El Greene Town Center (también conocido como The Greene) es un desarrollo de uso mixto ubicado en Beavercreek , Ohio (un suburbio al este de Dayton en el condado de Greene ).
El complejo es un centro de uso mixto establecido que ofrece oficinas, comercios, viviendas de lujo, restaurantes y entretenimiento y es el tercer centro comercial más importante de la región de Dayton. El copropietario y desarrollador, Steiner + Associates, es conocido por crear centros urbanos similares, como el Easton Town Center en Columbus , así como otros centros en las regiones de Cincinnati - Newport , Milwaukee y Kansas City .
El proyecto Greene se construyó en dos fases sobre 72 acres (290.000 m2 ) de terreno a un costo estimado de más de 200 millones de dólares cuando esté terminado. El desarrollador proporcionó la mayor parte de la financiación, pero según la estimación de 186 millones de dólares, la parte del público es de 14,8 millones de dólares, o el ocho por ciento del costo total. [1] Este es el porcentaje más bajo de financiación con bonos en su cartera. La ubicación de la propiedad está dentro de los límites sureste de Indian Ripple y Stroop Roads, justo a la salida a la I-675.
La primera fase se completó en 2006. La primera fase incluye a inquilinos como Lane Bryant , White House Black Market , Cheesecake Factory , Chico's , Sephora y muchos otros minoristas y restaurantes, algunos nuevos en el área de Dayton. El arquitecto responsable de la mayor parte del proyecto fue Meachem and Apel.
El desarrollo de la Fase I también incluyó: un club de comedia (The Funny Bone), un club de fitness (Urban Active), así como una sala de cine de lujo ( Rave Cinemas ). La Fase I también incluye 100.000 pies cuadrados (9.300 m2 ) de espacio de oficinas en el segundo piso con vista a la plaza del pueblo y aproximadamente 136 apartamentos residenciales tipo loft. Los edificios residenciales de uso mixto fueron diseñados por Torti Gallas and Partners.
La Fase II se centró en la moda, que incluye la tienda departamental ancla, Von Maur . A veces se describe a Von Maur como el Nordstrom del Medio Oeste y ofrece moda, accesorios y productos de belleza, pero no muebles ni otros productos de tiendas departamentales. Al igual que Nordstrom, Von Maur también es conocido por un alto grado de servicio al cliente , incluidas notas escritas a mano de los empleados después de las compras. La Fase II se completó en el otoño de 2008. Junto con Von Maur, varias otras tiendas y comercios han llenado algunos espacios vacíos en el complejo. En 2014, The Greene anunció que construiría un edificio de 35.000 pies cuadrados para el minorista nacional Nordstrom Rack . [2]
El entorno de The Greene es el de un centro cívico que acoge conciertos al aire libre, eventos festivos y un espacio de reunión familiar tanto en verano como en invierno, en particular los niños que juegan en la fuente principal durante el verano. Las investigaciones de otros proyectos de Steiner han demostrado que la cantidad de visitantes no se ve afectada esencialmente por el clima estacional. Todos los estacionamientos con parquímetro benefician a una fundación benéfica. El estacionamiento en lotes y garajes es gratuito.
Las zonas afluentes de Beavercreek , Bellbrook , Kettering , Oakwood , Centerville y Springboro son el mercado principal del complejo comercial.
Durante la construcción, el centro comercial fue un tema polémico entre los habitantes de las ciudades aledañas al desarrollo. El terreno alguna vez fue una propiedad con una gran cantidad de árboles y los funcionarios de Beavercreek debatieron sobre el impacto económico. Los opositores también cuestionan si el área podría albergar a The Greene, The Mall at Fairfield Commons y el Dayton Mall . [3]
El Greene tiene un toque de queda restringido por edad a las 21:00 todos los días. No se permite el ingreso a las instalaciones del centro a personas menores de 16 años sin la presencia de un adulto. [4]
El 26 de mayo de 2015, varias tiendas dentro del área de los centros comerciales The Greene y The Greene Crossing resultaron dañadas por un breve tornado EF1 , que volcó automóviles y arrancó árboles. Dos personas sufrieron heridas leves y se evacuó un estacionamiento de Kmart . Diez automóviles volcaron en el estacionamiento de un restaurante japonés y un restaurante Waffle House también resultó dañado. [5] El tornado fue parte de un sistema más amplio que afectó el área metropolitana de Dayton, Ohio , derribando árboles y cables y dañando techos. [6] Las cámaras de seguridad de The Greene Town Center capturaron un video del tornado. [7] El tornado estuvo en el suelo durante aproximadamente un minuto y viajó media milla. Los vientos alcanzaron velocidades de más de 100 MPH. [5] A la mañana siguiente, todavía no había electricidad en varios negocios afectados por el tornado. Se informó que una franquicia de Fitworks, un gimnasio con sucursales en Ohio y Kentucky, posiblemente fue la que sufrió más daños. El Waffle House tenía electricidad, pero permaneció cerrado debido a daños en su techo. [8]
39°41′42″N 84°06′07″O / 39.695, -84.102