One Queensridge Place es el nombre que se le da a dos rascacielos residenciales ubicados en el lado oeste del Valle de Las Vegas en el vecindario de Queensridge adyacente a la comunidad planificada maestra de Summerlin, Nevada . La construcción comenzó en 2005 y concluyó en 2007. Los edificios son gemelos y miden aproximadamente 233,5 pies (71,2 m) de altura. Cada torre tiene 20 pisos construidos con fachadas de muro cortina y una arquitectura distintiva. Los grandes ventanales resultantes permiten vistas del Strip de Las Vegas y del Cañón Red Rock . [1]
El proyecto se anunció originalmente como Versailles en marzo de 1998, [2] y se construirá en 14,5 acres de terreno adyacente al campo de golf Badlands de Summerlin, [3] [4] cerca de la esquina suroeste de Rampart Boulevard y Alta Drive. [5]
El proyecto constaría de tres torres de 12 pisos con un total de 84 unidades de condominio en 10 planos de planta diferentes, [4] con tamaños que van desde 3.000 a 13.000 pies cuadrados, con precios entre $1,1 millones y $7,7 millones. [3] El proyecto habría ofrecido seguridad a tiempo completo, servicio de conserjería y valet, un spa, un salón de baile y acceso al campo de golf cercano. [3]
La construcción, que estaría a cargo de Taurus Development, un promotor inmobiliario internacional con sede en Canadá, debía comenzar en mayo de 1998 [4] y estaba previsto que estuviera terminada 14 meses después. [3] Otras cinco empresas participaron en el desarrollo del proyecto, incluida Peccole Nevada Corporation, que proporcionó parte de la propiedad para el proyecto. [3]
Las unidades de condominios para Versailles habían salido a la venta en abril de 1999. [6] Taurus Development planeaba comenzar la construcción el mes siguiente, [7] con una fecha de finalización prevista para principios de 2001. [6] En diciembre de 2000, Peccole Nevada anunció que Taurus Development ya no estaba involucrado en el proyecto, que Peccole Nevada todavía planeaba construir con un equipo de desarrollo diferente. En ese momento, Peccole Nevada también se estaba preparando para desarrollar un complejo separado en un terreno cercano que constaría de 300 unidades similares a las de tiempo compartido fraccionado . [8]
En julio de 2004 se anunció un nuevo proyecto, como Queensridge Towers. En ese momento, constaría de tres torres de 18 pisos y una torre de 14 pisos, con un total de 385 unidades de condominio con un promedio de 3,850 pies cuadrados. Las unidades más pequeñas estarían en el rango de 2,000 pies cuadrados, mientras que ocho de las unidades más grandes tendrían 13,000 pies cuadrados. El precio medio de una unidad sería de 1 millón de dólares. [5] La primera fase de construcción (dos torres de 18 pisos) comenzó en abril de 2005, y el proyecto ahora se llama One Queensridge Place. [9] El proyecto, desarrollado por Peccole Nevada y Executive Home Builders, fue diseñado por JMA Architecture Studios, mientras que Perini Building Company actuó como contratista general . [9] [10] En noviembre de 2005, la Corporación de Fomento del BID se unió al proyecto como socio inversor. [9]
En enero de 2006, el proyecto recibió un préstamo de construcción de 250 millones de dólares de HSBC . En ese momento, el Edificio Perini había terminado el octavo piso de una torre y el noveno piso de la otra torre, que contendría un total combinado de 219 unidades. [11] Las torres se completaron en mayo de 2006. [12] En febrero de 2007, el proyecto estaba vendido en un 85 por ciento. [13] La construcción había terminado en septiembre de 2007. [14] Se esperaba que los primeros residentes comenzaran a ocupar el edificio a principios de ese mes. [10]
En octubre y noviembre de 2007, One Queensridge Place fue citado por desperdicio de agua por el Distrito de Agua del Valle de Las Vegas , que no sabía que una fuente en la propiedad era parte de su unidad de aumento de torre de enfriamiento . [15] [16] El distrito de agua había prohibido las fuentes comerciales en 2003, debido a una sequía. [15] Posteriormente, el distrito de agua decidió no multar a la propiedad después de ser informado de que la fuente era parte del sistema de refrigeración de los edificios. [16] Los ingenieros creían que el sistema de refrigeración generaría ahorros de energía del 10 al 12 por ciento para la propiedad. [15]
En abril de 2009, la propiedad de 219 unidades sólo había vendido seis unidades de condominio en los últimos seis meses debido a la recesión . Para aumentar las ventas, las siguientes 10 unidades debían venderse con un descuento del 25 al 50 por ciento. Los precios normalmente comenzaban en 900.000 dólares por una unidad de 2.000 pies cuadrados. [17] En febrero de 2010, One Queensridge Place había pasado un año sin vender una unidad de condominio; Quedaban 85 unidades sin vender y ocho estaban en mora . [18] La cantante Pia Zadora compró una unidad de condominio por $ 2 millones en One Queensridge Place en mayo de 2010. [19] En noviembre de 2010, se habían cerrado 138 ventas de condominios. [20] Las ventas habían mejorado en abril de 2013. [21]
One Queensridge Place se construyó a un costo de 400 millones de dólares. Los artesanos de la propiedad se inspiraron en lugares emblemáticos como los Campos Elíseos de París, el Partenón de Atenas y la Fontana de Trevi en Roma. [22] One Queensridge Place contiene cuatro áticos de dos pisos, dos en cada torre. Cada ático tiene 16.000 pies cuadrados. [1] El sitio de 20 acres de la propiedad está aprobado para dos torres adicionales y un total de 400 unidades. [23]