Fashion Island es un centro comercial regional al aire libre en Newport Beach, California . Inaugurado en 1967 por The Irvine Company como punto de referencia para su distrito Newport Center , Fashion Island cuenta con tiendas como Bloomingdale's , Macy's , Neiman Marcus y Nordstrom .
El centro comercial Fashion Island, de 20 millones de dólares y 30 hectáreas y un millón de pies cuadrados, abrió sus puertas el 9 de septiembre de 1967 con plazas de aparcamiento para 5.500 coches. Se construyó el mismo año que el cercano South Coast Plaza de la familia Segerstrom en Costa Mesa. En su inauguración, contaba con 52 tiendas de centro comercial más cuatro grandes almacenes principales : [2]
El centro comercial en general, las tiendas del centro comercial y Buffums fueron diseñados por Welton Becket and Associates [2] con solo un rastro del tema arquitectónico español que más tarde definió la propiedad. Sin embargo, una característica temprana de la propiedad, un estanque de koi emblemático construido en 1968, sigue en uso hasta el día de hoy. [3] Las adiciones posteriores a la lista de anclas de Fashion Island incluyeron Bullocks Wilshire , que abrió en agosto de 1977, y Neiman Marcus , que abrió en marzo de 1978. [4]
El primer cambio importante en el centro comercial ocurrió en abril de 1982, cuando JCPenney cerró sus puertas. [5] El edificio que ocupaba JCPenney fue remodelado para convertirse en una nueva área comercial cerrada denominada Atrium Court , que contaba con un patio de comidas en el nivel del sótano y dos niveles de tiendas arriba. [5] Un El Torito Grill , el primero de la empresa, abrió en un edificio independiente adyacente a Bullock's en 1986. [6]
En 1989, el centro experimentó una importante expansión y renovación basada en el diseño del arquitecto Jon Jerde , agregando la Island Terrace (un segundo patio de comidas y un cine Edwards Theatres de siete pantallas ) junto con una reestructuración dramática del centro existente. Una gran parte de la propiedad entre The Broadway y Bullocks Wilshire fue reurbanizada en una serie de avenidas peatonales que irradian desde un nuevo patio circular con la "fuente Iris", una fuente animada creada por WET Design . [7]
La década de 1990 y principios de la década de 2000 provocaron una importante consolidación y cambio en la industria de los grandes almacenes del sur de California y más allá, lo que afectó significativamente a Fashion Island.
En febrero de 1990, todas las tiendas Bullocks Wilshire fueron rebautizadas como I. Magnin , incluida la ubicación de Fashion Island. [8] Buffum's cerró al año siguiente como parte de una liquidación de toda la cadena, y su edificio se subdividió en 1992 para acomodar varios usos, incluida una tienda Circuit City . [9] Otras nuevas incorporaciones ese mismo año incluyeron The Cheesecake Factory adyacente a I. Magnin, una librería Bookstar cerca del cine de la propiedad y un nuevo edificio de restaurante para múltiples inquilinos con un Hard Rock Café en el perímetro de la propiedad. [10]
May Department Stores optó por consolidar sus dos cadenas de tiendas departamentales de la Costa Oeste (Robinson's y May Company California ) en una sola unidad de negocios, lo que resultó en el cambio de marca de la mayoría de las tiendas departamentales Robinson's y May Co., incluida Robinson's en Fashion Island, a Robinsons-May en 1993. [11]
La marca I. Magnin fue eliminada por la empresa matriz Federated Department Stores en 1995, y el local de Fashion Island pasó a llamarse Bullock's Women's Store en junio de ese mismo año. [12]
La compra de Broadway Stores, Inc. -la empresa matriz de The Broadway- por parte del propietario de Bullock's, Federated Department Stores, en 1996, condujo a otro cambio significativo en los grandes almacenes de la propiedad. Federated anunció que cambiaría el nombre de la flota de grandes almacenes Broadway por Macy's o Bloomingdale's , cerrando las ubicaciones redundantes en el proceso. La tienda Bullock's Women's en Fashion Island se convirtió en una tienda Macy's solo para mujeres en el verano de 1996. [13] The Broadway, el único ancla restante de la apertura de la propiedad en 1967, fue renovado y reabierto como Bloomingdale's en el otoño de 1996, como parte de la entrada de la empresa en California. La llegada de Bloomingdale's se consideró un logro importante para Fashion Island, superando a su rival South Coast Plaza en una guerra de ofertas por la primera ubicación de la tienda departamental en el condado de Orange. [14] El tercer piso del edificio Atrium Court se convirtió en una tienda Bloomingdale's Home Store separada en 1997. [15]
El primer Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar abrió junto al Hard Rock Cafe en 1998, seguido por el concepto hermano Roy's el año siguiente. [16]
Fashion Island fue renovada una vez más en 2003, fortaleciendo el diseño mediterráneo de la propiedad y agregando paisajes renovados, elementos arquitectónicos y un nuevo carrusel. [17]
El Hard Rock Café cerró en 2005 y fue reemplazado por Blue Coral, un concepto de mariscos de corta duración de OSI International (ahora Bloomin' Brands ), la empresa matriz de Fleming's y Roy. [18] Ese mismo año, una renovación importante del Neiman Marcus de la propiedad creó un tercer nivel sobre la tienda departamental que aún funcionaba. [19]
La fusión de Federated Department Stores y May Department Stores en 2006 trajo consigo otra ola de cambios a Fashion Island. La tienda Robinsons-May de la propiedad se convirtió en una tienda Macy's de línea completa, mientras que la tienda independiente Macy's Women's se cerró y se vendió a The Irvine Company para un desarrollo futuro. [20] Bookstar cambió su nombre a Barnes & Noble y se mudó a un espacio significativamente más grande en Atrium Court ese mismo año. [21]
En 2009, The Irvine Company comenzó otra renovación de la propiedad, con un costo de $100 millones. [22] El proyecto de renovación incluyó la demolición y el reemplazo de la antigua tienda Macy's Women's con Nordstrom , la construcción de un nuevo edificio multiinquilino con un Dean & Deluca insignia al lado de Atrium Court, el reemplazo del patio de comidas de Island Terrace con restaurantes de lujo y una iniciativa de re-alquiler destinada a traer más inquilinos de lujo a la propiedad. [23]
La Gran Recesión provocó varios cambios en Fashion Island. La quiebra de 2009 y la posterior liquidación de Circuit City llevaron a la incorporación de una tienda Forever 21 a gran escala en 2010. [24] Dean & Deluca canceló sus planes de abrir en Fashion Island en 2009, lo que provocó un retraso en la construcción del edificio multiinquilino que estaba previsto que ocupara. [25] Whole Foods Market firmó como reemplazo de Dean & Deluca en 2011, abriendo en 2012 junto con Dick's Sporting Goods y Ulta Beauty . [26]
Edwards Cinemas vendió su cine Island Terrace en 2011 a The Irvine Company, que renovó el complejo de siete pantallas y lo reabrió como Island Cinema en diciembre de 2011. [27] Se produjeron varios cambios en el perímetro de la propiedad, con True Food Kitchen suplantando a Blue Coral en 2010, El Torito Grill cerrando en 2012 y la construcción de varios edificios nuevos en el lado sur de la propiedad en 2013. Se construyó un edificio para múltiples inquilinos en el antiguo espacio de estacionamiento adyacente a Macy's , y se construyeron dos nuevos edificios de restaurantes, destinados a los restaurantes de lujo Fig & Olive y Red O, en la entrada sur de la propiedad. [28] Finalmente, El Torito Grill se convirtió en el concepto de restaurante de propiedad local Cucina Enoteca en 2014. [29]
El Island Cinema cerró en 2017 y fue arrendado por el operador de cine de lujo The Lot , que renovó el teatro y lo reabrió al año siguiente. [30] Forever 21 cerró su tienda Fashion Island como parte de una declaración de quiebra en 2019. [31] El edificio permaneció vacío hasta 2022, cuando fue demolido para dejar espacio para una tienda de galería RH a gran escala programada para abrir en 2024. [32] Roy's y Fig & Olive cerraron en 2019 y 2022 respectivamente. JOEY , un grupo de restaurantes canadiense, abrió en el antiguo espacio de Roy's a fines de 2022. [33]
