Henry Elghanayan ( persa : هنری القانیان ; nacido el 2 de agosto de 1940) es un desarrollador inmobiliario estadounidense nacido en Irán que cofundó y es el actual presidente de Rockrose Development Corporation. [1] [2] [3] [4]
Henry Elghanayan nació con el nombre de Houchang Elghanayan el 2 de agosto de 1940 [5] en una familia judía persa de Irán . [1] El padre de Elghanayan, Nourallah, pertenecía a una importante familia manufacturera de Irán durante el reinado del Sha [1] y también estaba involucrado en el negocio de importación y exportación. [5] Su tío, Habib Elghanian , fue ejecutado en 1979. [6] En 1945, su padre trasladó a la familia a Forest Hills, Queens [5] [1] donde realizó inversiones en bienes raíces. [1] [7]
Henry tiene tres hermanos: Kamran Thomas (nacido en 1945), Frederick (nacido en 1949) y Jeffrey (nacido en 1955); [1] y una hermana, Lili (nacida en 1944). [8] Henry se graduó con una licenciatura en el Hamilton College , un MBA en la Columbia Business School y un JD en la New York University Law School . [9] [5] Mientras estaba en la facultad de derecho, trabajó como agente inmobiliario de alquiler. [5]
En 1970, con 100.000 dólares de capital inicial de su padre, los tres hermanos mayores renovaron un edificio de apartamentos de seis apartamentos sin ascensor en Greenwich Village, pero casi perdieron su inversión cuando el mercado se derrumbó. [1] Una vez que el mercado se recuperó, refinanciaron e invirtieron en edificios cada vez más grandes en el Upper West Side y en Brooklyn Heights, incluyendo las 337 unidades Turtle Bay Towers; el histórico Archive de 479 unidades en West Village , que convirtieron en lofts; [1] el Cast Iron Building; y la Carnegie Hall Tower . [2] Los hermanos dividieron sus responsabilidades con el abogado Henry responsable de la financiación; el ingeniero Fred responsable de la construcción; y el graduado de la escuela de negocios de Yale y Harvard, Tom responsable del desarrollo y las adquisiciones. [1] Su hermano menor, Jeffrey, se uniría más tarde a la firma como arquitecto. [1] Adoptaron un enfoque conservador para la financiación, nunca pidiendo prestado más del 75% del coste de los edificios (en comparación con el 95% más típico). [1]
En la década de 1990, se expandieron por toda la ciudad de Nueva York, convirtiendo edificios de oficinas en apartamentos en el distrito financiero y siendo pioneros en desarrollos en la costa de Queens en Long Island City y West Side de Manhattan . [1] Diversificaron su cartera en el área metropolitana de Washington DC después de los ataques del 11 de septiembre . [1]
En agosto de 2008, Henry inició la disolución de la sociedad. Sus hermanos no estaban de acuerdo con su deseo de trasladar la empresa más hacia el desarrollo en lugar de la renovación y el arrendamiento, así como de aceptar socios externos. También se opusieron a nombrar al hijo de Henry, Justin, como sucesor de la empresa. [2] [1] Dividieron los activos en tres carteras y echaron a suertes para determinar quién sería el propietario de cada cartera. Henry ganó los proyectos de desarrollo de la empresa, el derecho al nombre Rockrose y ocho edificios residenciales con 2.634 apartamentos. Tom y Fred recibieron el resto, que constaba de 5.000 apartamentos en 13 edificios, la cartera de edificios de oficinas y sus propiedades en Long Island City, y continuaron como socios de su nueva empresa, TF Cornerstone. [1] El día antes de dividir sus activos, murió su madre; al día siguiente, murió su padre. [1]
Bajo la gestión de Henry, Rockrose ha adquirido más de 600 millones de dólares en propiedades adicionales en la ciudad de Nueva York y Washington, DC , y ha desarrollado el edificio de apartamentos de 300 millones de dólares, Linc LIC, en Court Square en Long Island City. [2]
En 1965, Elghanayan se casó con Nancy, a quien le alquiló un apartamento mientras estudiaba derecho. [5] Tienen tres hijos. [2] Elghanayan es coleccionista de arte y filántropo. [1]