David Werner (nacido c. 1953) es un inversor inmobiliario estadounidense y fundador de David Werner Real Estate.
Werner nació en una familia judía ortodoxa , hijo de sobrevivientes del Holocausto, y se crió en el barrio Washington Heights de Manhattan . [1]
Werner comenzó su carrera como contador y luego comenzó a invertir en bienes raíces con socios de su comunidad en Brooklyn. [1] Después de pujar por un edificio que estaba siendo vendido por el patrimonio del inversor inmobiliario Sylvan Lawrence, descubrió que tenía derecho a solicitar una reducción de precio, pero en cambio se comprometió con la transacción tal como había dado su palabra. [1] En 1997, los herederos de Lawrence lo recompensaron por su integridad, quienes le otorgaron los primeros derechos sobre una cartera de cuatro edificios que Werner compró por 387,5 millones de dólares y vendió su participación con una ganancia de 7,5 millones de dólares. [1] Como uno de los edificios ( 111 de la Octava Avenida ) se vendió más tarde a Google por 1.800 millones de dólares, Werner cambió su estrategia de inversión y empezó a mantener una participación más alta (normalmente del 10%) durante un período más largo. [1] Werner es considerado un sindicato de bienes raíces siguiendo el modelo iniciado por Harry Helmsley, lo que significa que hace una oferta por una propiedad haciendo un gran pago inicial en efectivo no reembolsable y luego acude a su red de inversionistas para recaudar el dinero adicional para cerrar la transacción. y asegurar una tarifa. [2] De 2000 a 2014, Werner compró $10.6 mil millones en bienes raíces, incluida la compra en 2003 del 11 de Madison Avenue por $673 millones. [1] En 2012, Werner se asoció con el inversor inmobiliario de Brooklyn, Joel Schreiber , y compró One Court Square por 481 millones de dólares en Long Island City , Queens, de SL Green y JPMorgan Asset Management de Stephen L. Green . [3] En 2014, con 2.400 millones de dólares en compras, fue el mayor comprador de bienes raíces en la ciudad de Nueva York [1] , que incluyó la compra de 5 Times Square por 1.500 millones de dólares a AVR Realty de Allan V. Rose y la compra de 900 millones de dólares. del Edificio Socony–Mobil de Hiro Real Estate. [2] Su socio inversor desde hace mucho tiempo es Mark Karasick, quien será propietario y administrará la propiedad mientras Werner gana una tarifa de transacción y mantiene su interés minoritario. [1] En 2019, adquirió una participación del 30% en 237 Park Avenue de RXR Realty de Scott Rechler y Walton Street Capital. [4] En 2023, Werner adquirió The Bridge at Collegeville, una oficina de 1,9 millones de pies cuadrados y un campus de ciencias biológicas en Collegeville , PA. [5] Posteriormente renovó el inquilino ancla Dowpor un plazo de 15 años en lo que se describió como el arrendamiento más grande en el mercado de Filadelfia en más de una década. [6]
Werner vive en el barrio de Borough Park de Brooklyn con su esposa. [1]
Werner, de 60 años, es un hombre religioso que casi nunca concede entrevistas. Su determinación de mantener un perfil bajo se deriva de la noción judía de "ein hora", literalmente "mal de ojo" en yiddish, según dos personas cercanas a él.