Edificio reubicable

Un edificio reubicable es un edificio parcial o completamente ensamblado que se construyó en una instalación de fabricación de edificios mediante un proceso de construcción modular . Están diseñados para ser reutilizados o reutilizados varias veces y transportados a diferentes lugares. Los edificios reubicables pueden ofrecer más flexibilidad y un tiempo de ocupación mucho más rápido que las estructuras construidas convencionalmente. Son esenciales en los casos en que se necesita velocidad, espacio provisional temporal y capacidad de reubicación. Estos edificios son soluciones rentables que cumplen con los códigos para muchos mercados.

Beneficios

• Implementación rápida : debido a que la construcción de edificios reubicables puede ocurrir simultáneamente con el trabajo en el sitio, los proyectos se pueden completar entre un 30% y un 50% antes que la construcción tradicional.
• Calidad de construcción : los edificios modulares se construyen para cumplir o superar los mismos códigos y estándares de construcción que las estructuras construidas en el lugar y se pueden utilizar los mismos materiales especificados por el arquitecto: madera, hormigón y acero. Debido a que deben ser transportados en camiones por largas distancias y luego elevados con una grúa hasta los cimientos, también deben ser extremadamente sólidos desde el punto de vista estructural. Las unidades modulares también pueden diseñarse para adaptarse a la estética externa de cualquier edificio existente y las unidades modulares, una vez ensambladas, son prácticamente indistinguibles de sus contrapartes construidas en el sitio.
• Dar servicio a ubicaciones remotas : dado que los edificios reubicables se construyen fuera del sitio en entornos controlados, encontrar mano de obra calificada en ubicaciones remotas es un problema menor. Desde los lugares desérticos más cálidos y secos hasta los climas invernales más fríos y severos, los edificios reubicables se pueden utilizar en cualquier lugar.
• Calendarios de depreciación más cortos : la principal diferencia entre la construcción modular permanente y los edificios reubicables es que, en muchos casos, los edificios reubicables no están fijados permanentemente a bienes raíces . Esto permite que el edificio se considere propiedad personal o equipo y se deprecie en un período más corto.

Sostenibilidad

• Menos desperdicio de material : la construcción modular permite optimizar la compra y el uso de materiales de construcción, minimizando el desperdicio en la obra y ofreciendo un producto de mayor calidad al comprador. Los materiales a granel se entregan a las instalaciones de fabricación donde se almacenan en un entorno protegido, a salvo de robos y exposición a las condiciones ambientales del lugar de trabajo.

Según el grupo británico WRAP, se puede conseguir hasta un 90% de reducción de materiales mediante el uso de la construcción modular. Los materiales minimizados incluyeron: tarimas de madera, plástico retráctil, cartón, placas de yeso, madera, hormigón, ladrillos y cemento. ^[1]

• Menos perturbación en el sitio : la estructura modular se construye fuera del sitio simultáneamente con los cimientos y otros trabajos en el sitio, lo que reduce el tiempo y el impacto en el entorno circundante del sitio, además de reducir la cantidad de vehículos y equipos necesarios en el sitio.
• Mayor flexibilidad y reutilización : cuando las necesidades cambian, los edificios modulares se pueden desmontar y los módulos reubicarse o renovarse para su próximo uso, lo que reduce la demanda de materias primas y minimiza la cantidad de energía gastada para crear un edificio que satisfaga la nueva necesidad. En esencia, en algunos casos se puede reciclar todo el edificio.
• Mejora de la calidad del aire : muchos de los problemas de calidad del aire interior identificados en las nuevas construcciones se deben a los altos niveles de humedad en los materiales de la estructura. Debido a que la estructura modular se completa sustancialmente en un entorno controlado de fábrica utilizando materiales secos, se elimina la posibilidad de que queden atrapados altos niveles de humedad en la nueva construcción.

Los edificios modulares también pueden contribuir a los requisitos LEED en cualquier categoría que la construcción construida en el sitio pueda, e incluso pueden proporcionar una ventaja en las áreas de sitios sustentables, energía y atmósfera, materiales y recursos, y calidad ambiental interior. ^[2] La construcción modular también puede proporcionar una ventaja en categorías similares en el Código Internacional de Construcción Ecológica.

Mercados clave

Los edificios modulares reubicables se utilizan en cualquier aplicación en la que un edificio reubicable pueda satisfacer una necesidad de espacio temporal. Los principales mercados atendidos son educación, oficinas generales, comercio minorista, atención médica, oficinas en obras y en plantas, seguridad, centros de telecomunicaciones/datos/equipos y viviendas de emergencia/ayuda en casos de desastre.

Ver también

• Construcción modular comercial  : estructuras no residenciales que cumplen con el código y que se completan entre un 60% y un 90% fuera del sitio.
• Construcción modular permanente  : edificio o casa prefabricada que consta de secciones repetidasPáginas que muestran descripciones breves de los objetivos de redireccionamiento

Referencias

1. "Prácticas actuales y potencial futuro en los métodos modernos de construcción" (PDF) .^{[ enlace muerto permanente ]}
2. "Edificio modular y sistema de calificación de edificios LEED ™ versión 3.0 2009 del USGBC" (PDF) .

enlaces externos

• Modular Building Institute - asociación comercial internacional para la construcción modular comercial