KiwiBuild es un programa de desarrollo inmobiliario impulsado por el Sexto Gobierno Laborista de Nueva Zelanda . Comenzó en 2018, con el objetivo de construir 100.000 viviendas para 2028 para aumentar la asequibilidad de la vivienda en Nueva Zelanda. Está bajo la supervisión del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano y la Ministra responsable es la Ministra de Vivienda , Megan Woods . [1]
El plan KiwiBuild fue anunciado por primera vez como política del Partido Laborista en 2012 por el entonces líder David Shearer . [2] La política sobrevivió como política del partido bajo todos sus sucesores y fue una característica destacada de la campaña electoral del Partido Laborista de 2014 .
Tras las elecciones generales de 2017 , el sexto gobierno laborista de Nueva Zelanda asumió el poder. El 14 de diciembre de 2017, el ministro de Finanzas, Grant Robertson, presentó un minipresupuesto que asignaba 2.000 millones de dólares de gasto de capital a KiwiBuild. Las viviendas construidas en el marco del programa se venden a compradores que compran su primera vivienda y el dinero se recicla en otros proyectos de vivienda. [3]
A mediados de enero de 2019, el Ministro de Vivienda, Phil Twyford, reconoció que el gobierno podría construir solo 300 de las 1.000 viviendas KiwiBuild que había prometido para el 1 de julio de 2019. [4] [5] Ese mismo mes, se informó que el director de KiwiBuild, Stephen Barclay, había dimitido tras una disputa con Twyford sobre el traslado de KiwiBuild del Ministerio de Negocios, Innovación y Empleo (MBIE) al nuevo Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). [6] [7] Informes posteriores afirmaron que Barclay había sido objeto de quejas del personal por su comportamiento de liderazgo y el trato a los demás. A finales de enero, Barclay presentó un caso de despido constructivo contra HUD, alegando que el Ministerio había violado su privacidad. [8] [9] En agosto de 2019, la directora de KiwiBuild Commercial, Helen O'Sullivan, también dimitió, lo que provocó más trastornos. [10]
El 4 de septiembre de 2019, la nueva ministra de Vivienda, Megan Woods, anunció un "reinicio" del plan . Los cambios incluyeron el objetivo de construir 100.000 casas en 10 años que se abandonaron, la asignación de $400 millones para apoyar planes alternativos de propiedad de viviendas (como el alquiler con opción a compra ), quienes compren estudios y unidades de un dormitorio solo tendrán que comprometerse a un año de propiedad en lugar de tres, el requisito de depósito del 10% para una subvención para la primera vivienda se reducirá al 5%, lo que permitirá que los grupos de más de tres combinen sus subvenciones para la primera vivienda de $10.000 para un solo depósito conjunto, y la cantidad que reciben los desarrolladores después de activar la suscripción se reducirá. [11] [12] [13]
En septiembre de 2019, el plan había producido solo 258 viviendas, muy por debajo de los objetivos establecidos. [14]
En octubre de 2020, el plan había producido alrededor de 600 viviendas [15] y en mayo de 2021, este número había aumentado a 1.058 [16] . En diciembre de 2023, este número aumentó a 2.229 [17] .
Para ser elegibles para comprar una casa KiwiBuild, los compradores deben ser ciudadanos de Nueva Zelanda , residentes permanentes o habituales , ganar menos que los límites de ingresos anuales pertinentes ($120,000 para solteros, $180,000 para parejas) y tener la intención de vivir y ser propietarios de la casa durante al menos tres años. [18]
El plan ha suscitado críticas en torno a los topes de ingresos, con afirmaciones de que son demasiado altos para que los compradores de bajos ingresos puedan competir con los que reciben ingresos más altos. [19] [20] Tras la venta de las primeras viviendas de KiwiBuild, el entonces Ministro de Vivienda Phil Twyford declaró que el plan no estaba dirigido a las familias trabajadoras pobres y desempleadas, lo que atrajo las críticas de los aspirantes a propietarios de viviendas y activistas que argumentaron que KiwiBuild conducirá a una mayor especulación y gentrificación. [21]