Mailbox Birmingham (también conocido como The Mailbox ) es un desarrollo de uso mixto ubicado dentro del centro de la ciudad de Birmingham , Inglaterra . Alberga la cadena británica de grandes almacenes de lujo Harvey Nichols y los estudios de la BBC en Birmingham .
El plan comprende 689.000 pies cuadrados de espacio principalmente para oficinas, con oferta comercial y de ocio auxiliar, ubicado en un terreno de 4,8 acres junto al agua. [2] Es el hogar de ocupantes como BBC Birmingham , WSP , Associated Architects , Harvey Nichols , Malmaison Birmingham y otras tiendas y restaurantes importantes.
El Buzón tiene unos 300 metros (980 pies) de largo de adelante hacia atrás, incluido El Cubo . Por encima de las tiendas principales tiene 6 pisos adicionales que incluyen un hotel y apartamentos residenciales. El canal de Worcester y Birmingham pasa por la parte trasera con varios restaurantes con vistas.
Anteriormente, la ubicación de un depósito de mercancías ferroviarias con muelles frente al canal de Worcester y Birmingham que conducía a Gas Street Basin, el sitio era la ubicación del edificio principal de oficinas de clasificación del Royal Mail para Birmingham (de ahí su nombre actual), que se completó en 1970, reemplazando la oficina central de correos victoriana (ahora Victoria Square House ), en Victoria Square . El nuevo edificio fue diseñado por RH Ousman del Ministerio de Edificación y Obras Públicas , quien colaboró con el arquitecto del proyecto HAE Giddings y con Hubbard Ford & Partners, quienes proporcionaron a E. Winters y R. Lee como arquitectos. Cuando se completó, era la oficina mecanizada de clasificación de cartas y paquetes más grande del país con una superficie de 20 acres (81.000 m 2 ) y el edificio más grande de Birmingham. Se construyó un túnel entre el sitio y la estación de tren de New Street , lo que permitió que los tractores eléctricos que transportaban carros que transportaban sacos de correo fueran conducidos directamente a la oficina. La estructura albergaba el equipo de clasificación electrónica más grande de West Midlands para gestionar el correo. [3] También albergó a los equipos administrativos trasladados desde Victoria Square, incluidos aquellos para otras funciones de la Oficina de Correos , como los servicios de mostrador. [ cita necesaria ]
La entrada principal estaba situada en la calle Blucher, debajo de una torre situada entre un bloque cuadrado para paquetes a la izquierda y un bloque inferior para la oficina de clasificación de cartas a la derecha. La estructura constaba de una estructura de acero sobre una rejilla cuadrada de 40 pies (12 m) con losas de piso de concreto prefabricado liviano y muros de contención y subsuelos de concreto reforzado. El exterior estaba revestido con canales de vidrio fundido y paneles de agregado expuesto. La ventilación se realizaba a través de unidades de tratamiento de aire que proporcionaban al edificio la temperatura que necesitaba. También se colocaron extractores de aire en el techo. El exterior consistía principalmente en losas de vidrio y unidades de tratamiento de aire salientes con ventanas empotradas. [3]
Chatham reconoció la oficina de clasificación de Royal Mail en 1997. [ se necesita aclaración ] Chatham había sido una figura importante en la regeneración de Birmingham, trabajando con Argent para desarrollar Brindleyplace . Se enteró de que la oficina de clasificación iba a venderse y trató de convencer a Argent sobre el potencial que ofrecía el edificio si se convirtiera en un edificio de uso mixto. Argent no estaba convencido y Chatham decidió establecer su propia empresa de desarrollo, Birmingham Development Company , y compró el edificio en 1998 por £3 millones. También pagó otro millón de libras esterlinas por los edificios costeros circundantes. [4] Poco después de comprar el edificio, vendió los derechos aéreos a Crosby Homes , lo que le proporcionó más dinero para reconstruir el edificio. [4]
El edificio fue reconvertido por Birmingham Development Company y diseñado por Associated Architects , el estudio de Birmingham ganador del premio RIBA . Incluiría dos hoteles con un total de 300 habitaciones, 15.850 m2 (170.000 pies cuadrados) de espacio para oficinas, 9.290 m2 (100.000 pies cuadrados) de espacio comercial y un área similar para restaurantes y un centro de salud. club. [4] Crosby Homes construyó apartamentos sobre el espacio. La remodelación de la oficina de clasificación implicó la demolición de todo menos la subestructura de acero . Costó £150 millones en total y se inauguró en diciembre de 2000. Tras la compra de dos unidades comerciales por parte de Harvey Nichols , el desarrollo se valoró en más de £125 millones. [4]
Se creó una plaza pública del tamaño de Chamberlain Square [ se necesita aclaración ] frente al buzón debajo de Suffolk Street Queensway. Fue pavimentado con piedra natural y además de ser un área social, también fue diseñado para permitir el fácil movimiento de los visitantes hacia, desde y alrededor del edificio. El área en la parte trasera del edificio es utilizada frecuentemente por el público. En la parte trasera del Mailbox, una pasarela conduce a través de un puente y a los caminos de sirga del canal cerca de Gas Street Basin . Un edificio de uso mixto llamado Cube , diseñado por el estudio del arquitecto Ken Shuttleworth , nacido en Birmingham , Make Architects con los ingenieros de Buro Happold , forma la fase final del desarrollo de Mailbox y alberga un restaurante en la azotea, un hotel boutique y apartamentos residenciales.
En 2004, BBC Birmingham se mudó a un nuevo complejo de estudios en Mailbox que reemplazó el sitio anterior de Pebble Mill en Edgbaston . El público en general puede ver las transmisiones de radio y televisión que se realizan en un vestíbulo público de acceso total, así como navegar por el sitio web de la BBC y comprar productos de la BBC . El 31 de octubre de 2005, la actriz Mary Wimbush, de 81 años, murió en los estudios Mailbox poco después de una sesión de grabación de The Archers . [5] El 16 de febrero de 2008, tuvo lugar un tiroteo en el Café Lazeez, en el Mailbox. [6]
En abril de 2011, Mailbox se vendió por 127,1 millones de libras esterlinas a una empresa conjunta entre Brockton Capital y Milligan. [7]
El 30 de mayo de 2013, Milligan Retail anunció que el Buzón se sometería a una renovación importante, diseñada por los ganadores del Premio Stirling Stanton Williams , en la que se instalaría un techo sobre el atrio del complejo comercial. La tienda ancla, Harvey Nichols , duplicaría su tamaño a más de 45,000 pies cuadrados. También se anunció que Brockton Capital y Milligan trabajarían en coordinación con el Ayuntamiento de Birmingham para mejorar el área pública que se extiende desde el paso subterráneo debajo de Suffolk Street Queensway. al frente del buzón. Estos cambios se implementarían para complementar la reurbanización de la estación New Street , que albergará unos grandes almacenes John Lewis de línea completa. [8]
El 29 de noviembre de 2013, se anunció que Everyman Cinemas ocuparía espacio en Mailbox y abriría un cine de tres pantallas de 12.000 pies cuadrados a finales de 2014, antes de completar todo el proyecto en 2015. LKBennett , Jaeger y Gieves and Hawkes también abrirán en el centro remodelado en 2015, mientras que se introducirá un sistema de orientación mejorado para mejorar la experiencia de los compradores. [9]
El 13 de marzo de 2015, Gas Street Social abrió en Mailbox. [10]
En agosto de 2022 se anunció que la BBC tiene la intención de abandonar The Mailbox cuando finalice su contrato de arrendamiento actual en 2026.
En diciembre de 2019, Brockton Capital y Milligan vendieron Mailbox a M7 Real Estate ("M7").
En octubre de 2020, M7 anunció su intención de cotizar Mailbox en la Bolsa Internacional de Valores Inmobiliarios ("IPSX"), convirtiéndolo en el primer REIT de propiedad individual que cotiza en una bolsa de valores dedicada a la propiedad. Las acciones de Mailbox REIT comenzaron a cotizar el 14 de mayo de 2021.
En abril de 2022, M7 completó la conversión del nivel uno del Buzón de venta minorista a 50.000 pies cuadrados de espacio de oficinas flexible, que ahora es operado por IWG plc bajo su marca de trabajo conjunto Spaces en virtud de un nuevo acuerdo de gestión de 10 años. El alojamiento ha sido bien recibido con una ocupación superior al 60% en octubre de 2022.
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