El seguro para inquilinos , a menudo llamado seguro para inquilinos , es una póliza de seguro que brinda algunos de los beneficios del seguro para propietarios de viviendas , pero no incluye cobertura para la vivienda o la estructura, con la excepción de pequeñas modificaciones que un inquilino realice en la estructura. . Proporciona un seguro de responsabilidad y la propiedad personal del inquilino está cubierta contra peligros específicos como incendio, robo y vandalismo. También paga los gastos cuando la vivienda queda inhabitable. [1] Debido a que el seguro para inquilinos existe principalmente para proteger contra pérdidas de la propiedad personal del inquilino y brindarle cobertura de responsabilidad, pero no para asegurar la vivienda real, es significativamente menos costoso que una póliza para propietarios. [ cita necesaria ] El propietario del edificio es responsable de asegurar la vivienda, pero no es responsable de las pertenencias del inquilino.
Muchas propiedades de alquiler grandes y medianas incluyen el requisito en su contrato de arrendamiento de que los inquilinos tengan un seguro para inquilinos. [2] Si el inquilino daña las instalaciones, [3] el propietario y otros inquilinos pueden recuperarse del seguro del autor. Es importante saber qué tipo de daños cubre tu seguro. Básicamente, hay tres tipos de cobertura disponibles: pérdida de uso, propiedad personal y responsabilidad personal. [4]
Varias compañías rastrean el seguro de los inquilinos en complejos de apartamentos exigiendo que el inquilino compre un seguro, mientras mantienen una base de datos de fechas de vencimiento, cancelaciones e información adicional para que el propietario/administrador de la propiedad la utilice para garantizar la cobertura de todas las unidades. Entre las empresas que rastrean el seguro para inquilinos, existen algunas variaciones en los métodos. Algunas empresas rastrean principalmente sus propias políticas, mientras que otras rastrean una combinación de sus propias políticas emitidas y políticas de terceros enviadas por los inquilinos. Al utilizar un seguimiento de intereses adicional, las empresas administradoras y los propietarios obtienen una imagen más completa del perfil de seguro de sus propiedades al recibir notificaciones en caso de que haya un cambio, cancelación o caducidad de una póliza de seguro de un inquilino. Un número limitado de comunidades exigen que los inquilinos los incluyan en la póliza como asegurados adicionales . En realidad, esto hace que sea más difícil para el propietario o administrador de una propiedad recuperarse de una póliza de responsabilidad del inquilino porque el asegurado adicional es una parte de la póliza en lugar de un tercero, que sería elegible para la cobertura.