La Torre Fulbright es un rascacielos de oficinas de 52 pisos originalmente conocido como 3 Houston Center . [1] Como parte del complejo del centro de Houston Center , Texas , Estados Unidos, la torre tiene 1.247.061 pies cuadrados (115.855,8 m 2 ) de espacio de oficina de clase A. [2] Los siete niveles inferiores fueron diseñados para cuatro pisos comerciales para productos básicos como electricidad y gas natural. [3] El edificio en un momento fue propiedad de ChevronTexaco . A partir de 2005, Crescent posee la torre en una empresa conjunta con las filiales de GE Asset Management y JP Morgan Asset Management . [4] Norton Rose Fulbright tiene su oficina de Houston ubicada en la Torre Fulbright, en la Suite 5100. [5]
La construcción de la torre estaba prevista para comenzar en noviembre de 1980. [1] El edificio se construyó en 1982. [6] La propiedad de la torre se desarrolló en 1985. Norton Rose Fulbright se convirtió en inquilino durante ese año. El nombre original de la estructura era Gulf Tower. Chevron se convirtió en el inquilino principal del edificio, y su nombre pasó a ser Chevron Tower . Norton Rose Fulbright renegoció y extendió su contrato de arrendamiento en 2003 y conservó la posibilidad de derechos de nombre ; a partir de 2005, la empresa ocupa 350.000 pies cuadrados (33.000 m 2 ) de espacio. [4] El 24 de febrero de 2005, Crescent completó el acuerdo de empresa conjunta que involucraba a Fulbright Tower; un inversor de fondos de pensiones asesorado por JPMorgan Asset Management compró una participación de propiedad del 60% en el edificio y una filial de GE Asset Management compró una participación de propiedad del 16,15%. [2] En 2004, ChevronTexaco vendió el edificio a Crescent. Durante ese año, la torre estuvo ocupada en un 49%. [6] Para marzo de 2005, ChevronTexaco planeó trasladar sus operaciones fuera de la torre después de comprar 1500 Louisiana Street en el centro de Houston. Norton Rose Fulbright usó sus derechos de nombre y en 2005 el edificio recibió el nombre de Fulbright Tower . En 2005, la Fulbright Tower estaba ocupada en un 57%. [4] En 2006, Chevron Corporation todavía ocupaba tres pisos en la Fulbright Tower. [7] En 2009, Conway MacKenzie alquiló 4.619 pies cuadrados (429,1 m 2 ) en la Fulbright Tower. [8] Brookfield Properties , que adquirió el Houston Center en 2017, comenzó a renovar el campus en 2019 junto con la firma de arquitectura Gensler . La primera fase del proyecto se completó en 2021 y, en marzo de 2022, la fase final estaba en marcha. [9]
