El Área de Desarrollo Suburbano Industrial del Norte (SDA, por sus siglas en inglés) se encuentra en la ciudad de Saskatoon , Saskatchewan , Canadá. Las tasas de impuestos corporativos provinciales más bajas, la eliminación del impuesto al capital provincial y las tasas de arrendamiento y compra industriales que se han estabilizado de manera muy competitiva con las provincias vecinas han producido una demanda de propiedades industriales que excede la oferta. La Asociación Empresarial del Norte de Saskatoon (NSBA, por sus siglas en inglés) promueve los intereses comerciales en el sector industrial del norte de Saskatoon. [1]
A los efectos de zonificación, existen cuatro tipos principales de zonificación en el Área de Desarrollo Industrial del Norte. Existen áreas industriales ligeras que tienen actividad comercial económica que no interfiere con los intereses de la comunidad vecinal y, por lo tanto, se zonifican como distritos IL1. También se encuentran en esta área áreas industriales pesadas que muestran inquietud económica industrial que puede crear actividades molestas durante su día de funcionamiento. Estas zonas son áreas IH. [2] Un parque empresarial satisface las inquietudes del entorno empresarial. También existen zonificaciones de parques industriales ambientales que garantizan el procesamiento seguro de productos peligrosos para el medio ambiente. [3] Estas cuatro áreas de zonificación principales reciben zonificación designada adicional de la ciudad de Saskatoon.
[3] La SDA industrial del norte tiene un tamaño de 3349,7 acres (13,556 km 2 ) con una densidad del 63 %. [3] La SDA industrial del norte combina terrenos industriales y comerciales. Todavía hay una gran explotación ganadera dentro de la región de la SDA. También queda una zona residencial que es McNab Park, la antigua vivienda de la RCAF. La zona industrial de Larkhaven está situada en la zona del Saskatoon Inn. [4] [5]
North Industrial SDA es parte de la comunidad del lado oeste de Saskatoon. Se encuentra (en general) al sur de las afueras de la ciudad y del municipio rural de Corman Park No. 344 , al oeste de Lawson SDA , al norte de Confederation SDA y al este del municipio rural de Corman Park No. 344. [ 6] [7]
Hasta la fecha, hay 12 áreas industriales en Saskatoon. Hay cinco áreas industriales ubicadas en el Área de Desarrollo Suburbano Industrial del Norte (SDA), que son Agriplace , Airport Business Area , Hudson Bay Industrial , Marquis Industrial y North Industrial . Las otras siete áreas industriales de Saskatoon son CN Industrial , Nutana SDA , West Industrial , Confederation SDA , Southwest Industrial , Confederation SDA , Sutherland Industrial , University Heights SDA , AgPro Industrial , Confederation SDA , Central Industrial , Core Neighbourhoods SDA , Kelsey-Woodlawn y Lawson SDA .
Existen planes para renovar la Zona Industrial del Norte, que incluyen cambiar el formato de Airport Drive a una “Puerta de entrada a Saskatoon”. Introducir la formación de Larkhaven Park como un espacio de parque. Existe un proceso para eliminar gradualmente las comunidades residenciales, por ejemplo en McNab Park, y renovar el área para usos industriales ligeros y de parque empresarial. Hay aproximadamente 600 personas viviendo en la Zona Industrial del Aeropuerto en 163 viviendas. Esta área antes se conocía como RCAF McNab Park. Hay alrededor de 352 empresas en la Zona Industrial del Aeropuerto. También hay planes futuros para desarrollar el área al oeste de Airport Drive y al noroeste de Circle Drive. [8]
El SDA Industrial del Norte es servido por aire para importaciones y exportaciones al área industrial por el El acceso al SDA Industrial se logra mediante las rutas de autobús de Saskatoon Transit al área, que son la 11 Aeropuerto - Exposición y la 14 Norte Industrial - Centro de la ciudad. También se proporciona acceso al SDA Industrial del Norte por la ruta de camiones Circle Drive de la ciudad, que es concurrente con Yellowhead Highway , Trans-Canada Highway y Highway 16. El SDA Industrial del Norte tiene fácil acceso a Idylwyld Drive, que corre concurrente con la Highway 11 o Louis Riel Trail , conectando Regina , Saskatoon y Prince Albert, Saskatchewan . También conecta Saskatoon con las comunidades dormitorio de Warman y Martensville . La línea ferroviaria CNR corre en dirección norte-sur en el perímetro este del SDA Industrial del Norte y el área es atendida por líneas de derivación.
Otra característica de las áreas industriales son las instalaciones recreativas. En la zona industrial norte de SDA se encuentran Canlan Ice Sports – Agriplace, así como el Credit Union Centre. [9] El Credit Union Centre organiza conciertos, partidos de hockey sobre hielo y espectáculos de Draggins Rod and Custom [10]