Liam Carroll (1 de septiembre de 1950 - 2 de marzo de 2021) fue un promotor inmobiliario y empresario irlandés conocido por su participación en la industria de la construcción irlandesa a través de su empresa de desarrollo, Zoe Developments Group, desde la década de 1990 hasta el momento de la crisis inmobiliaria irlandesa y la última. colapso del grupo. Carroll aparecía a menudo en los medios a pesar de su actitud solitaria, mientras que su comportamiento relativamente frugal y reservado contrastaba marcadamente con el de otras figuras públicas y promotores inmobiliarios de la época. [2]
Carroll se hizo conocido durante los años del Tigre Celta de finales de la década de 1990 a 2007 por proyectos de construcción de propiedades residenciales y comerciales con un enfoque en desarrollos de apartamentos a gran escala en el centro de la ciudad de Dublín. Sus apartamentos se destacaban por su gran volumen, bajo precio y pequeña planta, lo que atraía a los propietarios más jóvenes y a los sectores menos acomodados de la sociedad. [3]
Carroll también tendía a construir en terrenos abandonados o abandonados del centro de la ciudad en lo que otros desarrolladores consideraban "áreas pasadas de moda". Esta reputación le valió a Carroll el sobrenombre de Rey de las Cajas de Zapatos por parte de sus detractores, incluido el periodista del Irish Times Frank McDonald , mientras que sus partidarios enfatizaban la asequibilidad de los apartamentos, el rejuvenecimiento de áreas previamente oprimidas y el efecto de traer de vuelta a los jóvenes a la centro de la ciudad. [4] [5] [6]
Durante un tiempo se estimó que la riqueza de Carroll superaba los mil millones de euros. Más tarde se convirtió en uno de los principales asaltantes corporativos de Irlanda y tuvo grandes participaciones en muchas empresas públicas, incluidas Irish Continental Group , Greencore , FBD Holdings , Jurys Doyle y McInerney Holdings PLC , aparentemente en un intento de obtener acceso a valiosos sitios de desarrollo propiedad de estas empresas. [7]
En 2000, comenzó a adquirir una participación en el promotor inmobiliario que cotiza en bolsa Dunloe Ewart plc. En 2002 completó la adquisición de la empresa a través de su vehículo de inversión Rambridge Ltd por 196,5 millones de euros.
Las empresas del grupo Zoe se vieron incapaces de pagar préstamos bancarios por valor de 1.300 millones de euros y en el verano de 2009 solicitaron el examen como protección de sus acreedores, incluido ACCBank , que fue el primero en solicitar una orden de liquidación. Tras una serie de casos, esto fue rechazado tanto por el Tribunal Superior como por el Tribunal Supremo de Irlanda [8] ; el plan de rescate fue calificado por un juez como rozando, si no invadiendo lo fantasioso , y se confirmó el nombramiento de liquidadores para las empresas del grupo. por los tribunales el 14 de octubre de 2009. [9] [10] [11]
Tras el declive de Zoe Development Group, los apartamentos construidos por el grupo han sido vendidos por NAMA y a través de procesos de administración judicial y, en última instancia, adquiridos por compradores privados, agencias estatales y varios fondos inmobiliarios internacionales, incluidos Irish Residential Properties REIT , Kennedy Wilson , Green REIT y Hines . [12] [13] [14]