Isho , a veces estilizado en mayúsculas , es una ciudad periférica de desarrollo de uso mixto ubicada en Timișoara , Rumania . El proyecto fue concebido desde el principio para integrar funciones residenciales , hoteleras , minoristas y de entretenimiento . [5] El proyecto mixto incluye, además de las instalaciones anteriores, un parque de 7.500 m2 (81.000 pies cuadrados) , salas de eventos, oficinas , un estacionamiento de varios pisos y un pabellón de exposiciones. [6] El área bruta asciende a aproximadamente 200.000 m2 ( 2.200.000 pies cuadrados) con un área alquilable de aproximadamente 135.000 m2 ( 1.450.000 pies cuadrados). El complejo es el hogar de los edificios residenciales más altos de Timișoara (Riverside A - 75 m y Parkside D - 70 m). [3]
El complejo actual se construyó sobre un terreno baldío que perteneció a la antigua fábrica de lana ILSA hasta 2012. [7] El empresario rumano Ovidiu Șandor estableció un nuevo concepto de centro urbano, que incluiría instalaciones para permitir el desarrollo gradual de la zona. [8] El componente de oficinas fue diseñado para un desarrollo por fases, en tres fases. El proyecto atrajo a importantes empresas de campos como la automoción, la informática y los servicios. Varias de ellas han ampliado su presencia en la parte occidental del país o han abierto nuevas oficinas en la zona del complejo. Los inquilinos incluyen a Bosch , Visteon , KPMG , Canon y Dräxlmaier , entre otros. [9]
La gestión del complejo nudo de flujos, conexiones, vías de comunicación, direcciones de observación y panoramas influyó en la estrategia de planificación, el diseño arquitectónico y el paisajismo interior. La estrategia principal fue dividir el sitio en tres franjas este-oeste a lo largo del bulevar , a lo largo de la ribera del río y en el medio a lo largo de la futura conexión oriental. La franja norte contendrá edificios enormes e icónicos ( oficinas de clase A , hoteles, edificios de apartamentos de gran altura), en consonancia con la mejora de la imagen del bulevar como vía pública. [5] El borde sur contendrá varios edificios de apartamentos en forma de U, que ofrecen múltiples vistas a la ribera del río y los distritos tradicionales al otro lado del río, y un rascacielos, que ofrece una torre icónica. La franja central contiene una plaza interior, definida por el edificio de oficinas en forma de S y una plaza verde entre las filas norte y sur de edificios. El diseño de los espacios públicos con un patrón paisajístico paramétrico único varía de mineral a verde, desde plaza pública o plaza verde hasta atrios interiores semiprivados de los edificios en forma de U. [9]
El complejo incluirá un total de nueve edificios: seis de ellos residenciales, uno de oficinas, un hotel y un aparcamiento de varias plantas. En febrero de 2023, se han completado cuatro de los edificios residenciales, el aparcamiento y el edificio de oficinas. [4] En 2021, se construyó un bulevar que atravesaría la zona del complejo y que se convertiría en parte de las principales arterias de circulación de la ciudad. [10]
Además de apartamentos y oficinas de nueva generación, el complejo ofrece un centro de conferencias y un espacio de coworking tipo hub . Da servicio a un total de 2.000 plazas de aparcamiento, un gimnasio , un spa , una piscina y un parque de más de 7.500 metros cuadrados, con pista de atletismo. También se prevé el desarrollo de algunas zonas de juegos infantiles, será atendido por un servicio de extraescolar, pero también por varias escuelas y jardines de infancia bien valorados, ubicados en las proximidades. El proyecto se complementa con un supermercado , centro médico , farmacia , bancos y otras funciones comerciales complementarias. En última instancia, la zona peatonal del complejo ofrecerá restaurantes, cafeterías, terrazas y otros espacios para socializar y relajarse. [11]
