La Rotonda es un edificio cilíndrico de gran altura en Birmingham , Inglaterra . El edificio catalogado de Grado II tiene 81 metros (266 pies) de altura y se completó en 1965. Originalmente diseñado para ser un bloque de oficinas, por el arquitecto James A. Roberts ARIBA, fue renovado entre 2004 y 2008 por Urban Splash con Glenn Howells , quien se convirtió Lo convertimos en un edificio residencial con apartamentos con servicios en los pisos 19 y 20. El edificio fue reabierto oficialmente el 13 de mayo de 2008.
Una parte del diseño de James A. Roberts para el centro comercial Bull Ring original incluía un bloque de oficinas circular de 12 pisos. Esto se revisó a 25 pisos, abandonando los planes para un restaurante en la azotea [1] y un cine. El diseño fue aprobado y la construcción del edificio de 81 metros (265 pies) comenzó en 1961. Fue construido con la ayuda de una grúa torre ubicada al costado del núcleo central de hormigón armado. Debido a su proximidad a un túnel ferroviario, la carga principal se construyó sobre un anillo doble de cimientos de pilotes directamente debajo del núcleo estructural circular. Los pisos se apoyan en el núcleo y las columnas perimetrales. Cuando se inauguró, el podio tenía tiendas y su propia obra de arte, "The Rotunda Relief" en la sala del banco Lloyds, un mural circular diseñado por John Poole . [2] La construcción del edificio era única en ese momento, posiblemente debido a la falta de espacio para la construcción, y se construyó principalmente en el nivel de la planta baja y luego se "levantó" un piso a la vez. Esto permitió que la sala de máquinas y la sala de calderas, ubicadas en el último piso, tuvieran sus equipos instalados a nivel del suelo, lo que hizo que el acceso fuera más fácil que tener que utilizar una grúa para colocar los equipos una vez terminado el edificio. Los soportes de las bombas hidráulicas utilizadas para levantar el edificio comenzaron a desplazarse hacia las líneas de ferrocarril de la estación New Street, por lo que la altura prevista del edificio nunca se completó.
Terminado en 1965 como un bloque de oficinas a un costo de £ 1 millón durante la reconstrucción de la Plaza de Toros de la posguerra , inicialmente fue muy ridiculizado y considerado un "edificio muerto". Sin embargo, las sugerencias de la década de 1980 de que debería ser demolida cuando la Plaza de Toros fuera remodelada nuevamente encontraron una hostilidad igual, si no mayor, por parte de la población local.
En 1974, un pub en la planta baja y el sótano del edificio fue uno de los lugares de los atentados con bombas en los pubs de Birmingham . [1]
Desde su construcción y antes de la construcción de la nueva Plaza de Toros, se exhibieron anuncios en lo alto del edificio. En las décadas de 1960 y 1970, estos anuncios eran para la empresa inmobiliaria MEPC plc (arriba) y la cerveza Double Diamond (abajo), mientras que en las décadas de 1980 y 1990 la Rotonda mostraba carteles de Coca-Cola . Durante la construcción de la nueva plaza de toros, anuncios en la parte superior del edificio anunciaban el nuevo desarrollo. Anteriormente, el edificio también contaba con un reloj digital que mostraba la hora desde los pisos superiores. En agosto de 2000, recibió el estatus de edificio catalogado de Grado II . [1]
De 2004 a 2008, la Rotonda, un edificio catalogado de Grado II , [3] fue renovada y parcialmente convertida para uso residencial por el desarrollador Urban Splash y Glenn Howells Architects. [4] La remodelación creó 232 apartamentos de lujo, incluidas seis suites penthouse en el piso 20. Todo el piso 19 y uno de los áticos del piso 20 están gestionados como apartamentos por el operador Staying Cool con sede en Manchester. Hay catorce apartamentos en cada piso. Todos los apartamentos se han vendido y los 92 restantes se vendieron dentro de las tres horas posteriores a su lanzamiento. [5]
En 2007 se instalaron dos iluminaciones LED de alta tecnología en la parte superior del edificio. Ambas placas LED se retiraron para dar paso a una "caja de luz" que fue aprobada por el Ayuntamiento de Birmingham a finales de 2007. La fachada consta de 72 plantas. paneles de vidrio hasta el techo, cada uno colocado a 5° de la ventana vecina. [5]
El 18 de mayo de 2006, fuertes vientos desalojaron un panel de vidrio y lo hicieron caer al suelo, lo que provocó que el área circundante se cerrara al público. [6]
En mayo de 2004, su arquitecto original Jim Roberts comentó:
El piso superior no tiene columna central, para permitir su rotación. En cambio, el peso está suspendido de la columna que atraviesa el núcleo del edificio.
La idea del restaurante giratorio sólo se descartó en el último minuto, después de que se construyera el armazón de la Rotonda. No puedo revelar nada sobre el nuevo diseño, pero cuenta con todo mi respaldo.
Lo que pretenden hacer con el edificio es excelente y lo hará más llamativo. Estoy muy contento de haber participado en el proyecto.
Los nuevos desarrolladores parecen más receptivos a las ideas que cuando lo diseñé.
Habría sido un desarrollo muy emocionante, pero debido a que estaba muy dirigido por los desarrolladores, se eliminaron muchas características que no generarían ingresos adicionales por parte de las empresas que ocupaban espacio de oficina.
No puedo esperar a venir a verlo después de la remodelación.
También explicó que originalmente se había pensado que el edificio pareciera una vela , con una baliza meteorológica en forma de llama en la parte superior, que cambiaba de color para reflejar el clima .
Sin embargo, en junio de 2008, los inversores ya se enfrentaban a una pérdida financiera importante. Los alquileres han estado significativamente por debajo de lo esperado y el valor de los pisos cayó una media de 25.000 libras esterlinas desde octubre de 2005 hasta junio de 2008. [7]
