Coca-Cola Place , originalmente conocido como The Ark , es un edificio de oficinas comerciales de 21 niveles ubicado en 16-40 Mount St en North Sydney , Australia. Es propiedad conjunta de Investa Property Group e Investa Commercial Property Fund [1] y fue diseñado por Rice Daubney . [2] Los principales inquilinos incluyen a Coca-Cola Europacific Partners Gartner , McAfee y ARN Media . [3] [4] [5]
El edificio ha ganado una serie de premios desde su finalización en 2010 [2] y también ha recibido una acreditación Green Star de 6 estrellas. [1]
Coca-Cola Place está construido en el sitio de la antigua central telefónica de North Sydney. [3] Un desarrollador anterior había planeado el sitio para un hotel boutique, pero se declaró en quiebra antes de que comenzara el desarrollo. Rice Daubney , que había estado evaluando especulativamente la idoneidad de una variedad de propiedades de North Sydney para el desarrollo, recomendó el sitio en 16-40 Mount Street a Investa en 2006 después de que los cambios en los controles de planificación del Ayuntamiento de North Sydney permitieran un aumento en la proporción de espacio de piso en el sitio. [3]
Para obtener el consentimiento del consejo para la eliminación del edificio de la central telefónica catalogado como patrimonio, el desarrollador se comprometió a proporcionar espacio público (un pequeño parque y un patio delantero), a garantizar un retiro de tres metros de la calle y a incorporar arte público en el diseño del edificio. [3]
La construcción comenzó a fines de 2007 y Coca-Cola Amatil lo ocupó a principios de 2010. El costo estimado de la reurbanización del sitio fue de 230 millones de dólares. [1]
Coca-Cola Place fue diseñado por Rice Daubney. [2] [3] Aunque el edificio emplea un diseño clásico de podio y torre, las fachadas inclinadas, las proporciones modestas y el patio público abierto en la entrada suavizan las transiciones del suelo al podio y del podio a la torre al mismo tiempo que le dan al edificio su forma distintiva.
En un artículo publicado en la revista INDESIGN, Angela Ferguson describió al Coca-Cola Place como "lo mejor que le ha pasado al norte de Sydney, arquitectónicamente hablando, en mucho tiempo". [3] El director ejecutivo del Consejo de la Propiedad de Nueva Gales del Sur, Glenn Byres, ha dicho que el Coca-Cola Place "representa la excelencia en el diseño: es audaz, icónico y un verdadero punto de referencia para Sydney" [1].
El edificio tiene pisos laterales con los huecos de los ascensores y los núcleos estructurales ubicados en el lado norte del edificio, que linda con el desarrollo adyacente en los pisos inferiores. La fachada sur está casi completamente acristalada, lo que permite vistas completas del puerto de Sídney , incluida la Ópera de Sídney y el Puente del Puerto de Sídney , así como el CBD .
Se ha utilizado una paleta de materiales sobria, que incluye hormigón armado, madera reciclada, acero y vidrio. El director de diseño de Rice Daubney para el proyecto, Paul Reidy, ha señalado que no se utilizó pintura porque "desmaterializa el edificio". [3]
Además de las obras de arte públicas, también se incorporaron al diseño arquitectónico del edificio otros elementos del antiguo edificio de la central telefónica. Se utilizó un cartel de señalización, reciclado de la central, como detalle en el vestíbulo del ascensor. [3]
A finales de 2009, durante la construcción de Coca-Cola Place, una inusual tormenta de polvo azotó Sydney y provocó que un residente de North Sydney alarmado llamara a la policía e informara que el edificio se estaba derrumbando en la calle. Cuando llegó la policía, los constructores les aseguraron que la fachada del edificio debía lucir como tenía, pero la policía insistió en acceder al sitio y a la documentación de construcción para verificar que todo estaba como debía ser. [3]
Coca-Cola Place fue el primer rascacielos comercial de Australia diseñado y construido utilizando modelado de información de construcción . [6]
Coca-Cola Place fue el primer edificio comercial de gran altura en Nueva Gales del Sur en recibir la certificación Green Star as built V2 de 6 estrellas del Green Building Council of Australia. [1] [7] [8]
Se han utilizado diversos sistemas pasivos, como la orientación adecuada de los espacios habitados, la maximización de la luz natural y el apantallamiento de las fachadas, junto con sistemas activos como iluminación energéticamente eficiente, accesorios que ahorran agua, recolección de agua de lluvia y reciclaje de aguas grises . [7] [9] El edificio también utiliza energía de trigeneración para electricidad, refrigeración y calefacción de agua caliente. [1] [8] [10]
El equipamiento interior de Coca-Cola Amatil recibió una calificación de 5 estrellas Green Star por Office Interiors V1.1. [11]
Para cumplir con el compromiso con el Ayuntamiento de North Sydney de proporcionar arte público, se encargaron tres obras de arte para el proyecto. Una gigantesca y distintivamente aborigen pintura de Freddie Tims domina el patio delantero y la entrada principal del edificio. La obra representa la estación de Lissadell, donde Tims pasó gran parte de su juventud. [9] El vestíbulo principal alberga el trabajo colaborativo del escultor Hany Armanious y Mary Teague, así como una escultura de sombras de letras de metal de uno de los arquitectos del proyecto de Rice Daubney y el maquetista Simon Grimes. [9] La obra de Armanious/Teague se titula "Líneas de comunicación" y, al igual que la obra de Grimes, utiliza materiales conservados de la demolición de la antigua central telefónica del lugar. [9]
El Arca ha ganado 7 premios importantes desde la finalización del proyecto en 2010.