HVS es una firma consultora que se especializa en brindar servicios a la industria hotelera . En 2020, HVS operaba desde 47 oficinas ubicadas en América del Norte, Europa, Asia, África y Oriente Medio. HVS ofrece experiencia en todo tipo de activos hoteleros, incluidos hoteles, restaurantes, casinos, alojamientos de propiedad compartida, desarrollos de uso mixto, campos de golf y spa y bienestar, así como instalaciones para convenciones, deportes y entretenimiento. Además de estudios de mercado, estudios de viabilidad y tasaciones, HVS brinda múltiples servicios y especializaciones hoteleras en áreas como reclutamiento ejecutivo, corretaje, administración hotelera, administración de activos, consultoría operativa, apoyo en litigios, servicios de administración judicial designada por el tribunal, diseño de interiores hoteleros, asesoría fiscal y selección de marcas y administración de hoteles.
Es una firma privada y realiza más de 4.500 trabajos cada año en todo el mundo para propietarios de hoteles, operadores, prestamistas, entidades gubernamentales y diversas instituciones. [1]
Originalmente conocida como Hospitality Valuation Services, la compañía fue fundada por Steve Rushmore en 1980 en una oficina de una sola habitación en Garden City, Nueva York . Rushmore, graduado de la Escuela de Administración Hotelera de la Universidad de Cornell , [2] aprovechó su experiencia como jefe de la división de consultoría hotelera de Helmsley-Spear , un puesto que asumió en 1971. En ese momento, había compañías de valoración especializadas en la tasación de bienes raíces (pero no operaciones hoteleras) y firmas de contabilidad con conocimientos en operaciones hoteleras (pero no en bienes raíces). Reconociendo la necesidad de una compañía de tasación que se especializara en el área de la hospitalidad, Rushmore buscó ser miembro del Appraisal Institute (entonces conocido como el Instituto Americano de Tasadores de Bienes Raíces). [3] Cuando recibió la designación MAI [4] del Instituto en 1976, Rushmore disfrutó de la distinción de ser el único miembro del Instituto con un título en administración hotelera. [5]
Combinando su membresía en el Appraisal Institute con su título de la escuela de hotelería de Cornell, Rushmore luego escribió un libro de texto de tasación para la industria hotelera, The Valuation of Hotels and Motels , [6] que el Instituto publicó en 1978. El texto ha sido actualizado numerosas veces, y la publicación más reciente es Hotel Market Analysis and Valuation: International Issues and Software Applications, [7] que es coescrito con Stephen Rushmore Jr., actual CEO y presidente de HVS. Esta publicación ha sido descrita como "el texto seminal sobre el arte y la ciencia de las tasaciones de hoteles". [8] Esta, y otras publicaciones de Rushmore y el personal de HVS, establecieron la metodología para tasar hoteles que hoy se considera un estándar de la industria . [9]
Aprovechando su condición singular de única empresa de consultoría y valoración dedicada exclusivamente a la industria hotelera, HVS se expandió y cinco años después abrió una oficina en la Costa Oeste, en San Francisco, a la que siguieron oficinas en Londres, Colorado y Florida. Hoy, la empresa tiene presencia en cincuenta ciudades de cuatro continentes. [10]
La estructura organizativa y las operaciones de HVS se basan en las de otras empresas de consultoría, como McKinsey & Company , en particular en lo que respecta al reclutamiento de estudiantes de hotelería de universidades prestigiosas y a su estructura de remuneraciones. [11] Aunque la curva de aprendizaje es pronunciada, quienes prosperan en el entorno empresarial de la empresa tienen la oportunidad de trasladarse a otras oficinas en una parte diferente del mundo. En un artículo de portada de mayo de 2010 sobre HVS, la revista Lodging Hospitality opinó: "La lista de exalumnos se lee como un quién es quién de los consultores, ejecutivos de desarrollo y expertos financieros más respetados en la industria hotelera mundial". [12]
Para ayudar a comercializar sus servicios de consultoría y valoración hotelera, HVS difunde un amplio espectro de información complementaria a la industria del alojamiento. Los asociados de HVS publican artículos sobre temas informativos, oportunos e interesantes para la industria del alojamiento, y las investigaciones y escritos de los asociados de HVS se publican y citan en revistas especializadas , publicaciones digitales y periódicos de todo el mundo. [13] [14]
HVS lleva a cabo seminarios sobre valoración de hoteles y la industria hotelera para el Appraisal Institute y otras organizaciones de todo el mundo y ha capacitado a más de 20.000 tasadores y profesionales de la industria. La investigación y recopilación de datos de HVS sobre tendencias históricas y proyectadas de valor de hoteles, datos de transacciones de ventas, intermediación hotelera, programas de compensación, impuestos de alojamiento en EE. UU., tarifas de franquicia, costos de desarrollo hotelero y costos de renovación hotelera proporciona datos a los participantes de la industria. [15]
En consonancia con la formación académica del fundador de la empresa, HVS apoya a varias instituciones de educación superior que se especializan en hotelería. Para fomentar la investigación académica en el campo, HVS otorga una cátedra de profesor en la escuela de hotelería de la Universidad de Cornell . HVS también financió la biblioteca informática Rushmore-Jennings para el Centro Robert Tisch de Hotelería, Turismo y Gestión Deportiva de la Universidad de Nueva York. Los empleados de HVS realizan habitualmente seminarios en universidades de todo el mundo sobre valoración y viabilidad de hoteles.
Cada año, HVS desempeña un papel importante en la Conferencia Internacional de Inversión en la Industria Hotelera de la Universidad de Nueva York, donde la empresa presenta su informe anual sobre Tendencias de Transacciones y Valoraciones de Hoteles para la Industria Hotelera de EE. UU. a los asistentes a la conferencia. [16] Un ejecutivo de HVS actúa como coordinador de la conferencia, [17] y otras personas asociadas con la empresa actúan como moderadores y oradores del panel. [18]
HVS también ha lanzado otras conferencias de la industria alrededor del mundo y continúa organizando la Conferencia de Inversión en Hoteles y Turismo de México (MexHIC) [19] y la Conferencia y Cumbre de Operaciones e Inversión en Hotelería del Caribe (CHICOS), [20] entre otras.
Los artículos y presentaciones recientes escritos por directores y asociados de HVS están disponibles en el sitio web de HVS. [21]
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