El Lee Plaza (también conocido como Lee Plaza Hotel o Lee Plaza Apartments ) es un edificio de apartamentos desocupado de 16 pisos ubicado en 2240 West Grand Boulevard, aproximadamente a una milla al oeste de New Center a lo largo de West Grand Boulevard, un área en Detroit , Michigan . Es un sitio histórico registrado por el estado de Michigan y se agregó al Registro Nacional de Lugares Históricos de los Estados Unidos el 5 de noviembre de 1981. Diseñado por Charles Noble y construido en 1929, se eleva a 16 pisos y es un excelente ejemplo de la arquitectura Art Decó de la década de 1920. [2]
El Lee Plaza Hotel fue construido en 1928 para Ralph T. Lee, un desarrollador inmobiliario de Detroit. El famoso arquitecto residencial Charles Noble diseñó el edificio. [3] Fue construido para ser un apartamento de lujo con servicios de hotel. Decorado con esculturas y azulejos en el exterior, la estructura rivalizó con los hoteles Book-Cadillac y Statler en cuanto a notoriedad arquitectónica en Detroit durante la década de 1920. El edificio abrió en 1929, pero Lee lo vendió rápidamente a Detroit Investment Co. [4] Como muchas empresas, Detroit Investment Co. tuvo problemas financieros al comienzo de la Gran Depresión , y el Lee Plaza pasó por una serie de propietarios, algunos de los cuales eran propiedad de Ralph T. Lee. En 1935, tanto Ralph Lee como el Lee Plaza estaban en quiebra. [4]
La propiedad del edificio estuvo en manos de los tribunales hasta 1943. [4] Sin embargo, en esa época, la vida en apartamentos de lujo había caído en desuso, los residentes se marcharon y el hotel empezó a alquilar habitaciones a huéspedes de paso. En 1968, la ciudad de Detroit convirtió el edificio en un complejo para personas mayores. [3] Sin embargo, en la década de 1980, el Lee empezó a perder residentes y el edificio se cerró finalmente en 1997. [4]
Desde entonces, la Lee Plaza ha sido despojada de muchos de sus elementos arquitectónicos. [4] La ciudad ha buscado un reurbanizador y en 2015, el desarrollador Craig Sasser anunció una reurbanización de $200 millones de Lee Plaza y el área circundante. [5] [6] Sin embargo, en octubre de 2016, Harold Ince, director ejecutivo interino de la Comisión de Vivienda de Detroit anunció que la reurbanización planificada parecía muerta después de que Sasser no pudiera comprar la propiedad. [7] En diciembre de 2017, la ciudad emitió una RFP (solicitudes de propuesta) para la Lee Plaza Tower de 17 pisos en West Grand Boulevard en Lawton Street. La ciudad recibió tres propuestas para reurbanizar la histórica torre en marzo de 2018, pero finalmente decidió en julio que ninguna era una reutilización viable del edificio de 1929. Ahora se están aceptando nuevas propuestas para el edificio, que se ha sometido a un proyecto de estabilización de dos fases de $400,000, de forma continua. [8]
A partir del 28 de septiembre de 2023, han colocado una nueva valla, han sellado las entradas y han comenzado a reemplazar las ventanas del exterior.
En febrero de 2019, la ciudad de Detroit anunció sus planes de vender Lee Plaza a una empresa conjunta de Roxbury Group y Ethos Development Partners por 350.000 dólares, que reconstruirá el edificio para convertirlo en 180 unidades residenciales y locales comerciales. [9] Se espera que la construcción de la primera fase del proyecto de 60 millones de dólares comience en 2022. Esta primera fase rehabilitaría nueve pisos para convertirlos en 117 apartamentos para personas mayores que cumplan los requisitos de ingresos. [10]
El 20 de enero de 2022 se anunció una explicación más detallada y formal de la restauración del edificio. Será un desarrollo de varios años y varias fases. La fase 1, de 59 millones de dólares, restaurará el vestíbulo principal del primer piso y creará 117 apartamentos asequibles para personas mayores en los pisos 2 a 10, con una finalización prevista para 2024. La fase 2, de 20 millones de dólares, crearía entre 60 y 70 apartamentos a precio de mercado en los pisos 11 a 16 con una fecha de finalización prevista para 2025. [11] [12]
A partir del 28 de septiembre de 2023, han colocado una nueva valla, han sellado las entradas y han comenzado a reemplazar las ventanas del exterior.
El Lee Plaza Hotel es una estructura de acero y hormigón armado de 15 pisos, de planta en "I", revestida con ladrillo vidriado de color naranja, con un techo de pendiente pronunciada originalmente cubierto de tejas rojas (posteriormente reemplazadas por cobre, que desde entonces se han descascarillado). [4] El primer piso del edificio forma una base revestida de terracota con ventanas palladianas moldeadas, desde las que se elevan prominentes pilares de ladrillo hasta el techo, formando fuertes líneas verticales. Los detalles decorativos están insertados en forma de hiladas de terracota, placas de enjutas, frisos con ménsulas y marcos de ventanas. [3]
El interior contiene 220 apartamentos de una a cuatro habitaciones. El primer piso tiene un vestíbulo principal con un techo artesonado, salones este y oeste, dos comedores revestidos con paneles de madera y un salón de baile. El pasillo principal se denominó "Peacock Alley", un espacio con bóveda de cañón y techo artesonado cubierto con una rica combinación de colores de azules, dorados y verdes. [3] El sótano originalmente contenía un salón de belleza, una sala de juegos, una sala de juegos para niños y una carnicería y una tienda de comestibles. [4]
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