550 South Tryon (anteriormente Duke Energy Center ) es un rascacielos de 786 pies (240 m) de altura, [1] 48 pisos (54 pisos incluyendo pisos mecánicos) en Charlotte , Carolina del Norte .
Cuando se completó en 2010, era el edificio más grande de Charlotte (en pies cuadrados), el segundo edificio más alto de Charlotte, el 63º edificio más alto de los Estados Unidos y el más alto del mundo en utilizar tees dobles prefabricados . [5]
El director ejecutivo de Duke Power, Bill Lee, había construido la propiedad en la década de 1990 con la intención de construir allí la sede de Duke, pero la empresa abandonó sus planes y vendió el terreno a Wachovia. [6]
Originalmente, el edificio iba a ser conocido como el Centro Corporativo Wachovia. Iba a reemplazar a One Wachovia Center como sede de Wachovia . Wachovia ocuparía 450.000 pies cuadrados (42.000 m 2 ) [7] de la torre de 1,5 millones de pies cuadrados (140.000 m 2 ). El primer piso del edificio debía contener el vestíbulo principal y los ascensores. El segundo piso debía tener la sala de servidores de Wachovia . El tercer piso habría estado ocupado por áreas de entrenamiento durante el día y aulas durante la noche. Esta zona debía ser compartida por Wachovia y la Universidad Wake Forest, que la utilizaría para sus cursos de MBA. Los pisos cuatro al siete debían contener el piso de negociación. Habría ocupado 45.000 pies cuadrados (4.200 m 2 ) y habría albergado aproximadamente 750 comerciantes por piso. [8] Wachovia también habría utilizado los pisos 36 al 48.
Después de que Wells Fargo anunció la compra de Wachovia, Duke (en ese momento llamada Duke Energy) duplicó con creces el espacio que planeaba utilizar de 240.000 pies cuadrados (22.000 m 2 ) a 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 ) y el nombre cambió a Centro de energía de Duke. Además de los pisos superiores que habría usado Wachovia, Duke planeaba usar los pisos 15 al 22. Wells Fargo, que todavía era propietario del edificio, [9] planeaba ocupar cinco de sus 14 pisos a fines de 2010. [4] [10] KPMG y Katten Muchin Rosenman se mudaron al edificio en febrero de 2010, mientras que Duke Energy se mudó más tarde en 2010. [4]
Originalmente, el bufete de abogados Sonnenschein anunció que alquilaría 35.000 pies cuadrados (3.300 m 2 ) en los pisos 34 y 35 y Deloitte alquiló 82.000 pies cuadrados (7.600 m 2 ) de espacio. [11] [12] Después de adquirir Wachovia, Wells Fargo todavía tenía reservados 400.000 pies cuadrados (37.000 m 2 ) de espacio. Sin embargo, en septiembre de 2009 la empresa manifestó que estaba abierta a arrendar el 25% de ese espacio. En ese momento se comprometieron a utilizar 10 pisos del edificio. [13]
Antes de que Wells Fargo comprara Wachovia, Duke Energy planeaba ocupar 240.000 pies cuadrados (22.000 m 2 ) de espacio. [13] En febrero de 2009, Duke anunció que ocuparía 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 ) y se convertiría en el inquilino principal del edificio. El edificio pasó a llamarse Duke Energy Center. Duke anunció planes para ocupar los pisos 15 al 22 y 36 al 48. [14]
Originalmente, la Universidad Wake Forest había planeado ubicar el campus de Charlotte de su Escuela de Graduados en Administración Babcock en la torre, ocupando aproximadamente 25.000 pies cuadrados (2.300 m 2 ). Sin embargo, Wake Forest se retiró del proyecto tras la compra de Wachovia por parte de Wells Fargo. [15]
En agosto de 2010, la empresa de bienes raíces comerciales Cassidy Turley anunció que había firmado un contrato de arrendamiento para ocupar 11.000 pies cuadrados (1.000 m 2 ) en el piso 34 del edificio. La firma participará en los 35.000 pies cuadrados (3.300 m 2 ) que anteriormente alquilaba el bufete de abogados Sonnenschein Nath & Rosenthal en 2008. En 2009, el bufete de abogados cerró su oficina de Charlotte. [dieciséis]
En agosto de 2012, Babson Capital Management anunció que había firmado un contrato de arrendamiento de 34.000 pies cuadrados (3.200 m 2 ) en el edificio de los pisos 33 y 34. La medida le dio a la compañía un aumento de espacio del 50 % con respecto a su espacio anterior en Charlotte Plaza . El espacio extra debía sustentar el 49% de la empresa en los últimos 63 años. [17]
En noviembre de 2012, Wells Fargo comenzó a utilizar 300.000 pies cuadrados (28.000 m 2 ) para varios pisos de negociación. El nuevo espacio podría albergar a 1.500 empleados repartidos en dos plantas comerciales. Se convirtió en el centro más grande del banco para la división de banca de inversión y mercados de capitales del banco. [18]
Wells Fargo ha anunciado que finalizará su contrato de arrendamiento en One Wells Fargo Center a finales de 2021. Actualmente es el inquilino más grande con 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 ). La compañía ha estado consolidando su presencia en Charlotte alquilando todo el edificio 300 South Brevard, [19] ampliando su espacio para empleados en el edificio luego de la partida de Duke, [20] y reubicando empleados adicionales en Three Wells Fargo Center .
La salida de Duke Energy dejó varios bloques grandes de espacio continuo disponible, incluidos 224.776 pies cuadrados (20.882,4 m 2 ) en los pisos 7 al 14, 148.469 pies cuadrados (13.793,2 m 2 ) en los pisos 15 al 21, 59.132 pies cuadrados (5.493,5 m 2 ) en los pisos 30. a 32 y 47.403 pies cuadrados (4.403,9 m 2 ) en los pisos superiores, 40 a 42. [19] Al 31 de diciembre de 2021, Duke había rescindido el contrato de arrendamiento del edificio. Todos los empleados de Duke abandonaron el edificio antes de las vacaciones. Se quitaron los letreros y placas de Duke Energy Center y el edificio pasó a llamarse temporalmente 550 South Tryon . [5] Después de que Wells Fargo se mude al espacio anteriormente ocupado por Duke Energy, la compañía ocupará el 95% del edificio. El banco renovará 21 pisos del edificio y el patio de comidas. [21]
El proyecto se anunció en la primavera de 2004 y las representaciones oficiales no se publicaron hasta el 6 de diciembre de 2006. En la petición original a la Comisión de Planificación de Charlotte-Mecklenburg, el edificio se iba a construir en un terreno de 1,29 acres (5200 m2) . ) parcela junto a 400 South Tryon , con una altura de 510 pies (160 m) y 34 pisos. La preparación del sitio comenzó con la demolición de un concesionario de neumáticos Firestone en febrero de 2006, y el 28 de febrero de 2006, comenzó la excavación y voladura de un hoyo de 100 pies (30 m) de profundidad para el estacionamiento subterráneo. Se utilizaron más de 600.000 libras (270.000 kg) de explosivos durante la excavación y se necesitaron poco más de 60.000 camiones volquete para retirar todo el material excavado del sitio, parte del cual se utilizó en la construcción de una tercera pista en Charlotte-Douglas. Aeropuerto Internacional . [22]
El edificio fue construido por Batson-Cook Construction, con productos premezclados de Concrete Supply Co. y la firma de ingeniería estructural TRC International Ltd, de Sarasota , Florida . El núcleo del edificio se construye con hormigón vertido in situ, mientras que las estructuras del piso utilizan tees dobles prefabricadas , un método estructural que se ve típicamente en los estacionamientos. Estas T dobles se extienden entre el núcleo vertido in situ y los sistemas perimetrales. El hormigón utilizado para el edificio es de 18.000 libras por pulgada cuadrada (120.000 kPa). [8]
El edificio recibió un certificado de ocupación el 23 de diciembre de 2009, y el vestíbulo y el estacionamiento se abrieron el 2 de enero de 2010. [4]
Es el edificio más alto del Centro Levine para las Artes (anteriormente el Campus Cultural de Wells Fargo) y el edificio más grande de Charlotte, que tendrá una superficie de 23.000 m2 (250.000 pies cuadrados ) . El complejo también incluirá una torre de condominios de 46 pisos (futuro), el Centro Harvey B. Gantt para las Artes y la Cultura Afroamericanas , el Museo Mint Uptown , el Teatro Knight , el Museo Bechtler de Arte Moderno y un Museo de Historia. [23] El edificio ha alcanzado el estatus LEED Platinum al incluir dispositivos de plomería que ahorran agua, un sistema de almacenamiento de agua que tratará el agua de lluvia para usarla como agua de reposición de la torre de enfriamiento y un techo verde . La roca que se voló para la estructura del estacionamiento se está reciclando arrastrándola a una cantera local, donde se triturará para obtener grava.
La fachada de la estructura está iluminada por cientos de luminarias LED y de halogenuros metálicos programables que cambian de color con un trabajo de diseño de Gabler-Youngston Architectural Lighting Design. El sistema de iluminación de fachada proporciona diversos espectáculos y efectos. Debido a la alta visibilidad de la torre sobre la esquina este del estadio Bank of America , las luces LED se utilizan durante los momentos clave de los eventos deportivos que se juegan allí. Por ejemplo, si juegan los Carolina Panthers , la torre se ilumina en azul para los touchdowns de los Panthers. Durante el Juego de Campeonato de la ACC , cada vez que un equipo anota un touchdown, se ilumina con el color de ese equipo.
