Urban Splash es una empresa de desarrollo inmobiliario con sede en el Reino Unido . Fue fundada en 1993 por el presidente Tom Bloxham y el director creativo Jonathan Falkingham. Con sede en Castlefield , Manchester , [1] también tiene bases regionales en Liverpool, Leeds, Bristol, Sheffield, Cambridgeshire y Plymouth.
House by Urban Splash, una filial fundada en 2016 y escindida en 2019, entró en administración en 2022 con 160 empleados despedidos y deudas combinadas de más de £19 millones.
Urban Splash fue fundada por Tom Bloxham , graduado de la Universidad de Manchester , y Jonathan Falkingham , graduado en arquitectura de la Universidad de Liverpool . La experiencia empresarial inicial de Bloxham fue la venta de carteles pop en el Palacio de Affleck en Manchester . Bloxham se expandió como propietario abriendo el Northern Quarter Arcade adyacente al Palacio de Affleck. Luego se expandió a Liverpool, abriendo una galería comercial llamada Liverpool Palace y luego un local autorizado con la fundación del Baa Bar en Liverpool junto con Falkingham. [2]
Fundada en 1993, Urban Splash ha remodelado edificios en desuso en todo el Reino Unido, con proyectos que incluyen:
En septiembre de 2008, Urban Splash anunció que realizaría importantes despidos [6] debido a la crisis del mercado inmobiliario del Reino Unido. La crisis también provocó retrasos en algunos proyectos. [7]
En marzo de 2010, Urban Splash anunció que estarían elaborando planes para un proyecto de £80 millones para renovar el sitio de Pleasureland Southport y construir una piscina climatizada al aire libre, mientras se ampliaba el lago marino y se construía un jardín de invierno, que todos estarán ubicados bajo un atrio emblemático inspirado en el proyecto Eden . Los planes se abandonaron en 2012 después de que la recesión afectara la viabilidad del proyecto. [8]
En septiembre de 2012, la empresa informó pérdidas antes de impuestos de 9,3 millones de libras esterlinas y deudas de 234,4 millones de libras esterlinas durante el año anterior. [9]
En octubre de 2013, Urban Splash vendió una de sus adquisiciones no urbanizadas: la antigua fábrica de motocicletas Sunbeam , frente a la isla Penn Road en Wolverhampton , que había estado en desuso desde 1999. El promotor inmobiliario y exjugador de rugby Liam Wordley compró el sitio, tradicionalmente conocido como Sunbeamland , con intención de reconvertirlo para uso residencial. [10]
En 2014, Urban Splash refinanció £135 millones de libras de deuda junto con la creación de una empresa conjunta con The Pears Group y se reestructuró. [11] [12]
A raíz del incendio de la Torre Grenfell , se informó que varios edificios desarrollados por Urban Splash se habían construido con revestimientos inseguros. En enero de 2018, Chips, Manchester no pasó una evaluación de riesgos del Servicio de Rescate y Bomberos de Greater Manchester después de que se descubrió que el revestimiento del edificio tenía escrito "no retardante de fuego". Luego se quitó el revestimiento por cuenta de los residentes. [13] En noviembre de 2018, la BBC informó que el revestimiento del edificio remodelado de Saxton Parade en Leeds era combustible y no cumplía con los estándares de construcción actuales o anteriores. [14]
En 2020, el Ayuntamiento de Swansea anunció que Urban Splash sería su socio de desarrollo preferido para varios sitios clave, incluido el Centro Cívico, Swansea Central North y un terreno que bordea el río Tawe en el área de St Thomas de la ciudad. [15]
En sus resultados anuales publicados en septiembre de 2021, Urban Splash anunció un aumento del 22 % en su facturación, con £39,4 millones de libras de ventas. [16] La empresa también registró un aumento en el valor de sus activos fijos tangibles que ahora superan los 100 millones de libras (un crecimiento de 5 millones de libras respecto al año anterior), así como un beneficio retenido de 0,9 millones de libras.
A finales de 2022, la empresa adquirió más terrenos en New Islington en Manchester. [17]
Las casas modulares de Urban Splash se lanzaron en 2016 en New Islington en Manchester y constan de 43 propiedades. [18]
El concepto de vivienda modular evolucionó aún más en marzo de 2018 con el lanzamiento de 10 Fab Houses, casas modulares de dos plantas creadas en la fábrica y diseñadas por el arquitecto George Clarke . [19]
En 2019, la operación modular se separó de Urban Splash cuando el mayor constructor de viviendas de Japón, Sekisui House and Homes England, invirtió 55 millones de libras esterlinas en el negocio. En 2022, House by Urban Splash (legalmente, Urban Splash House Ltd; propiedad en un 48% de los accionistas de Urban Splash, con Sekisui y Homes England poseyendo el 48% y el 4% respectivamente) [20] entró en administración con 160 empleados despedidos en su Derbyshire. fábrica y en sitios de todo el país. [21] El negocio colapsado debía un total de £19,2 millones a docenas de empresas. [22] Los administradores dijeron que el fracaso empresarial se debió al "bajo rendimiento de su instalación modular, que ha estado generando pérdidas durante un período prolongado"; el bajo rendimiento se debió a múltiples factores, incluidos "problemas de diseño que resultaron en defectos de producción y reelaboración de las unidades modulares, cuyos costos no se podían traspasar", mientras que su fábrica en Alfreton también sufrió de "subutilización e incapacidad para absorber los costos generales". " [23]
En octubre de 2023, Urban Splash House fue demandada con éxito por ocho ex empleados porque los habían despedido sin un proceso de consulta. Un tribunal laboral celebrado en Liverpool dictaminó que al menos 20 empleados habían sido despedidos sin consulta y, por tanto, tenían derecho a una indemnización. [24]
En mayo de 2024, Urban Splash House entraría en liquidación, la etapa final en la liquidación del especialista modular, y algunos proveedores recibirían parte del efectivo que se les debía. El administrador dijo que había 4,3 millones de libras disponibles para los acreedores no garantizados; las reclamaciones totales superaron los 25 millones de libras esterlinas. [20]
Además de desarrollos residenciales, Urban Splash también trabaja en proyectos comerciales, incluidos Ducie House en Manchester, The Matchworks y Ropewalks en Liverpool, Fort Dunlop en Birmingham y Royal William Yard en Plymouth. Los ocupantes anteriores notables incluyen 808 State , Simply Red , Cream , The Farm y The La's . En 2021, anunció que había completado 230.000 pies cuadrados (21.000 m 2 ) de acuerdos comerciales durante el año. [25]
En julio de 2022, Urban Splash cerró un acuerdo con Aviva Investors para conseguir 43,5 millones de libras esterlinas para invertir en su cartera comercial en Manchester y Liverpool. [26]
En 2017, se formó el Fondo Residencial Urban Splash para adquirir viviendas de diseño en áreas de regeneración urbana en todo el Reino Unido, tanto a través del proyecto Urban Splash como mediante adquisiciones oportunistas.
El fondo posee y gestiona viviendas en Manchester, Birmingham, Sheffield, Bradford y Bristol, con una ocupación media del 97 % y una rentabilidad anual para los inversores del 9,5 %. [27]
En agosto de 2022, los últimos resultados del Fondo mostraron que su valor se había triplicado, con un valor liquidativo de 90,3 millones de libras esterlinas. También registró una ganancia de £2,2 millones, un aumento del 70% con respecto a los £1,3 millones registrados en 2021. [28] El fondo también invirtió £30 millones en nuevas adquisiciones durante el período del informe, llevando la cartera a 252 viviendas en seis ciudades del Reino Unido. . [29]
A finales de 2022, el Fondo adquirió Derwent House en Birmingham. [30]
En 2012, la empresa publicó un libro que documenta su relación con los arquitectos y los proyectos que había realizado. Titulado Transformation , el libro fue reseñado en The Times , quien dijo: "Cuando se trata de rescatar los grandes hitos industriales del pasado, Urban Splash es único en su clase". [31]
En 2018, al celebrar su 25 aniversario, la empresa publicó un segundo libro titulado Nunca funcionará .