HAV Eiendom AS es una empresa con capital accionario que se encarga de la reurbanización de la zona de Bjørvika en Oslo ( Noruega) . La empresa, propiedad de la Autoridad Portuaria de Oslo (antigua propietaria de la zona de Bjørvika), tiene como objetivo "participar en el desarrollo urbano de la zona de Bjørvika mediante el desarrollo, alquiler, gestión, compra y venta de bienes inmuebles en la zona". HAV Eiendom también tiene participaciones en empresas que gestionan negocios similares y posee el 66 por ciento de Bjørvika Utvikling AS, que posee el 100 por ciento de Bjørvika Infrastruktur AS. La empresa también es propietaria minoritaria de un complejo de viviendas en Bjørvika. La empresa se fundó el 7 de abril de 2003 [1] con el fin de crear una ciudad sostenible en los fiordos de Bjørvika y aportar valor a Oslo, al puerto y a la sociedad.
La fundación dependía de un cambio en la legislación sobre puertos y canales navegables (§ 23).
La empresa posee la mayor parte de los bienes raíces en Bjørvika, aunque partes han sido vendidas a Statsbygg para construir la Ópera de Oslo . A partir de 2009, la empresa conserva 15,6 hectáreas (39 acres) de tierra, y es capaz de desarrollar 570.000 metros cuadrados (6.100.000 pies cuadrados) de bienes raíces. Esto incluye la posibilidad de 5.000 apartamentos, además de edificios comerciales y varias de las instituciones culturales más grandes del país, incluido el Museo Stenersen , el Museo Munch y la Biblioteca Pública de Oslo . [1] Alrededor de 20.000 puestos de trabajo se ubicarán en Bjørvika. [2] La mayor parte del desarrollo comenzará después de 2010, cuando se abra el túnel de Bjørvika y se elimine la Ruta Europea E18 al norte de Bjørvika, incluido Bispelokket . [3] El desarrollo de Sørengautstikkeren , una península que sobresale de Bjørvika, ha sido vendido a una empresa privada, Sørenga Utvikling. [4]
Junto con Oslo S Utvikling, que desarrollará propiedades inmobiliarias en terrenos propiedad de Bane NOR Eiendom en el norte de Bjørvika, HAV Eiendom es propietaria de Bjørvika Utvikling. Esta empresa es responsable de la planificación general y el desarrollo de la infraestructura y las áreas públicas en Bjørvika. [5] Desde 2003, HAV Eiendom ha entregado a su propietaria, Oslo Porth Authority, 900 millones de coronas noruegas en dividendos, utilizados para desarrollar actividades portuarias modernas y más sostenibles.
El plan de urbanización de la zona de Bjørvika, con una superficie construida de 900.000 metros cuadrados, de los cuales 400.000 metros cuadrados son de superficie habitable (lo que equivale a 5.000 apartamentos), abre la posibilidad de construir en ella. Entre los proyectos de viviendas que HAV Eiendom está desarrollando en Bjørvika se encuentran Clemenskvartalet y C6. En 2022, HAV Eiendom presentará para su aprobación los nuevos planes de desarrollo de Grønlikaia. Los planes consisten en desarrollar más de 200.000 metros cuadrados (2.100.000 pies cuadrados), principalmente para apartamentos. Además, el objetivo es abrir un nuevo paseo marítimo de un kilómetro para el público.
HAV Eiendom ha desarrollado y seguirá desarrollando más proyectos para industrias en Bjørvika, entre ellos espacios de oficinas, hostelería y otros servicios como Fiskebrygga, Sadelmakerhullet y Sukkerbiten. HAV Eiendom también construirá una escuela primaria y secundaria, la escuela Bjørvika, cuya finalización está prevista para 2023.
El desarrollo de las propiedades de HAV Eiendom en Bjørvika se extenderá durante varios años. El progreso se coordinará con el plan adoptado por la Autoridad del Puerto de Oslo para trasladar las operaciones portuarias fuera de la zona.