Manhattan Village es un barrio de Manhattan Beach, California , fundado en 1985. Era la "última parcela importante disponible para el desarrollo" en la ciudad [1]
Se decía que su construcción significaba "el fin de una era: la eliminación de los tanques de petróleo y el comienzo del desarrollo de más de 100 acres de tierra anteriormente vacía". En ese momento, la ciudad tenía una población de 30.245 habitantes. [2] Los primeros conceptos habían incluido "un cementerio, un parque natural regional y un lago que pudiera adaptarse para paseos en bote a pedales y en velero ". [3]
Al oeste de la autopista 405 y al este de Sepulveda Boulevard , el vecindario linda con Marine Avenue al norte y está al sur de Rosecrans Avenue . La primera parte que se desarrolló fueron 37 acres en Sepulveda. [4] [5]
En el pasado, el área de perforación de petróleo era parte del "parque de tanques" de 186 acres de Standard Oil , que almacenaba petróleo utilizado en máquinas de vapor y barcos de vapor, según Richard J Miescke, vicepresidente de la División Sur de Chevron Land & Development Co. "Construyeron esos reservorios con equipos de mulas en los años 20", dijo. [5]
El desarrollo, tal como se anunció en 1983, debía contar con 115 viviendas unifamiliares sin límite de lote (con precios que iban desde $295,000 a $415,000), 177 casas adosadas y 223 casas de juzgado. [5]
Chevron iba a vender cuatro acres de su propiedad para comprar alrededor de ochenta unidades de vivienda de alquiler asequible . [5]
Las ventas de propiedades se suspendieron en junio de 1985 debido al descubrimiento de vapores de metano en el sitio de 76 acres. Después de las pruebas, se determinó que "no había problemas significativos", dijo Nester Acedera del Departamento de Servicios de Salud del estado, y se reanudaron las ventas. Se instaló un sistema temporal de ventilación de vapor. [6] [7]
"Manhattan Village" también se refiere al centro comercial y de oficinas de uso mixto que se encuentra en ese mismo vecindario. La propiedad se extiende por unas 44 acres (18 ha) y cuenta con varios destinos comerciales, gastronómicos y minoristas. La propiedad consta de un espacio comercial cerrado, un centro comunitario y oficinas. [8]
La primera fase comercial se inició en 1979 y consistió en una sección al aire libre que incluía un supermercado Ralphs , Sav-On Drugs (ahora CVS Pharmacy desde 2006) y tiendas más pequeñas, que se inauguraron en 1980. El centro comercial en sí abrió con los supermercados ancla Buffums en 1981 y Bullock's en 1982. El sitio originalmente era parte de una granja de melones y frijoles lima, que Standard Oil compró en 1911 y, por lo tanto, se convirtió en un parque de tanques de petróleo de Chevron que abastecía a su refinería cercana.
Macy's abrió en el antiguo espacio de Bullock's en 1996, y una tienda Macy's Men's and Home (cerrada en 2018) en el antiguo Buffums . [9] Urban Outfitters , Anthropologie y West Elm ahora ocupan el espacio. [10]
El propietario Haagen vendió el centro comercial por 70 millones de dólares al fondo de pensiones Pacific Telesis en 1990. La primera remodelación del centro comercial tuvo lugar en 1992. [11]
En mayo de 2004, la propiedad fue adquirida por RREF, un fondo inmobiliario privado propiedad del Deutsche Bank . En noviembre del año siguiente, 3500 Sepulveda compró el edificio con la misma dirección, ubicado cerca de la esquina noroeste de la propiedad. [12]
Uno de sus inquilinos más esperados e influyentes llegó cuando la Apple Store abrió sus puertas en el centro comercial el 30 de julio de 2005. Fue la primera y sigue siendo la única Apple Store en funcionamiento en South Bay .
Un año después de su apertura en 2006, su actual propietario, la firma inmobiliaria RREEF America LLC, propiedad del Deutsche Bank, comenzó a negociar con la ciudad de Manhattan Beach sobre un plan de desarrollo a largo plazo para el centro comercial y la zona circundante. RREEF había comprado el centro comercial en 2004.
En 2006 se propuso una nueva remodelación de la propiedad, propuesta que fue escuchada varias veces por el ayuntamiento hasta que finalmente se inició la construcción en 2018 bajo la gestión inmobiliaria de la empresa JLL .
En 2012, el plan, que aún no había sido aprobado, fue revisado y ahora tenía un alcance de 110 millones de dólares. La construcción y renovación comenzaron en 2017. La remodelación incluyó: [11] [13] [14] [15]
Una consolidación similar de las tiendas de artículos para el hogar y para hombres de Macy's con la tienda de artículos para mujeres en el lado norte del centro comercial Manhattan Village en Rosecrans Avenue y Sepulveda Boulevard en Manhattan Beach está en marcha como parte de una renovación de $110 millones de la propiedad minorista.
33°54′06″N 118°23′19″O / 33.9018, -118.3886