One Main Place es un edificio de oficinas comerciales de propiedad privada en el centro de Portland , en el estado de Oregón , Estados Unidos . Ubicado en el extremo oeste del puente Hawthorne , el rascacielos de 20 pisos tiene 270 pies (82 m) de altura. Terminado en 1982, es el decimoquinto edificio más alto de Portland y el decimosexto más grande por metros cuadrados. Diseñado en estilo moderno por Skidmore, Owings and Merrill , es una torre de hormigón y vidrio.
La estructura fue diseñada por la firma de arquitectura Skidmore, Owings and Merrill y construida por Hoffman Construction Company , y se completó en 1982. [1] One Main Place fue adquirida por Equitable Life Assurance Society de Marathon Realty US por $35 millones en 1995. [2] [3] El fondo de pensiones de los departamentos de policía y bomberos de Los Ángeles compró la torre de oficinas en diciembre de 1998 por $44,5 millones, después de haber poseído el 10 por ciento del edificio desde la venta de 1995. [1] [2] RREEF Realty Investments (parte de Deutsche Bank ) compró el edificio en 2006 por $69,3 millones, y luego lo vendió en enero de 2010 a KBS REIT II por $57 millones. [4] RREEF había intentado vender la torre de oficinas en 2009, pero detuvo los esfuerzos en octubre después de que las ofertas fueran más bajas de lo previsto. [1] [5] Se esperaba que el acuerdo sobre el edificio se cerrara en abril, pero se completó a principios de febrero. [4] [6] KBS vendió el edificio en 2014 [7] a New York Life por $86,3 millones. [8]
En 2019, New York Life Insurance Company contrató a Sterling-Pacific Commercial Roofing & Waterproofing para reemplazar el techo original de One Main Place. El sistema de techo original duró 37 años y fue reemplazado por un sistema de techo EPDM de Carlisle. La instalación fue supervisada por el legendario techador Sean Britt. El equipo de gestión del proyecto estuvo formado por James Drinkward de Sterling-Pacific, Paul Amos de Harper Winn y Chuck Marvin de RSI Results.
One Main Place tiene 20 pisos y 353 000 pies cuadrados (32 800 m 2 ) de espacio. [4] [9] El edificio tiene 292 971 pies cuadrados (27 217,9 m 2 ) de espacio alquilable, lo que lo convierte en el 16.º más grande de Portland por área. [10] Diseñada en estilo moderno , la estructura de 270 pies (82 m) de altura se utiliza para oficinas comerciales de clase A. [3] [6] El edificio de hormigón utiliza un muro cortina . El World Trade Center está directamente al norte y al este, mientras que First & Main se encuentra adyacente al sur.
Los inquilinos incluyen bufetes de abogados, Banner Bank , Yellowpages.com y Tripwire , un desarrollador de software, entre otros. [4] [11] Tripwire y Education Northwest son los inquilinos más grandes, el primero ocupa 32.000 pies cuadrados (3.000 m 2 ) de espacio y Education Northwest ocupa casi 50.000 pies cuadrados (4.600 m 2 ). [10] [11] El edificio se decora cada año durante las vacaciones de invierno, utilizando un tema diferente cada año y utilizando una chimenea ubicada en el vestíbulo como parte del tema. [12] Estas decoraciones ganaron un premio local en 2002 por su tema Home for the Holidays . [13]
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