Mailbox Birmingham (también conocido como The Mailbox ) es un desarrollo de uso mixto ubicado en el centro de la ciudad de Birmingham , Inglaterra . Alberga la cadena británica de tiendas departamentales de lujo Harvey Nichols y los estudios de la BBC en Birmingham .
El plan comprende 689.000 pies cuadrados de espacio principalmente de oficinas, con ofertas auxiliares de venta minorista y ocio, ubicado en un sitio de 4,8 acres junto al agua. [2] Es el hogar de ocupantes como BBC Birmingham , WSP , Associated Architects , Harvey Nichols , Malmaison Birmingham y otras tiendas y restaurantes líderes.
El buzón mide unos 300 metros (980 pies) de largo desde el frente hasta la parte posterior, incluido The Cube . Por encima de las tiendas del frente, tiene 6 pisos adicionales que incluyen un hotel y apartamentos residenciales. El canal de Worcester y Birmingham pasa por la parte posterior con varios restaurantes con vista.
Anteriormente, el lugar era un patio de mercancías del ferrocarril con muelles de canal que salían del canal de Worcester y Birmingham y conducían a Gas Street Basin. El sitio era la ubicación del edificio principal de la oficina de clasificación de Royal Mail para Birmingham (de ahí su nombre actual), que se completó en 1970, reemplazando a la oficina central de correos victoriana (ahora Victoria Square House ), en Victoria Square . El nuevo edificio fue diseñado por RH Ousman del Ministerio de Obras Públicas y Edificación , que colaboró con el arquitecto del proyecto HAE Giddings y con Hubbard Ford & Partners, que proporcionó a E. Winters y R. Lee como arquitectos. Cuando se completó, era la oficina de clasificación mecanizada de cartas y paquetes más grande del país, con una superficie de 20 acres (81.000 m 2 ) y el edificio más grande de Birmingham. El túnel fue autorizado por elLey de Oficinas Postales (Subterráneas) de 1966 (c. 25) y construida bajo Severn Street entre el sitio y la estación de tren de New Street , lo que permitió que los tractores eléctricos que arrastraban carros con sacos de correo se condujeran directamente a la oficina. La estructura albergaba el equipo de clasificación electrónica más grande de West Midlands para manejar el correo. [3] También albergaba a los equipos administrativos trasladados desde Victoria Square, incluidos los de otras funciones de la Oficina Postal , como los servicios de ventanilla. [ cita requerida ]
La entrada principal se encontraba en la calle Blucher, debajo de una torre situada entre un bloque cuadrado para paquetes a la izquierda y un bloque inferior para la oficina de clasificación de cartas a la derecha. La estructura consistía en un armazón de acero sobre una cuadrícula cuadrada de 40 pies (12 m) con losas de hormigón prefabricado ligero y muros de contención y subsuelos de hormigón armado. El exterior estaba revestido con canales de vidrio fundido y paneles de agregado expuesto. La ventilación se proporcionaba a través de unidades de tratamiento de aire que proporcionaban al edificio la temperatura que necesitaba. También se colocaron ventiladores de extracción en el techo. El exterior consistía principalmente en losas de vidrio y unidades de tratamiento de aire salientes con ventanas empotradas. [3]
La oficina de clasificación de Royal Mail fue reconocida por Alan Chatham en 1997. [ aclaración necesaria ] Chatham había sido una figura importante en la regeneración de Birmingham, trabajando con Argent para desarrollar Brindleyplace . Se enteró de que la oficina de clasificación se iba a vender y trató de convencer a Argent sobre el potencial que ofrecía el edificio si se convertía en un edificio de uso mixto. Argent no estaba convencido y, por lo tanto, Chatham decidió establecer su propia empresa de desarrollo, Birmingham Development Company , y compró el edificio en 1998 por £ 3 millones. También pagó un millón de libras más por los edificios costeros circundantes. [4] Poco después de comprar el edificio, vendió los derechos aéreos a Crosby Homes , lo que le proporcionó más dinero para la remodelación del edificio. [4]
El edificio fue reformado por la Birmingham Development Company y diseñado por el estudio de Birmingham, ganador del premio RIBA, Associated Architects . Debía incluir dos hoteles con un total de 300 habitaciones, 15.850 m2 (170.000 pies cuadrados) de espacio de oficinas, 9.290 m2 (100.000 pies cuadrados) de espacio comercial y un área similar para restaurantes y un club de salud. [4] Crosby Homes construyó apartamentos sobre el espacio. La remodelación de la oficina de clasificación implicó la demolición de todo excepto la subestructura de acero . Costó 150 millones de libras en total y se inauguró en diciembre de 2000. Tras la compra de dos unidades minoristas por parte de Harvey Nichols , el desarrollo se valoró en más de 125 millones de libras. [4]
Se creó una plaza pública del tamaño de Chamberlain Square [ aclaración necesaria ] frente al Mailbox debajo de Suffolk Street Queensway. Fue pavimentada con piedra natural y, además de ser un área social, también fue diseñada para permitir el fácil movimiento de los visitantes hacia, desde y alrededor del edificio. El área en la parte trasera del edificio es utilizada frecuentemente por el público. En la parte trasera del Mailbox, una pasarela conduce sobre un puente y a los caminos de sirga del canal cerca de Gas Street Basin . Un edificio de uso mixto llamado Cube , diseñado por el estudio Make Architects del arquitecto nacido en Birmingham Ken Shuttleworth con ingenieros de Buro Happold forma la fase final del desarrollo de Mailbox y alberga un restaurante en la azotea, un hotel boutique y apartamentos residenciales.
En 2004, la BBC de Birmingham se trasladó a un nuevo complejo de estudios en el Mailbox que sustituyó al anterior emplazamiento de Pebble Mill en Edgbaston . El público en general puede ver las emisiones de radio y televisión que se realizan en un vestíbulo público de acceso total, así como navegar por el sitio web de la BBC y comprar productos de la BBC . El 31 de octubre de 2005, la actriz de 81 años Mary Wimbush murió en los estudios Mailbox poco después de una sesión de grabación de The Archers . [5] El 16 de febrero de 2008, se produjo un tiroteo en el Café Lazeez del Mailbox. [6]
En abril de 2011, el Mailbox se vendió por 127,1 millones de libras a una empresa conjunta entre Brockton Capital y Milligan. [7]
El 30 de mayo de 2013, Milligan Retail anunció que el Mailbox se sometería a una renovación importante, diseñada por los ganadores del Premio Stirling Stanton Williams , que incluiría la instalación de un techo sobre el atrio del complejo comercial. La tienda principal, Harvey Nichols , duplicaría su tamaño hasta alcanzar más de 4100 metros cuadrados. También se anunció que Brockton Capital y Milligan trabajarían en coordinación con el Ayuntamiento de Birmingham para mejorar el área pública que se extiende desde el paso subterráneo debajo de Suffolk Street Queensway hasta el frente de Mailbox. Estos cambios se implementarían para complementar la remodelación de la estación New Street , que albergará una tienda departamental John Lewis de línea completa . [8]
El 29 de noviembre de 2013, se anunció que Everyman Cinemas ocuparía un espacio en el Mailbox y abriría un cine de 3 pantallas de 12.000 pies cuadrados a finales de 2014, antes de que se completara todo el proyecto en 2015. LKBennett , Jaeger y Gieves and Hawkes también abrirán en el centro remodelado en 2015, mientras que se introducirá un sistema de señalización mejorado para mejorar la experiencia de los compradores. [9]
El 13 de marzo de 2015, Gas Street Social abrió sus puertas en Mailbox. [10]
En agosto de 2022 se anunció que la BBC tiene la intención de abandonar The Mailbox cuando su contrato de arrendamiento actual finalice en 2026.
En diciembre de 2019, Brockton Capital y Milligan vendieron el Mailbox a M7 Real Estate ("M7").
En octubre de 2020, M7 anunció su intención de cotizar Mailbox en la Bolsa Internacional de Valores Inmobiliarios ("IPSX"), lo que lo convertiría en el primer REIT inmobiliario individual que cotiza en una bolsa de valores dedicada al sector inmobiliario. Las acciones de Mailbox REIT comenzaron a cotizar el 14 de mayo de 2021.
En abril de 2022, M7 completó la conversión del primer nivel del Mailbox, que pasó de ser un local comercial a un espacio de oficina flexible de 4.600 m2, que ahora está gestionado por IWG plc bajo su marca de coworking Spaces , en virtud de un nuevo contrato de gestión de 10 años. El espacio ha tenido una buena acogida y se prevé que la ocupación supere el 60 % en octubre de 2022.
{{cite web}}: CS1 maint: nombres numéricos: lista de autores ( enlace )