La División de Vivienda y Renovación Comunitaria del Estado de Nueva York ( DHCR ) es una agencia del gobierno del estado de Nueva York [1] responsable de administrar programas de vivienda y desarrollo comunitario para promover viviendas asequibles, revitalización comunitaria y crecimiento económico. Sus funciones principales incluyen supervisar las regulaciones de alquiler a través de la Oficina Estatal de Administración de Alquileres (ORA), administrar programas de vivienda asequible, brindar asistencia financiera para el desarrollo y rehabilitación de viviendas, apoyar iniciativas de desarrollo comunitario, garantizar el cumplimiento de las leyes de vivienda justa y administrar el Programa de asistencia de climatización. .
A través de su Oficina de Administración de Alquileres (ORA), la DHCR es responsable de administrar y hacer cumplir las leyes de estabilización y control de alquileres en la ciudad de Nueva York y otras jurisdicciones en todo el estado. Esto incluye revisar y aprobar aumentos de alquiler, manejar quejas de inquilinos, investigar infracciones, ordenar correcciones e imponer sanciones a los propietarios que no cumplan. Más allá de las regulaciones de alquiler, la DHCR hace cumplir los códigos de mantenimiento de viviendas, media en disputas entre propietarios e inquilinos y garantiza que los propietarios cumplan con los requisitos de garantía de habitabilidad .
La DHCR administra varios programas destinados a desarrollar, rehabilitar y preservar viviendas asequibles en el estado. Los programas clave incluyen el Crédito Fiscal Federal para Viviendas de Bajos Ingresos y el Crédito Fiscal Estatal para Viviendas de Bajos Ingresos, que ofrece incentivos fiscales para fomentar la inversión privada en viviendas asequibles; el Programa federal de Asociaciones de Inversión HOME del HTFC , que ofrece fondos para proyectos de vivienda dirigidos a hogares de bajos ingresos; y el Fondo Fiduciario de Vivienda para Personas de Bajos Ingresos del HTFC , que brinda apoyo financiero para la construcción y rehabilitación de oportunidades asequibles de alquiler y propiedad de vivienda. HTFC recibe personal y apoyo administrativo de DHCR.
La DHCR también implementa iniciativas de desarrollo comunitario destinadas a promover el crecimiento económico y revitalizar las comunidades. Los programas clave incluyen el programa New York Main Street, que brinda asistencia financiera y apoyo técnico para ayudar a las comunidades a revitalizar las calles principales tradicionales y las áreas del centro, y el programa federal Community Development Block Grant , que ofrece fondos a gobiernos locales, organizaciones sin fines de lucro y organizaciones comunitarias. organizaciones basadas en proyectos que mejoran la infraestructura comunitaria, apoyan a las empresas locales y crean empleos. El Fondo de Desarrollo de Vivienda estatal otorga préstamos a organizaciones sin fines de lucro para desarrollar proyectos de vivienda para personas de bajos ingresos.
Otros programas incluyen el Programa de Asistencia para el Alquiler Rural para proyectos financiados con hipotecas del Programa 515 del Servicio de Vivienda Rural del USDA , y el Programa de Asistencia para la Climatización ayuda a reducir sus costos de calefacción/refrigeración.
La Ley Estatal de Vivienda de 1926 creó la Junta Estatal de Vivienda. [2] [3] La ley fue promulgada nuevamente en 1927 para crear la Oficina de Vivienda. [4] El artículo XVIII sobre vivienda se añadió a la Constitución de Nueva York a partir del 1 de enero de 1939. [5] La División de Vivienda continuó en 1939 con la promulgación de la Ley de Vivienda Pública . [6] [7] La "renovación comunitaria" se añadió en 1961. [8] La Comisión Estatal Temporal de Alquiler de Vivienda se incorporó a la DHCR como Oficina de Administración de Alquileres en 1964. [9]