Deansgate Square , anteriormente conocida como Owen Street , es un conjunto de rascacielos residenciales en el extremo sur del centro de la ciudad de Manchester , Inglaterra, que consta de cuatro torres, la más alta de las cuales mide 201 metros (659 pies). El sitio está justo al sur de la estación de tren de Deansgate y al norte de Mancunian Way , delimitado por Deansgate , Owen Street y el río Medlock . Las torres se ubican en diferentes ángulos entre sí, con un ligero bisel o "recorte" en cada lado de cada edificio que garantiza que las torres capten la luz en diferentes momentos del día. [3]
A principios de los años 2000, el Ayuntamiento de Manchester adoptó un marco, conocido como el Marco de Desarrollo de Great Jackson Street , que designaba el sitio como una ubicación aceptable para edificios de gran altura. El marco se promulgó para fomentar el desarrollo de la construcción, ya que el sitio había estado vacío durante muchos años y se percibía como aislado al estar delimitado por importantes arterias viales. [4]
En 2016, el plan se revivió con una solicitud de planificación para un conjunto de cuatro rascacielos, siendo el más alto la Torre Sur, de 201 m (659 pies). La Torre Sur superó a la Torre Beetham, de 169 m (554 pies), como el edificio más alto del Gran Manchester en noviembre de 2018.
La construcción del complejo de torres comenzó oficialmente en julio de 2016, cuando el desarrollador Renaker comenzó la construcción de la Torre Sur y la Torre Oeste, esta última de 141 m (463 pies) de altura. [5] En octubre de 2017, comenzó la construcción de las Torres Norte y Este, que tienen 122 m (400 pies) y 158 m (518 pies) de altura respectivamente. La finalización general del desarrollo se produjo a fines de 2020. Otras torres en las inmediaciones que también se construyeron como parte del Marco de Desarrollo de Great Jackson Street incluyen The Blade y Three60 , ambas de 154 m (505 pies). La Torre Elizabeth de 153 m (502 pies) se completó en 2022. [6]
El proyecto de 2007 consistía en cinco edificios de gran altura que contenían casi 1.100 unidades residenciales, 100 apartamentos con servicios, un hotel, estacionamiento, oficinas y locales comerciales e instalaciones comunitarias. [7] El rascacielos más alto planificado era el "Block D", que habría consistido en 49 pisos [8] —dos pisos más que el edificio más alto de Manchester, Beetham Tower— y 150 m (490 pies) de altura. [9]
En 2007 se presentó una solicitud de planificación al Ayuntamiento de Manchester , que fue aprobada a principios de 2008. [7] [8] A principios de 2011, se solicitó al Ayuntamiento permiso para ampliar el plazo de construcción en el sitio, [10] solicitud que fue concedida en septiembre de 2011. [11]
El plan revisado, propuesto por los desarrolladores Renaker Build y diseñado por SimpsonHaugh and Partners , se hizo público en enero de 2016 con una solicitud de planificación para buscar permiso para la construcción de cuatro rascacielos presentada en abril. [12]
Las torres propuestas varían de 122 m (400 pies) a más de 200 m (660 pies) de altura: la Torre Sur tiene 64 pisos y 200,5 m (658 pies) de altura, la Torre Este tiene 50 pisos y 157,9 m (518 pies) de altura, la Torre Norte tiene 37 pisos y 122 m (400 pies) de altura y la Torre Oeste tiene 44 pisos y 140,4 m (461 pies) de altura. [13] [14]
El plan fue aprobado por el Ayuntamiento de Manchester el 30 de junio de 2016. [15]
La construcción del complejo de torres comenzó oficialmente en julio de 2016, cuando el desarrollador Renaker comenzó a construir las torres sur y oeste. [5] Los trabajos de pilotaje de la torre oeste se completaron en noviembre de 2016 y las grúas torre se instalaron poco después. [16] Ambas torres continuarían elevándose durante otros dos años antes de "tocar su punto máximo" a mediados de 2018.
En octubre de 2017, mientras las torres Sur y Oeste seguían creciendo, comenzó la construcción de los cimientos y el podio de las torres Norte y Este. En julio de 2018, la Torre Oeste alcanzó su punto máximo, habiendo alcanzado el piso 45, su nivel más alto. En noviembre de 2018, la Torre Sur, la torre más alta del plan aprobado con 201 metros, había alcanzado su punto máximo, habiendo alcanzado el piso 65, su nivel más alto.
En agosto de 2018, el inversor institucional Legal & General adquirió la Torre Oeste con la intención de alquilarla una vez terminada. [17] Aunque este acuerdo para la Torre Oeste no fue revelado, se cree que su valor inmobiliario estimado ronda los 200 millones de libras, según Estates Gazette . [18] [19]
En enero de 2020, Legal & General anunció el intercambio de contratos para la Torre Norte Built to Rent . [20] La Torre Norte representa la segunda adquisición Built to Rent de Legal & General en Deansgate Square.
En octubre de 2020 se finalizaron las obras de las torres Norte, Sur, Este y Oeste.
El posible acuerdo de L&G supondría la adquisición de la segunda torre más pequeña (que aún se eleva hasta los 140 metros y tendría un valor final de 200 millones de libras) para su división de alquiler, lo que supone un cambio con respecto a sus proyectos habituales, más bien de mercado medio.
L&G anuncia que ha intercambiado contratos para una nueva torre Built to Rent, North Tower, en Deansgate Square, Manchester.
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