El Orpheum Lofts (originalmente el Title and Trust Building ) es un edificio de 11 pisos en Phoenix , Arizona , diseñado en estilo Art Decó por los arquitectos locales Lescher & Mahoney . Fue el edificio de oficinas más grande de Arizona en el momento de su construcción en 1930. [3] La gran inauguración tuvo lugar el 31 de enero de 1931. [1]
El edificio está ubicado en 114 West Adams Street en el centro de Phoenix. Los ladrillos utilizados en la fachada fueron fabricados especialmente en California y son progresivamente más claros de abajo a arriba. [3] Un letrero de neón ubicado en el lado norte que anunciaba 'Phoenix Titles & Trust Co' fue un elemento destacado durante muchos años.
El sitio estaba ocupado originalmente por el edificio O'Neill de dos pisos, que se construyó alrededor de 1900 y albergó a los primeros abogados de Phoenix, O'Neill y McKean, y más tarde al Congreso Industrial de Arizona. El edificio fue demolido en 1929 para dar paso a la construcción del edificio Title and Trust, cuyo costo se esperaba que fuera de 650.000 dólares. [2] [4] La William Simpson Construction Company de Los Ángeles construyó el edificio de 11 pisos. [5]
Transamerica Title Insurance Co. adquirió el edificio en 1959 cuando compró una participación mayoritaria en Phoenix Title & Trust Co. El edificio fue vendido en marzo de 1969 por Transamerica a T & T Building Associates por $2,000,000. [6]
El edificio fue incluido en el Registro Nacional de Lugares Históricos el 4 de septiembre de 1985, como parte del Phoenix Commercial MRA ( área de recursos múltiples ). [7]
First Interstate Bancorp, posteriormente adquirida por Wells Fargo , fue el inquilino principal durante muchos años, durante los cuales la vacancia en el edificio aumentó sustancialmente. En 1997, el edificio estaba ocupado por escasos 35 empleados y todos menos cinco trabajaban para Wells Fargo. En julio de 1997, el banco trasladó a sus empleados a una nueva instalación al otro lado de la calle en First Interstate Bank Plaza . Poco después, los inquilinos restantes siguieron su ejemplo. [8]
En 1998, el edificio estaba vacío y a la venta. BRE Properties, una empresa inmobiliaria de San Francisco, compró el edificio y tenía planes de convertirlo en 90 apartamentos multifamiliares de lujo. Los costos de renovación esperados eran de aproximadamente $13 millones; sin embargo, la renovación nunca se llevó a cabo y el edificio fue revendido a TASB LLC., un desarrollador con sede en Denver en 1999 que tenía planes de convertir el edificio en condominios. [9] [10]
En 1954, los arquitectos Lescher & Mahoney diseñaron un anexo de tres pisos en la parte trasera del edificio principal que se extendía por todo el ancho de la propiedad y estaba diseñado para albergar siete pisos adicionales en la parte superior si alguna vez fuera necesario. Esto habría llevado al anexo a la misma altura que la estructura principal.
La construcción de la ampliación comenzó en enero de 1955 y estaba prevista su finalización para julio del mismo año. La ampliación también tenía un sótano con un laboratorio de fotografía y dos cuartos oscuros. El primer piso tenía puertas que conectaban con el vestíbulo de la estructura principal, así como puertas de acceso desde la calle. El segundo piso se utilizó como espacio de oficinas para Title & Trust. La mitad del tercer piso albergaba una cafetería para los empleados del edificio, mientras que la otra mitad era una sala de reuniones general para conferencias y se conectaba a la cafetería con puertas de acordeón que podían duplicar efectivamente el espacio si fuera necesario. El costo total del terreno y la construcción fue de $500,000. [11]
El anexo de 1954 fue demolido casi por completo en 2003, y solo quedó en pie una parte que daba a la calle Adams. Durante las renovaciones de 2004, se agregaron dos pisos más a la parte superior del anexo restante.
En agosto de 2002 se inició una campaña de marketing y se abrió una oficina de ventas en el edificio que ofrecía 90 condominios tipo loft de entre 700 y 1800 pies cuadrados. El edificio se estrenó el 21 de noviembre de 2002 como Orpheum Lofts, tomando su nombre del cercano Teatro Orpheum , aunque no se completó hasta 2005. Josh Comfort de Lawrence Group Architects en Denver fue el arquitecto principal. [12] La Weitz Company de Phoenix fue el contratista general de la renovación. [13]
Aunque las renovaciones reales comenzaron en 2002, la mayor parte del trabajo comenzó durante el verano de 2004, cuando se vació el edificio y se instaló un nuevo sistema de refrigeración y calefacción central. Además, se enmarcaron los lofts, se instalaron nuevas tuberías y electricidad y se rehicieron las aceras a lo largo de First Avenue y Adams Street. [14] El trabajo de detalle incluyó mosaicos con incrustaciones alrededor de la entrada principal que mostraban el nombre del edificio; Orpheum Lofts. Se agregó un patio al aire libre y una fuente de agua en la terraza del tercer piso con vista a First Street. Otras comodidades incluyen una piscina, un spa y un gimnasio que se encuentran en el sótano. Un ático con acceso al techo ocupa todo el undécimo piso.
Los primeros residentes se mudaron al edificio en enero de 2005. [15]
La secuencia de apertura de la película Psicosis de Alfred Hitchcock de 1960 se filmó desde el techo de este edificio. [16]
