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Engel & Völkers

Engel & Völkers es una empresa alemana que presta servicios relacionados con transacciones inmobiliarias. [4] [5]

Engel & Völkers se fundó con el nombre de Engel & Cie en 1977 en Hamburgo , Alemania. [6] La empresa se ha expandido internacionalmente a través de una serie de oficinas franquiciadas y operaciones de propiedad de la empresa.

En 2023, la empresa cuenta con alrededor de 950 oficinas de propiedad residencial y más de 100 oficinas comerciales que intermedian propiedades minoristas, de oficinas, industriales y de inversión, así como complejos logísticos, ingresos hoteleros y carteras de propiedades. [6]

Historia

Villa en el Elbchaussee en Hamburgo

Fundación y estructura

En 1977, Dirk Engel fundó su propia empresa como agente inmobiliario en Hamburgo. [7] Se comprometió en una asociación exclusiva con una firma de corretaje estadounidense para desarrollar su negocio. En 1981 se incorporó a la empresa Christian Völkers como socio director . [8] Dirk Engel y Christian Völkers eran amigos desde la infancia. Después de la muerte de Engel en 1986, Völkers se hizo cargo de las acciones de su socio y continuó Engel & Cie . bajo el nombre de Engel & Völkers . [9] También amplió la cartera para incluir propiedades comerciales además de propiedades residenciales y fundó la editorial " Grund Genug Verlag " , que produce la revista de estilo de vida GG. [10] Además, en la Academia internacional Engel & Völkers se profesionalizó la formación y la educación continua de los agentes inmobiliarios . [11]

Estableciendo el modelo de negocio

La primera sucursal fuera de Alemania se abrió en 1990 en Palma de Mallorca . [12] A partir de entonces, los corredores independientes podrían operar como socios autorizados bajo la marca Engel & Völkers . Antes de la introducción del sistema de franquicia en 1998, en 1995 se estandarizó toda la marca del grupo Engel & Völkers. [13]

La marca propia de la empresa se perfeccionó en 2023 [14] y su modelo de negocio se basa en los pilares del negocio de franquicias y las operaciones propias de la empresa.

Internacionalización y diversificación

Engel & Völkers opera como sociedad anónima desde 1999. La empresa tenía la intención de salir a bolsa, [15] [16] pero pospuso este plan indefinidamente después del estallido de la burbuja de las puntocom . [17] En cambio, se centró en internacionalizar su negocio y abrió su primera oficina fuera de Europa en Sudáfrica . [18] Le siguieron otros países, incluido Estados Unidos , con la firma de un acuerdo de licencia marco . Se prestó mayor atención pública a la apertura de una oficina exclusiva en la ciudad de Nueva York . [19]

A finales de la década de 2000, Engel & Völkers se expandió al segmento de lujo, [7] [20] con la nueva división Private Office dirigida a clientes privados y comerciales adinerados por encima de la media. La empresa también entró en el negocio de corretaje de yates . [21] Desde entonces, esta oferta se ha complementado con otras ofertas, como la escuela de polo de la empresa . Engel & Völkers lo opera junto con el fabricante de automóviles Land Rover desde 2014. [22] Se imparten cursos de polo en Hamburgo, Frankfurt y Múnich , así como en Mallorca y Argentina . [23]

En 2008, Engel & Völkers fundó Engel & Völkers Charity con el objetivo de dar a los niños de África Occidental la oportunidad de recibir una educación. [24]

En 2023, Engel & Völkers superó la marca de 1.000 establecimientos en todo el mundo que operan en más de 30 países. [25] [26] Jawed Barna asumió el cargo de director ejecutivo el 1 de noviembre de 2023. Sven Odia asumió la presidencia. [1]

Abriendo nuevas áreas de negocio

En 2014, Sven Odia fue nombrado codirector ejecutivo del consejo de administración de Engel & Völkers . Ya desde 2006 formaba parte de la dirección de la empresa y ocupó el nuevo puesto junto con Christian Völkers. [20] En 2020, Völkers pasó al Consejo de Supervisión, por lo que Odia ahora preside en solitario el Consejo de Administración. [27] [28] Völkers sigue ocupándose de cuestiones estratégicas como presidente del consejo de supervisión y es accionista . Impulsó el desarrollo de nuevas áreas de negocio, por ejemplo fundando nuevas empresas, por ejemplo para la intermediación de financiación inmobiliaria. La cartera se está ampliando con ofertas como una plataforma de inversión colectiva para bienes raíces. [29] [30] La empresa ahora también se dedica a la venta parcial de bienes inmuebles ("Liquid Home") a través de una empresa autorizada amd. [31]

La trayectoria de crecimiento de Engel & Völkers condujo recientemente a un crecimiento de ingresos de dos dígitos. [32] Durante la pandemia mundial de COVID-19 , la demanda de bienes raíces de alta calidad continuó. La empresa soluciona este problema, por ejemplo, con visitas virtuales. [33]

Engel & Völkers recibió críticas en 2020 por las fallidas inversiones inmobiliarias de sus franquicias. Estas empresas, que operan bajo la marca Engel & Völkers, utilizaron la reputación de Engel & Völkers para atraer inversores para proyectos en Dubai y Nueva Escocia. El franquiciador rechazó los llamados a asumir la responsabilidad de las inversiones de los franquiciados, calificándolos de independientes desde el punto de vista financiero y jurídico. [34] [35] [36] [37]

Engel & Völkers generó por primera vez en 2021 unos ingresos por comisiones de más de mil millones de euros, con un importante crecimiento empresarial en EE.UU. [38]

Referencias

  1. ^ ab "Engel & Völkers holt neuen CEO: Jawed Barna wird neuer Group CEO bei Engel & Völkers. El 1 de noviembre, übernimmt er die Position von Sven Odia". immobilienmanager.de (en alemán). 14 de septiembre de 2023 . Consultado el 8 de diciembre de 2023 .
  2. ^ ab "Engel & Völkers erzielt 1,2 Mrd. Euro Courtageumsatz en 2022". presseportal.de (en alemán). 1 de febrero de 2023 . Consultado el 7 de diciembre de 2023 .
  3. ^ Engel & Völkers, Bienvenidos al mundo de Engel & Völkers, Engel & Völkers , consultado el 8 de febrero de 2021
  4. ^ "Franquicia propia". Franquiciatoown.com . Consultado el 13 de junio de 2015 .
  5. ^ "Oficina privada - Engel & Völkers". Engel & Völkers .
  6. ^ ab "Acerca de - Engel & Völkers". Engel & Völkers . Consultado el 13 de junio de 2015 .
  7. ^ ab "Makler im Luxussegment", Hamburger Abendblatt (en alemán), p. 25, 30 junio 2014
  8. ^ Norbert Schwaldt (24 de octubre de 2010), "Hamburger Pferdefreund", Welt am Sonntag (en alemán), p. 42
  9. ^ "Entrevista: Christian Völkers über seine erste Million", Capital (en alemán), 9 de julio de 2017 , consultado el 1 de febrero de 2021
  10. ^ GG Magazin (en alemán), Grund Genug Verlag , consultado el 1 de febrero de 2021
  11. ^ Jens Bergmann (2018), "Engel & Völkers: ¡Halt dich an die Fibel!", Brand Eins (en alemán) , consultado el 1 de febrero de 2021
  12. ^ Helen Cummins, "Marktführer für Immobilien: Engel & Völkers", Slow Living Mallorca (en alemán), archivado desde el original el 5 de enero de 2022 , consultado el 1 de febrero de 2021
  13. ^ "Engel & Völkers:" Shop-Konzept "wird weiter verfolgt. Das Volumen der vermitttelten Immobilien ist deutlich gestiegen.", Handelsblatt (en alemán), p. 11, 2 de febrero de 1996
  14. ^ "Engel & Völkers: una marca icónica. Refinada". www.businesswire.com . 14 de marzo de 2023 . Consultado el 2 de junio de 2023 .
  15. ^ "IPO de la planta de Engel & Völkers", Aktiencheck (en alemán), 20 de diciembre de 2000 , consultado el 1 de febrero de 2021.
  16. ^ "Engel & Völkers: Schrittweiser Börsengang", Immobilien Zeitung (en alemán), 13 de diciembre de 2000 , consultado el 1 de febrero de 2021
  17. ^ "Der Makler-Börsengang liegt auf Eis.", Immobilien Zeitung, 24.04.2001 (en alemán) , consultado el 1 de febrero de 2021
  18. ^ "Engel & Völkers expandiert nach Südafrika.", Immobilien Zeitung, 28.02.2001 (en alemán) , consultado el 1 de febrero de 2021
  19. ^ "Engel & Völkers eröffnet Büro in New York.", Cash Online (en alemán), 14 de mayo de 2014 , consultado el 1 de febrero de 2021
  20. ^ ab Anne Wiktorin, Tanja Kewes (9 de octubre de 2014), "Die neue Doppelspitze: Ein Duo führt künftig den Immobilienmakler Engel & Völkers. / Namen des Tages", Handelsblatt (en alemán), p. 47
  21. ^ Meite Thiede (21 de mayo de 2010), "Luxusyachten vom Immobilienmakler", Süddeutsche Zeitung (en alemán) , consultado el 1 de febrero de 2021
  22. ^ "Engel & Völkers + Land Rover Polo School", Polo+10 (en alemán), 25 de abril de 2014 , consultado el 1 de febrero de 2021
  23. ^ Doris Banuscher (22 de julio de 2012), "Ganz in Weiß - Polo Cup auf Mallorca", Welt am Sonntag / Ausgabe Hamburg (en alemán), p. 10
  24. ^ eV, Deutscher Franchise-Verband (15 de diciembre de 2017). "15. Türchen: Mit Schulbildung den richtigen Weg bahnen". Deutscher Franchiseverband (en alemán) . Consultado el 2 de junio de 2023 .
  25. ^ Norbert Schwaldt (18 de abril de 2007), "Engel & Völkers baut das Geschäft in den Metropolen aus.", Die Welt (en alemán), p. 23
  26. ^ "Engel & Volkers". Nuestros socios . Consultado el 2 de junio de 2023 .
  27. ^ "Generationswechsel bei Engel & Völkers", Immobilienmanager (en alemán), 4 de septiembre de 2019 , consultado el 1 de febrero de 2021
  28. ^ Thomas Tuma (12 de octubre de 2020), "Sven Odia: Neuer Chef, neue Rekorde / Unternehmer des Tages", Handelsblatt (en alemán), p. 44
  29. ^ "Engel & Völkers Capital AG und Kapilendo AG starten neue Immobilien Crowdinvesting-Plattform", Crowdfunding Informationsportal (en alemán), 20 de marzo de 2017 , consultado el 1 de febrero de 2021.
  30. ^ "Crowdinvestingplattform Engel & Völkers Capital geht an den Start", Cash Online (en alemán), 16 de junio de 2017 , consultado el 1 de febrero de 2021
  31. ^ "Neues Geschäftsfeld bei Engel & Völkers: Liquid Home soll eine Option darstellen Liquidität zu schaffen.", Immobilienmanager (en alemán), 21 de abril de 2020 , consultado el 1 de febrero de 2021 .
  32. ^ "Engel & Völkers verzeichnet zweistelliges Umsatzwachstum in 2020", Business & People Magazin (en alemán), 23 de enero de 2021 , consultado el 1 de febrero de 2021
  33. ^ "2020 war für die Makler von Engel & Völkers ein Rekordjahr - nun erwarten sie die Renaissance der Vororte.", Stern (en alemán), 13 de enero de 2021 , consultado el 1 de febrero de 2021 .
  34. ^ Haseborg, Melanie Bergermann, Volker ter. "Engel & Völkers: In den Sand gesetzt". www.wiwo.de (en alemán) . Consultado el 22 de agosto de 2021 .{{cite web}}: Mantenimiento CS1: varios nombres: lista de autores ( enlace )
  35. ^ "Geplatzte Immobilienträume". www.zdf.de (en alemán) . Consultado el 22 de agosto de 2021 .
  36. ^ "Inversiones fracaso en Canadá: Totalverlust statt Megarendite: Millionenschwerer Anlegerskandal belastet Maklerfirma Engel & Völkers". www.handelsblatt.com (en alemán) . Consultado el 22 de agosto de 2021 .
  37. ^ "Vertrauenskrise: Engel & Völkers in der Franchise-Klemme". www.fondsprofessionell.de (en alemán) . Consultado el 22 de agosto de 2021 .
  38. ^ Balzer, von: Julia. "Engel & Völkers verzeichnet zweistelliges Umsatzwachstum en 2020 – Empresas y personas – Das Wirtschaftsmagazin aus den Metropolregionen Hamburg, Bremen und Bremerhaven" (en alemán) . Consultado el 2 de junio de 2023 .

enlaces externos