Grand Promenade ( chino simplificado :嘉亨湾; chino tradicional :嘉亨灣; Jyutping : ga 1 hang 1 waan 1 ) es un desarrollo residencial de gran altura ubicado en 38 Tai Hong Street, Sai Wan Ho , Isla de Hong Kong , Hong Kong . Fue desarrollado por Henderson Land Development y su subsidiaria, The Hongkong and Yaumati Ferry Co Ltd. en 2005.
Grand Promenade está construido a lo largo de la costa este de la isla de Hong Kong. El complejo consta de 5 torres (se omite la torre 4) y las torres 2, 3 y 5 están interconectadas [2] . Grande Promenade ofrece 2020 unidades residenciales. El área vendible de Grande Promenade varía de 293 pies cuadrados a 2170 pies cuadrados. [1] Las torres están dispuestas de manera que la mayoría de las unidades tienen una vista panorámica del puerto Victoria , Lei Yue Mun , el canal Tathong o el refugio contra tifones Shaukeiwan . Hay casas club y piscinas para los residentes de la urbanización. Grand Promenade también es una urbanización privada que admite mascotas en la isla de Hong Kong.
Grand Promenade es una de las 20 principales urbanizaciones de Hong Kong, [3] y una de las urbanizaciones que componen el índice líder de Centa-City. Según el censo de población de Hong Kong de 2021 , el ingreso mensual medio de las principales ocupaciones y el ingreso familiar mensual medio de Grand Promenade son HKD45.000 (USD5.750) (en el puesto 14.º de Hong Kong) y HKD67.300 (USD8.600) (en el puesto 37.º de Hong Kong).
En términos arquitectónicos, las 3 torres de Grand Promenade (Torres 2, 3 y 5) tienen 219 metros de altura, lo que las convierte en los 36.º edificios más altos de Hong Kong. Los otros dos edificios (Torres 1 y 6) tienen 209 metros de altura, lo que las convierte en los 63.º edificios más altos de Hong Kong. Además, Grand Promenade es el edificio residencial más alto y el tercer edificio más alto del Distrito Este de la Isla de Hong Kong, por lo que es uno de los edificios emblemáticos del distrito.
Grand Promenade era antiguamente el muelle del ferry Sai Wan Ho . En Jyutping , Grand Promenade se pronuncia como "Ga Hang Waan". El nombre "Ga Hang" implica una navegación tranquila en todos los aspectos, donde "Ga" representa la diversidad y la inclusión, "Hang" representa la fluidez y el progreso sin obstáculos, y "Waan" representa la ubicación de la propiedad frente al mar. El nombre encarna el ideal de una residencia de alta calidad junto al mar en la isla de Hong Kong donde todo transcurre sin problemas.
Terminado en 2005 por Henderson Land Development, hay 5 torres residenciales (se omite la Torre 4) en forma de L construidas sobre la base con un total de 2020 apartamentos. Los pisos residenciales comienzan desde el 7º u 8º piso hasta el 71º o 73º piso (se omiten los pisos 4, 14, 24, 34, 40, 44, 54 y 64), tienen de 3 a 8 unidades por piso y un área vendible de 293 pies cuadrados a 2170 pies cuadrados. Cada unidad tiene un balcón o techo plano. Los áticos tienen una azotea con jacuzzi.
El complejo cuenta con una amplia gama de instalaciones de club. Club@Sea, ubicado actualmente en el sexto piso, cubre un área de 130,000 pies cuadrados y tiene más de 70 instalaciones, que se clasifican en cuatro temas: Leisure World, Fitness World, Sports World y Family Kingdom. Las instalaciones incluyen una sala de tenis de mesa, una sala multifunción, un estudio de arte, una sala de juegos, una sala de música, una sala de ópera china, un centro de bolos, billar americano/snooker, salas de karaoke, sala de aeróbic/yoga, salas de piano, sala de conferencias, sala de simuladores de golf, sala de cocina de aprendizaje, gimnasio, tepidarium, galería de vinos, etc. Además, cuenta con una plataforma de jardín estilo jardín y un jardín en el cielo, una piscina al aire libre de 25 metros para todo clima, un parque privado para perros y un sendero para correr, lo que brinda al residente espacio para tomar aire fresco y entretenerse.
Junto a Lei King Wan, hay una zona de reunión con varios restaurantes de especialidades, "SOHO East", así como supermercados y cadenas de tiendas de artículos de primera necesidad en la planta baja. Hay muchas tiendas de artículos de primera necesidad y restaurantes alrededor de la estación de MTR Sai Wan Ho , bancos, centros comerciales, centros de comida cocinada y mercados. En cuanto a las instalaciones recreativas comunitarias, hay cerca el parque Quarry Bay , el parque Aldrich Bay, el parque costero Sai Wan Ho, el centro deportivo Island East, el centro deportivo Sai Wan Ho, el parque infantil Sai Wan Ho y el centro cívico Sai Wan Ho para uso público.
Grand Promenade está cerca de Cityplaza y del distrito comercial central de Taikoo Place , y hay muchas escuelas internacionales cerca, con instalaciones completas para vivir y transportarse. Por lo tanto, es el lugar preferido por inquilinos comerciales y corporativos y expatriados como vagabundos de Hong Kong , familias japonesas y coreanas. Al mismo tiempo, también atrae a profesionales y personas de clase media para vivir aquí.
Se puede acceder a Grand Promenade en transporte público y por carretera, ya que hay autopistas importantes cerca. Se encuentra a 5 minutos de la estación de MTR Sai Wan Ho, al lado del puerto y con fácil acceso a los distritos comerciales centrales de Hong Kong. Grand Promenade se encuentra a solo 10 minutos a pie de Taikoo Place en Quarry Bay y a solo 12 y 18 minutos de Causeway Bay y Central, Hong Kong en MTR.
Hay un intercambiador de transporte público en la planta baja de Grand Promenade y un estacionamiento de 3 pisos en el piso superior. Hay muchas rutas directas de autobús y minibús a Causeway Bay , Admiralty , Central , Stanley , etc. También hay varios medios de transporte cerca, incluidos tranvías y ferries a Kwun Tong y Lei Yue Mun .
Por lo tanto, es un lugar muy popular entre las personas y los inquilinos que trabajan y estudian en la isla de Hong Kong y Kowloon East, especialmente los vagabundos y profesionales de Hong Kong que trabajan en Central , Admiralty , Wan Chai y Quarry Bay . Al mismo tiempo, también atrae a muchos profesionales y personas de clase media que quieren vivir aquí.
Grand Promenade está en la red de escuelas secundarias del Distrito Este, mientras que en la Red de escuelas de admisión primaria uno (POA) 14. [4] Muchas escuelas primarias de buena reputación están en la Red de escuelas 14, como Pun U Association Wah Yan Primary School, Canossa School Hong Kong, Kiangsu & Chekiang Primary School y North Point Government Primary School. Para las escuelas secundarias, Belilios Public School , Canossa College , Cheung Chuk Shan College , Hong Kong Chinese Women's Club College , St. Mark's School , Munsang College (Hong Kong Island) y Shau Kei Wan Government Secondary School, etc. se encuentran en la red de escuelas secundarias del Distrito Este.
Grand Promenade también está cerca de varias escuelas internacionales, como la Korean International School of Hong Kong , la DSC International School Hong Kong , la International Montessori School y la ESF Quarry Bay School . El complejo también está cerca de varias guarderías internacionales de renombre, como Grace Garden International Kindergarten. Y solo se necesitan 30 minutos desde Grand Promenade hasta la Universidad de Hong Kong y la Universidad Shue Yan de Hong Kong .
En el censo de 2016, la población de la finca se registró en 4.573 personas. La edad media de los residentes era de 36,9 años. Más del 35% de la población no es china. [5]
Todo el complejo fue desarrollado por Henderson Land Development y su subsidiaria, The Hongkong and Yaumati Ferry Co Ltd. [1] Henderson Land ganó una licitación para un sitio en Sai Wan Ho para Grand Promenade con una prima de tierra de HK$2.43 mil millones en enero de 2001.
En julio de 2001, el promotor solicitó y obtuvo permiso para excluir la terminal de transporte público de la superficie total construida en su plan de construcción. [6] Se desató una controversia en la licitación de terrenos cuando el Gobierno sostuvo que el ex Director de la Autoridad de Construcción Leung Chin-man había ejercido razonablemente sus poderes discrecionales para eximir la superficie de una terminal de transporte público en el cálculo de la superficie total construida del desarrollo. El efecto fue permitir la adición de 10.700 metros cuadrados al proyecto, más del doble del número de apartamentos de 1.008 a 2.020, lo que le costó al Gobierno 125 millones de dólares de Hong Kong en ingresos perdidos. [7] [8]
En noviembre de 2005, la Comisión de Auditoría acusó a Leung de no consultar con otros departamentos gubernamentales antes de ejercer su poder discrecional, con lo que le entregó al desarrollador 3.200 millones de dólares de Hong Kong adicionales. [6] Leung presentó una revisión judicial. Las dos partes llegaron a un acuerdo en mayo de 2006, cuando el Comisionado abandonó los procedimientos legales y Leung abandonó su revisión judicial. [8]
El gobierno y los académicos han citado esta propiedad como responsable de haber tenido un "efecto muro" negativo en los vecindarios circundantes debido a su gran tamaño en un terreno recuperado junto al puerto, lo que genera una mala ventilación del aire para los residentes cercanos. [9]
La adjudicación de la licitación en 2001 a Henderson Land Development, del multimillonario Lee Shau Kee , suscitó una gran polémica por el cálculo de la prima de la tierra. El resultado de este polémico episodio fue el enorme tamaño de las torres y el mencionado "efecto muro" negativo.
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22°17′07″N 114°13′29″E / 22.28518, -114.22473