La Junta de Vivienda del Estado de Kerala ( abreviatura : KSHB ) es un grupo gubernamental de Kerala [2] [3] que proporciona orientación y planificación en materia de vivienda. Fue establecida en virtud de la Ley 19 de 1971.
Antes de la creación de la junta, los organismos gubernamentales y no gubernamentales ejecutaban proyectos de construcción de viviendas sin coordinación. Las conferencias de ministros de vivienda de 1957 y 1961 recomendaron la creación de una junta o corporación de vivienda en cada estado. La Ley de fideicomiso para la mejora de la ciudad de Trivandrum de 1960 preveía la elaboración y ejecución de proyectos de vivienda para la ciudad de Trivandrum. La Ley de planificación urbana de 1108 (Ley IV de 1108) se aplica únicamente a la zona de la ciudad de Travancore-Cochin, mientras que la Ley de planificación urbana de Madrás de 1920 (Ley VII de Madrás de 1920) se aplica a la zona de Malabar. Contienen determinadas disposiciones para la elaboración y ejecución de proyectos de vivienda, que resultaron insuficientes para satisfacer los requisitos.
Por ello, el Gobierno consideró necesario promulgar una ley integral aplicable a todo el Estado que estableciera una dirección y una planificación organizadas para la preparación y ejecución de proyectos de vivienda y mejoras, y que una Junta Estatal de Vivienda coordinara los diversos proyectos de vivienda del Estado. Se promulgó la Ordenanza de la Junta Estatal de Vivienda de Kerala de 1970 (24 de 1970) y la Junta de Vivienda se constituyó en 1971 [4] mediante la fusión del Fideicomiso de Mejoras de la Ciudad de Trivandrum.
La Junta de Vivienda está gobernada por una Junta Directiva encabezada por un Presidente. Los miembros oficiales son designados por el Gobierno de Kerala y los miembros no oficiales son nominados por el Gobierno del Estado. El Comisionado de Vivienda es el ex secretario oficial de la Junta de Vivienda del Estado de Kerala. La administración está a cargo de la Junta, que está formada por 17 miembros, a saber, el Presidente, el Comisionado de Vivienda y ex secretario oficial, 4 miembros oficiales y 11 miembros no oficiales. La KSHB consta de 39 oficinas con su sede central en Thiruvananthapuram. Las tres oficinas regionales están en Thiruvananthapuram , Kochi y Kozhikkode y 14 oficinas de división en los 14 distritos. Dos divisiones de proyectos están en Trivandrum y Kochi. El ala técnica consta de 175 ingenieros dirigidos por el ingeniero jefe, mientras que el ala ministerial consta de 350 funcionarios/personal hasta el Secretario Adicional.
La KSHB implementó varios proyectos de construcción y concesión de préstamos para viviendas para distintos grupos de ingresos, entre los que se incluyen los sectores económicamente más débiles (EWS), los grupos de bajos ingresos (LIG), los grupos de ingresos medios (MIG) y los grupos de altos ingresos (HIG). Además, organizó proyectos de mejoras generales, como complejos de oficinas comerciales, viviendas de alquiler dirigidas por el gobierno, mejoras de barrios marginales, complejos de viviendas para los sectores económicamente más débiles, viviendas de rehabilitación, torres de ingresos, etc.
Este proyecto se puso en marcha a principios de 1972. Fue el primer intento importante en la India de proporcionar alojamiento adecuado a familias de trabajadores agrícolas muy pobres y sin tierras que no habían recibido viviendas en virtud de la Ley de Reforma Agraria de Kerala de 1963, modificada en 1969. [5] La totalidad del importe gastado en la compra de tierras y el desarrollo de terrenos para viviendas se recibió como subsidio del Gobierno de la India. [6]
En el marco del 11.º plan quinquenal, en el marco del programa del segundo año (2008-2009), se creó un proyecto de viviendas. Se propuso construir apartamentos residenciales en terrenos del gobierno para los trabajadores desplazados en el EWS de la zona urbana. Los lugares eran Thrikkakara , Ernakulam y Poojappura , Trivandrum. [6]
El Proyecto de un Millón de Viviendas de Rajiv se puso en marcha en 1971. En virtud de este proyecto, el 1% de las viviendas construidas para el EWS se reservó para personas con discapacidad física. [6] [7]
En 2004, un tsunami afectó las zonas costeras de Kerala. La KSHB fue designada como la agencia principal para la provisión de viviendas costeras y el reasentamiento. El Gobierno confió la construcción de viviendas a la KSHB. La Junta construyó 1204 casas en Thiruvananthapuram (31), Kasaragod (270), Kannur (128), Kozhikode (567), Malappuram (208) y refugios temporales en Kollam (200). [6] [8]
El proyecto consiste en brindar asistencia financiera a las personas sin hogar que viven en zonas urbanas y rurales. Se brindará asistencia a las personas que posean al menos 2 centavos de tierra para que construyan una casa por sí mismas. El proyecto tiene la opción de asociar a agencias voluntarias y ONG para que ayuden en la construcción. [6]
En 2009 se implementaron muchos otros proyectos para condonar préstamos de vivienda. [9]
En 2017, la KSHB planeó lanzar un proyecto especial para los Keralites no residentes (NoRKs) empleados en el extranjero. El gobierno presentó un paquete para brindar alojamiento a las 500.000 personas sin hogar en el estado. El proyecto se inspiró en el proyecto de vivienda de 100.000 personas, Laksham Veedu Padhathi. [10]