O Street Market , también conocido como Northern Market , [2] es una estructura histórica ubicada en 1400 7th Street NW en el vecindario Shaw de Washington, DC. Construido en 1881, es uno de los tres edificios de mercado público del siglo XIX que aún se mantienen en pie en la ciudad, junto con Eastern Market y Georgetown Market . El mercado fue incluido en el Inventario de Sitios Históricos del Distrito de Columbia en 1968 y en el Registro Nacional de Lugares Históricos en 1995. El elemento arquitectónico más distintivo del edificio de estilo neogótico es su torre de esquina en las calles 7 y O.
Durante décadas, el mercado fue un destino de compras vital para los residentes de la zona. Después de la Segunda Guerra Mundial , el mercado y el vecindario circundante comenzaron a deteriorarse. El edificio sufrió daños leves durante los disturbios de Washington, DC, de 1968 , pero fue restaurado y reabierto en 1980. Las renovaciones debían comenzar en 2003, pero en febrero de ese año, el techo del edificio se derrumbó bajo la nieve después de una histórica tormenta de nieve . Una década después, el edificio rehabilitado reabrió como parte de un desarrollo de uso mixto de $325 millones, City Market at O.
Después de la Guerra Civil , los funcionarios del gobierno local encabezados por el jefe de la Junta de Obras Públicas, Alexander "Boss" Shepherd, buscaron cambiar la imagen de Washington, DC , como una ciudad pequeña y poco atractiva. Entre las muchas mejoras que Shepherd planeó estaba el reemplazo de los mercados públicos existentes de la ciudad con nuevas instalaciones de ladrillo en vecindarios densamente poblados. Uno de los mercados más antiguos, Northern Liberties Market [a] en Mount Vernon Square , fue arrasado en 1872. Muchos vendedores se negaron a abandonar el mercado y varios murieron durante la demolición. Con la ayuda de empresarios, otros vendedores comenzaron la Northern Liberty Market Company (NLMC), que en 1875 abrió un nuevo mercado público en 5th y K Streets NW, en lo que es el actual vecindario Mount Vernon Triangle . [4]
Sin embargo, Shepherd siguió adelante con los planes para un mercado público de propiedad municipal y asignó un terreno para la instalación en la esquina suroeste de Square 446 (una manzana de la ciudad delimitada por las calles 6th, 7th , O y P NW). [4] Como lo hizo con muchos proyectos de mejora de toda la ciudad, Shepherd otorgó contratos a empresas en las que poseía grandes cantidades de acciones. Después de que se descubrió esta práctica corrupta, Shepherd fue relevado de su puesto y muchos de los proyectos de la ciudad que encabezó fueron abandonados, incluido el nuevo mercado. [3]
El Northern Liberties Market tuvo problemas financieros, ya que muchos residentes lo consideraban demasiado alejado del distrito comercial de la calle 7. [4] La NLMC buscó reubicarse y en 1881 compró la esquina suroeste de Square 422 (una manzana de la ciudad delimitada por las calles 7th, 8th, O y P NW). [3] [4] El carnicero Michael Hoover era dueño de Square 422 a principios del siglo XIX y se lo vendió al impresor Andrew Rothwell alrededor de 1845. Rothwell realizó muchas mejoras en la propiedad y agregó jardines que se conocieron popularmente como los Jardines de Rothwell. La NLMC solicitó permisos de construcción para un edificio de ladrillo de una sola planta de $15,000 ($473,586 en dólares de 2023) el 31 de mayo de 1881. El permiso fue firmado por el presidente de la NLMC, Jesse B. Wilson. [b] El nuevo edificio se llamó O Street Market para evitar confusiones con los otros mercados de la empresa. [4]
El área que rodea el mercado de la calle O, conocido como Shaw , era demográficamente mixta. La población blanca incluía una gran cantidad de inmigrantes alemanes , muchos de los cuales eran vendedores en el mercado. 7th Street NW era el corazón de la comunidad judía de la ciudad, [5] y una cantidad significativa de afroamericanos vivía en el vecindario. [4] [6] El mercado continuó prosperando incluso cuando la naturaleza demográfica y minorista del vecindario de la zona cambió drásticamente. En la década de 1920, Shaw era abrumadoramente negra, [4] los vendedores negros habían suplantado a los minoristas germanoamericanos en el mercado, [6] y las empresas operadas y de propiedad de negros formaron nuevos corredores minoristas a lo largo de las calles 7, 9 y 14 entre las calles P y U. El mercado y el vecindario de Shaw se deterioraron después de la Segunda Guerra Mundial . [4] En la década de 1960, el mercado enfrentó una fuerte competencia de las tiendas de comestibles modernas y cayó en mal estado. Los residentes locales hicieron piquetes en el mercado, lo que llevó a la ciudad a aplicar normas de limpieza y códigos de construcción en las instalaciones. [6]
En 1966, el Distrito de Columbia, la Comisión Nacional de Planificación de la Capital y la Agencia de Tierras para la Reurbanización (RLA; una agencia conjunta de la ciudad y el gobierno federal que supervisa la reurbanización de la ciudad) anunciaron el establecimiento del Área de Renovación Urbana de Shaw. [5] Los disturbios de 1968 causaron solo daños menores al edificio, pero el mercado no volvió a abrir después. [7] El cierre del mercado y de muchos otros negocios cercanos provocó un declive generalizado en el vecindario y dejó a los residentes locales sin un fácil acceso a establecimientos minoristas. [4] En 1972, el Consejo del Distrito de Columbia aprobó un plan de $30,4 millones ($238,5 millones en dólares de 2023) que, en parte, preveía la compra del Mercado de la Calle O y su demolición. Se planeó un moderno centro comercial para el sitio. [8] La RLA compró la propiedad a la NLMC. Aunque los residentes del vecindario querían que se derribara el mercado, la RLA se negó a ordenar su destrucción. [9] En 1974, la RLA propuso renovar el O Street Market y convertirlo en el centro comercial de un barrio renovado de Shaw. [10] La agencia otorgó un contrato de $338,974 ($2,094,228 en dólares de 2023) en junio de 1974 a la firma James Cox & Sons para renovar la estructura. [11]
En 1977, el empresario afroamericano local James C. Adkins compró el mercado y el resto de Square 422 por $200,000 ($1,005,601 en dólares de 2023). [12] [13] Adkins comenzó la construcción de una tienda de comestibles moderna al lado del mercado de O Street, [14] [15] [c] y ganó un préstamo de $1.75 millones ($88 millones en dólares de 2023) de la Administración de Desarrollo Económico federal para ayudar a renovar el edificio del mercado de 1881. Adkins dijo que agregaría puestos dentro y fuera del mercado y los alquilaría a vendedores de alimentos y otros. [14] La renovación de la estructura histórica fue más costosa de lo previsto, y Adkins se vio obligado a buscar $300,000 adicionales ($1,259,422 en dólares de 2023) en 1979 para completar su rehabilitación. [17] Adkins, que también había comprado Square 426, solicitó con éxito a la Comisión Nacional de Planificación de la Capital que cerrara la calle 8 entre las calles P y O NW. Adkins planeaba convertir la calle en un centro comercial peatonal, un estacionamiento y una zona ajardinada. [18] Giant Food abrió el 10 de octubre de 1979, [19] y el mercado de la calle O reabrió el 23 de febrero de 1980. [13]
El 31 de marzo de 1994, durante la ola de crímenes que duró dos décadas en los años 1980 y 1990, el mercado de la calle O fue el escenario de un tiroteo mortal. Kevin Aaron McCrimmon, de diecisiete años, pagó a cinco hombres jóvenes para que mataran a Duwan A'Vant, de 15 años, que era conocido por frecuentar el mercado, porque A'Vant supuestamente le había robado un auto a McCrimmon. Alrededor de las 7 p. m., los cinco hombres entraron al mercado y dispararon más de 30 tiros, matando a A'Vant e hiriendo a otras ocho personas (incluido un niño pequeño y dos mujeres mayores). Aunque hubo 399 homicidios en la ciudad ese año, el evento conmocionó a los residentes porque fue un ataque tan descarado en un lugar público. [20] [21]
A finales de los años 1990, el O Street Market había vuelto a estar en ruinas. La estructura se había deteriorado, se acumulaba basura alrededor del edificio, muchos vendedores eran ocupantes ilegales sin contrato de alquiler y los traficantes de drogas y los miembros de pandillas rondaban por los alrededores, ahuyentando a los clientes. El propietario del edificio se atrasó en el pago de impuestos y la ciudad amenazó con colocar un gravamen sobre el edificio y ejecutar la hipoteca . [22]
Debido a que el mercado de la calle O es uno de los tres únicos edificios de mercado público del siglo XIX que quedan en Washington, DC, fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos el 28 de abril de 1995. Anteriormente se agregó al Inventario de Sitios Históricos del Distrito de Columbia el 24 de julio de 1968. [2] [4]
En 2001, la firma local Roadside Development compró el edificio con planes de rehabilitar las instalaciones junto con Madison Retail Group. [d] Propusieron el cierre parcial de una plaza de 40 pies de ancho (12 m) en la calle 8 para reemplazarla con una acera, estacionamiento y espacio comercial, y para la adición de nuevas ventanas en las paredes. La Junta de Revisión de Preservación Histórica de DC se negó a autorizar estos cambios, pero se aprobó la renovación del interior. [21] [24] Los últimos inquilinos, que consistían en pequeños restaurantes y tiendas, desalojaron la estructura a fines de 2002 en preparación para la remodelación que comenzaría en marzo o abril de 2003. El 18 de febrero de 2003, después de una tormenta de nieve histórica , el techo se derrumbó. [25]
La reurbanización del mercado de la calle O se retrasó durante dos años mientras los desarrolladores buscaban satisfacer las demandas impuestas por la Junta de Revisión de Preservación Histórica. [26] Los líderes de la comunidad y los residentes del vecindario pidieron regularmente que se reanudara el proyecto con la esperanza de que estimulara otros desarrollos y redujera la actividad de las pandillas en el área. [27]
Roadside Development propuso una remodelación significativamente ampliada en junio de 2004 que incluía la mayor parte de Square 422. La empresa determinó que la única forma de hacer viable el O Street Market era mejorar en gran medida el estacionamiento en el sitio. No podía hacerlo sin construir un amplio estacionamiento subterráneo , y para construir el estacionamiento se requeriría la construcción de nuevos edificios adyacentes al O Street Market y la tienda de comestibles Giant Food. La empresa propuso inicialmente un proyecto de $100 millones que consistía en nuevas construcciones y renovaciones que agregarían condominios , apartamentos , un estacionamiento subterráneo de dos pisos y una tienda de comestibles nueva o renovada. [28] Para marzo de 2005, cuando Roadside Development ganó sus primeras revisiones de aprobación de diseño y zonificación, el plan se había expandido a un proyecto de $260 millones que incluía un hotel de 180 habitaciones, 300 condominios, 300 apartamentos, 700 espacios de estacionamiento subterráneo y 7,500 pies cuadrados (700 m 2 ) de nuevo espacio comercial. [26] El mercado de la calle O se restauraría, renovaría e incorporaría a una nueva tienda Giant Food de 65.000 pies cuadrados (6.000 m2). [ 29] La propuesta también exigía que la ciudad reabriera 8th Street NW. [26]
La remodelación del mercado de la calle O sufrió un revés en noviembre de 2007 cuando la Comisión de Zonificación del Distrito de Columbia exigió que el proyecto redujera la altura de los nuevos edificios de 34 m a 90 pies (27 m) y se negó a reconsiderar su decisión. [27] [30] Los residentes locales denunciaron las acciones de la junta de zonificación, que percibieron como un peligro para la remodelación de su barrio empobrecido. [27] [30] Después de que Roadside cumpliera con los requisitos de altura eliminando los apartamentos tipo penthouse, la comisión de zonificación aprobó el proyecto a fines de marzo de 2008. El proyecto recibió sus aprobaciones finales de la Junta de Revisión de Preservación Histórica y la Oficina de Planificación de DC en abril y mayo de 2008. [30] [31]
A mediados del verano de 2008, el costo del proyecto había aumentado a 325 millones de dólares. Ahora llamado "City Market at O", el desarrollo de nueve pisos incluía más de 600 unidades de vivienda, un hotel de 200 habitaciones, espacio comercial y un nuevo supermercado Giant que casi duplicaba el tamaño de la tienda existente. El alcalde Adrian Fenty anunció que el gobierno de la ciudad proporcionaría 35 millones de dólares en financiamiento de incremento de impuestos (TIF) y se hicieron planes para comenzar a trabajar a fines de 2009. [32] La ciudad también contribuyó con 1 millón de dólares para la construcción de los apartamentos de alquiler controlado para residentes de bajos ingresos, [33] y 1,5 millones de dólares en subvenciones previas al desarrollo. [34] El aumento de los costos y las demoras hicieron que el costo del proyecto fuera más alto y, cuando el ayuntamiento actuó, el compromiso de TIF de la ciudad había aumentado a 46,5 millones de dólares. [35]
La ceremonia oficial de inauguración del City Market se celebró el 1 de septiembre de 2010. [36] [37] El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) proporcionó un préstamo de 117 millones de dólares para el desarrollo y la administración Obama eligió City Market at O como uno de los 14 proyectos a nivel nacional para recibir permisos y revisiones ambientales aceleradas con el fin de proporcionar cientos de puestos de trabajo de infraestructura. [38] [39] La tienda Giant Food cerró y fue demolida a mediados de 2011, [40] y Cambria Suites acordó operar el hotel en octubre. [41] El proyecto fue diseñado por Shalom Baranes Associates [23] y construido por Clark Construction. [42] [43]
El nuevo desarrollo abrió en etapas a partir de 2013. [44] El complejo de apartamentos de 90 unidades para personas mayores de bajos ingresos abrió el 21 de agosto de 2013, y el edificio de apartamentos de lujo de 555 unidades fue ocupado el 4 de noviembre. [44] Los edificios de apartamentos ofrecían un total de 86.000 pies cuadrados (8.000 m 2 ) de espacio comercial. [21] El nuevo Giant abrió el 21 de noviembre de 2013. [21] La tienda de comestibles de 72.000 pies cuadrados (6.700 m 2 ) incluye una cafetería y un bar integrados en la histórica torre del O Street Market. En el medio de la tienda, los arcos que utilizan parte del ladrillo original designan la antigua ubicación de la pared exterior del mercado. [45] Progressive Grocer , una revista comercial de la industria, otorgó un premio al mejor diseño general a la nueva tienda Giant Food en 2014. [46] En 2015, City Market en O fue ganador del concurso Global Awards for Excellence del Urban Land Institute . [47] El hotel Cambria Suites de 182 habitaciones [21] abrió sus puertas en mayo de 2014. [48] La fase final del desarrollo, 880 P, es un edificio de apartamentos de 142 unidades que se completó en 2017. [49]
El mercado de la calle O anteriormente constaba de entre 12.000 pies cuadrados (1.100 m2 ) y 12.500 pies cuadrados (1.160 m2 ) [ e] en el nivel principal y un sótano de 4.500 pies cuadrados (420 m2 ) . [24] La fachada del edificio original de ladrillo de una sola planta y rectangular tiene 95 pies (29 m) de ancho y 150 pies (46 m) de largo. La característica más distintiva de esta sección de estilo neogótico es la torre cuadrada en la esquina noroeste de las calles 7 y O NW. Un techo a dos aguas y un monitor recorren la longitud de la parte restante de la fachada original. Incluyendo la torre, hay seis tramos en la fachada de la calle 7 y cinco en la fachada de la calle O. En la fachada de la calle 7, cada tramo presenta un par de puertas y ventanas de travesaño . Los tramos de la fachada de la calle O también tienen puertas dobles y ventanas de travesaño, excepto el tramo central, que sobresale y presenta una gran ventana. Los tramos segundo y cuarto de ventanas de travesaño de la fachada de la calle O están rematados con ventanas de guillotina doble . [4]
La torre está coronada por un gran tejado piramidal y buhardillas . En cada fachada de la torre que da a la calle hay dos juegos de puertas con grandes ventanales. Cada juego de puertas está enmarcado por columnas rematadas con capiteles foliados de hierro fundido . Las columnas sostienen un saliente que presenta ladrillos decorativos y un arco rebajado. Las ventanas del segundo nivel de la torre están rematadas por un panel de madera decorativo y una cornisa con ménsulas . [4]
Notas
Citas
Medios relacionados con O Street Market en Wikimedia Commons