ESR Group Limited (ESR) es una empresa de servicios e inversiones inmobiliarias centrada en Asia. Se dedica a la construcción y gestión de propiedades logísticas, como almacenes y centros de distribución. Está constituida en las Islas Caimán , pero su sede central y su cotización están en Hong Kong .
Gracias a la adquisición de ARA Asset Management en 2022, ESR se ha convertido en una de las mayores empresas de gestión de inversiones inmobiliarias del mundo. [2] En 2022, PERE (según Private Equity International ) clasificó a la empresa como la cuarta mayor firma de capital privado inmobiliario en términos de recaudación de fondos total durante el último período de cinco años. [3]
ESR se formó en enero de 2016 como resultado de una fusión entre e-Shang y Redwood Group para formar e-Shang Redwood, mejor conocida como ESR. [4] [5] e-Shang era una plataforma logística con sede en Shanghái que fue cofundada por Shen Jinchu y Sun Dongping junto con la firma de capital privado Warburg Pincus . [4] Redwood Group era una plataforma logística con sede en Singapur fundada en 2006 por Stuart Gibson y Charles de Portes, quienes eran ex empleados de Prologis . [6]
En noviembre de 2018, ESR adquirió Propertylink, gestor de inversiones inmobiliarias con sede en Sídney , por 522 millones de dólares, lo que provocó su exclusión de la Bolsa de Valores de Australia en 2019. [7]
En junio de 2019, ESR anunció una oferta pública inicial mediante la cotización en la Bolsa de Valores de Hong Kong, pero pospuso sus planes debido a las malas condiciones del mercado. [8] El 1 de noviembre de 2019, ESR completó su cotización inicial donde recaudó US$1.600 millones. [8]
En agosto de 2021, ESR anunció que adquiriría la empresa de gestión inmobiliaria de Singapur, ARA Asset Management, por 5200 millones de dólares. [9] [10] El 20 de enero de 2022, ESR completó su adquisición de ARA Asset Management. Esto llevó a que ESR tuviera 140 000 millones de dólares en activos bajo gestión, lo que la convirtió en el tercer gestor de inversiones inmobiliarias cotizado más grande del mundo. [2] La adquisición también incluyó a LOGOS, una empresa australiana de bienes raíces logísticos que era una filial de ARA Asset Management. [2]
ESR tiene tres líneas de negocio principales. [5] [11]
La mayor parte de las propiedades que posee ESR en su cartera son Parques Logísticos.
Según el informe anual de 2020 de ESR, la mayoría de sus 10 principales inquilinos a los que alquila son del sector del comercio electrónico, como Amazon , JD.com , Coupang y Softbank . [11]
ESR tiene su sede en Hong Kong y cuenta con oficinas adicionales en China , Japón , Corea del Sur , Singapur , Australia e India . [11] Casi todos sus ingresos provienen de estas regiones. [11]