El impuesto a las transacciones territoriales (LTT) ( galés : Treth Trafodiadau Tir (TTT) ) es un impuesto a la propiedad en Gales. Reemplazó al impuesto territorial del impuesto de timbre a partir del 1 de abril de 2018. [1] Se convirtió en el primer impuesto galés en casi 800 años. [2]
LTT es un impuesto que se aplica a las transacciones de terrenos y edificios residenciales y comerciales (incluidas compras y arrendamientos comerciales) donde se adquiere un interés imponible. Según la Ley del Impuesto sobre las Transacciones Terrestres y la Prevención de la Elusión de Impuestos Retribuidos (Gales) de 2017, una transacción inmobiliaria debe notificarse a la Autoridad Tributaria de Gales a menos que entre en una de las categorías exentas contenidas en la Ley. [3]
La Autoridad Tributaria de Gales administra y recauda LTT con el apoyo de HM Land Registry .
El LTT generalmente lo paga el abogado en nombre del comprador , dentro de los 30 días posteriores a su finalización como parte del proceso administrativo para completar la transacción de traspaso , aunque la responsabilidad final recae en el comprador. Presentar una declaración de LTT y hacer arreglos para pagar el LTT adeudado es un requisito previo para solicitar el registro del título . [4] LTT es un impuesto progresivo , con su estructura diseñada de manera que el cargo aumenta más que proporcionalmente al precio real de la propiedad. El tipo porcentual para cada tramo del LTT se aplica únicamente a la parte del precio que supera el umbral correspondiente y hasta el umbral siguiente. [5]
Las propuestas de tasas y bandas fueron anunciadas por el Ministro de Finanzas, Mark Drakeford, el 11 de diciembre de 2017, [2] como parte del proceso anual del Proyecto de Presupuesto y hay calculadoras de impuestos disponibles para ayudar a los contribuyentes y agentes a determinar el monto del LTT adeudado. [6] Las tasas y bandas impositivas propuestas están sujetas a consulta y escrutinio parlamentario a través del proceso del Proyecto de Presupuesto, dirigido por el Comité de Finanzas de la Senedd .
Para las transacciones de propiedades residenciales realizadas a partir del 10 de octubre de 2022, la tasa del impuesto se determina con referencia a los porcentajes de la contraprestación imponible por la transacción que se encuentre dentro de las bandas propuestas a continuación: [7]
Las siguientes tarifas se aplican a compradores que ya poseen una o más propiedades. Es posible que a los compradores que reemplacen su residencia principal no se les apliquen tarifas más altas. Las empresas que compren propiedades residenciales tendrán que pagarles tasas más altas, al igual que los fideicomisos. [7]
Las siguientes tarifas se aplican a la propiedad o arrendamiento de tiendas, oficinas o tierras agrícolas: [7]
Para el alquiler en virtud de un contrato de arrendamiento, la prima de arrendamiento no se incluirá en la banda impositiva del 0%. El alquiler durante el plazo del nuevo contrato de arrendamiento es responsable, calculado sobre el valor actual neto (VAN) de la propiedad. [7]
La Ley del Impuesto sobre las Transacciones Terrestres y la Lucha contra la Elusión de Impuestos Retribuidos (Gales) de 2017 prevé las siguientes exenciones del LTT: [8]