La Ley de Seguridad de la Propiedad Personal ("PPSA") es el nombre que se le da a cada uno de los estatutos aprobados por todas las provincias de derecho consuetudinario , así como los territorios, de Canadá que regulan la creación y el registro de garantías reales sobre todos los bienes muebles dentro de sus respectivos territorios. jurisdicciones.
Es similar en estructura al Artículo 9 del Código Comercial Uniforme de los Estados Unidos, pero existen diferencias importantes. [1] [2] [3] [4] [5]
La Ley británica de venta de bienes de 1893 fue seguida de cerca en Canadá en la primera mitad del siglo XX. En la década de 1970 se observó en Ontario que la ley contractual se había apartado de la Ley de 1893. Para remediar esta deficiencia, la Comisión de Reforma Legal propuso un nuevo régimen, que fue debidamente promulgado por el gobierno provincial como Ley Uniforme de Venta de Bienes. [6]
La legislación que implementó el esquema PPSA se introdujo por primera vez en Ontario , seguida por las provincias y territorios restantes (que siguieron un modelo uniforme más nuevo con diferencias notables). Las provincias del Atlántico, junto con los Territorios del Noroeste y Nunavut , tienen registros totalmente informatizados, mientras que las demás tienen distintos grados de registro electrónico y en papel. A continuación se presenta un breve resumen de cómo funciona generalmente el régimen.
El alcance de la Ley es extremadamente amplio, ya que se refiere a toda transacción que en esencia crea una garantía real, independientemente de su forma y de la persona que tiene el título de la garantía. Hay pequeñas diferencias entre las provincias en cuanto a hasta dónde se extiende esto, pero el concepto es básicamente el mismo. Dicho esto, sin embargo, hay algunos elementos que están específicamente excluidos:
Los bienes muebles se clasifican en las siguientes categorías:
Los intereses de seguridad se crean mediante el apego , al que puede seguir la perfección .
El apego ocurre cuando
La perfección puede producirse por posesión de la garantía o por inscripción. En determinadas circunstancias, la posesión puede considerarse la forma superior de perfección.
Una PMSI es un tipo especial de garantía mobiliaria tomada como garantía por una parte que otorga valor con el fin de permitir al deudor adquirir derechos sobre la garantía. Algunos ejemplos son:
En circunstancias específicas, los registrantes de PPSA pueden obtener el estatus de "superprioridad" sobre otros acreedores garantizados, cuando se toman las siguientes medidas:
Las garantías reales de PPSA pueden tener prioridad sobre las garantías reales de bienes inmuebles contra muebles fijos, cuando el acreedor garantizado registra la notificación contra el terreno en el registro local o en la oficina de títulos de propiedad. Cuando el embargo se produzca antes de la fijación al terreno, el interés tendrá prioridad. Sin embargo, cuando el embargo se produzca después de la fijación, el interés será subordinado, a menos que el deudor consienta lo contrario.
También pueden ocurrir otras intersecciones con intereses en tierras. Por ejemplo, un prestamista que otorga una hipoteca sobre una propiedad de alquiler también registrará una garantía real PPSA contra los alquileres que se generan, con el fin de hacerse cargo de los alquileres en caso de que la hipoteca entre en mora.
A falta de otras normas especiales de prioridad, el orden general de prioridad es el siguiente:
En el caso de los bienes muebles en Quebec, los acreedores garantizados constituyen sus garantías reales mediante hipoteca a través del Registro de derechos personales y reales móviles (RDPRM). [7] [8]
La legislación federal también ha creado ciertos intereses de seguridad que pueden tener prioridad sobre la legislación provincial. [9] Incluyen en particular:
El artículo 89 (1) de la Ley India regula la aplicación de garantías reales sobre las reservas:
89 . (1) Sujeto a esta Ley, los bienes muebles e inmuebles de un indio o de una banda situada en una reserva no están sujetos a cargo, prenda, hipoteca, embargo, embargo, embargo, embargo o ejecución a favor o a instancia de cualquier persona que no sea un indio o una banda. [10]
La jurisprudencia reciente [11] ha tendido a restringir cómo debe aplicarse esta disposición. [12]
También puede haber una interacción compleja con los intereses de seguridad bajo la ley del almirantazgo . [13]