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Home REIT es una empresa inmobiliaria que invierte en la provisión de viviendas tuteladas para personas sin hogar en todo el Reino Unido. La empresa cotiza en la Bolsa de Valores de Londres .

Historia

Home REIT se lanzó en la Bolsa de Valores de Londres en octubre de 2020 y recaudó £240 millones en lo que resultó ser la oferta pública inicial más grande de cualquier fideicomiso de inversión en el año. [2] Utilizó las ganancias para invertir en unas 500 propiedades para personas sin hogar en todo el Reino Unido. [3]

La empresa recaudó otros 350 millones de libras en septiembre de 2021 y utilizó las ganancias para comprar otras 366 propiedades. [4] Después de eso, recaudó otros 150 millones de libras en mayo de 2022, [5] [6] [7] y utilizó las ganancias para adquirir otras 216 propiedades, diversificando así su cartera de alojamiento protegido para personas sin hogar de modo que, para entonces, las propiedades estaban alquiladas a 28 organizaciones benéficas o asociaciones de vivienda en 126 áreas de autoridad local. [8]

El 7 de diciembre de 2022, un grupo de accionistas afirmó que la empresa había engañado al mercado al invertir en propiedades ocupadas por inquilinos que no son vulnerables y, por lo tanto, no calificarían para los pagos del Subsidio de Vivienda . [9] [10] La empresa negó las acusaciones. [11] El 15 de diciembre de 2022 admitió que no tenía registro de qué parte de sus ingresos proviene de los pagos del Subsidio de Vivienda, del que depende en gran medida. [12]

Operaciones

La empresa está especializada en propiedades para personas sin hogar en el Reino Unido. Está gestionada por AEW UK Investment Management LLP y alquila las propiedades a organizaciones benéficas registradas y asociaciones de vivienda con contratos de arrendamiento de entre 20 y 30 años. [13] Su cartera estaba valorada en 327,9 millones de libras esterlinas al 31 de agosto de 2021 [1] y, en mayo de 2022, había creado una cartera que ofrecía 8.500 camas en alojamientos tutelados para personas sin hogar. [14]

Controversia

En 2024, la Oficina de Fraudes Graves abrió una investigación sobre la empresa para determinar si los gestores de fondos engañaron al mercado. [15]

Referencias

  1. ^ abcd "Informe anual 2021" (PDF) . Home REIT . Consultado el 21 de julio de 2022 .
  2. ^ "Oferta pública inicial de Home REIT plc". BDO . Consultado el 21 de julio de 2022 .
  3. ^ "Home REIT despliega al máximo los ingresos de su oferta pública inicial de 240 millones de libras esterlinas". IPE Real Estate . 3 de junio de 2021 . Consultado el 21 de julio de 2022 .
  4. ^ "Home REIT adquiere 366 propiedades en el Reino Unido en un acuerdo de 166 millones de libras esterlinas". IPE Real Estate . 18 de octubre de 2021 . Consultado el 21 de julio de 2022 .
  5. ^ "Reino Unido: un fideicomiso de inversión inmobiliaria que cotiza en bolsa planea recaudar 150 millones de libras esterlinas". IPE Real Assets . 16 de mayo de 2022 . Consultado el 21 de julio de 2022 .
  6. ^ "Home REIT lanza una recaudación de fondos de 150 millones de libras para alojamiento para personas sin hogar". 19 de mayo de 2022. Consultado el 21 de julio de 2022 .
  7. ^ "Home REIT y Gresham House Energy Storage recaudan fondos en colocaciones con exceso de oferta". Investment Week . 27 de mayo de 2022 . Consultado el 21 de julio de 2022 .
  8. ^ "El fideicomiso inmobiliario que cotiza en el Reino Unido invierte 92 millones de libras para comprar 216 propiedades". IPE Real Assets . Consultado el 21 de julio de 2022 .
  9. ^ "Acción colectiva lanzada contra Home REIT". EGI Radius . 7 de diciembre de 2022 . Consultado el 16 de diciembre de 2022 .
  10. ^ "Home REIT enfrenta demandas de inversores por estrategia de impacto social 'engañosa'". Investment Week . 7 de diciembre de 2022 . Consultado el 16 de diciembre de 2022 .
  11. ^ "La junta directiva de Home REIT niega las acusaciones de engañar a los accionistas". Investment Week . 12 de diciembre de 2022 . Consultado el 16 de diciembre de 2022 .
  12. ^ "Home REIT: No tenemos idea de dónde proviene nuestro alquiler". City AM . 15 de diciembre de 2022 . Consultado el 16 de diciembre de 2022 .
  13. ^ "El fideicomiso de inversión inmobiliaria Home REIT recauda 240 millones de libras a través de una oferta pública inicial para financiar alojamiento para personas sin hogar". City AM . 8 de octubre de 2020 . Consultado el 21 de julio de 2022 .
  14. ^ "Home REIT recauda 263 millones de libras para abordar la crisis de las personas sin hogar". Datos citados . 27 de mayo de 2022 . Consultado el 21 de julio de 2022 .
  15. ^ "Home REIT: Serious Fraud Office investiga si los gestores de fondos engañaron al mercado". City AM . 20 de marzo de 2024 . Consultado el 22 de marzo de 2024 .

Enlaces externos