OUE Downtown o 6 Shenton Way , anteriormente DBS Building Towers [7] [8] es un complejo de rascacielos de gran altura en 6 Shenton Way en el distrito comercial central de Singapur . La Torre 1, de 201 metros (659 pies) y 50 pisos , se completó en 1975 y es uno de los rascacielos más antiguos de Singapur. La Torre 2, de 150 m (490 pies) y 36 pisos, se completó veinte años después en 1994. La antigua sede del Banco DBS estaba ubicada en el complejo. Overseas Union Enterprise (OUE) adquirió el complejo en 2010 y lo rebautizó como 'OUE Downtown'.
La Torre DBS Uno se terminó en 1975, junto con una ola de edificios de estilo brutalista que dominaron el período de los años 1950 a 1970. [9] Fue diseñado por Architects Team 3. Las empresas involucradas en el desarrollo del edificio incluyeron DBS Land Limited, Obayashi-Gumi, Ltd., Steen Consultants Private Limited, Liu Cheng Consulting Engineers, Davis Langdon & Seah Philippines Inc. y Mitsubishi Elevator and Escalator.
Las torres fueron vendidas a Overseas Union Enterprise (OUE) por S$870,5 millones en 2010. [10]
En julio de 2012, DBS se trasladó de las torres a su nueva sede en la Torre 3 del Marina Bay Financial Centre (MBFC). Varias "funciones de soporte básicas" se reubicaron en un edificio de nueve pisos en Changi Business Park , cerca de la estación Expo MRT , en 2010. El sitio de Changi tiene una superficie bruta permitida de unos 50.000 m2 ( 540.000 pies cuadrados). [11]
OUE aprovechó la oportunidad para mejorar la propiedad y afirmó que la adquisición estaba en línea con su objetivo estratégico de maximizar las oportunidades de inversión de propiedades de alto rendimiento. La propiedad fue reurbanizada para un desarrollo residencial y comercial mixto. Esto estaba en línea con el plan de OUE de reducir su exposición en la cartera de oficinas y permitirle participar en el mercado residencial, para ayudar a reducir los préstamos y mejorar el flujo de efectivo para la empresa. [10]
OUE Downtown ahora consta del centro comercial Downtown Gallery que recorre toda la longitud del podio, la Torre Uno contiene alojamiento residencial operado por Oakwood Apartments y la Torre Dos permanece como oficinas. [12] The Work Project ofrece espacio de trabajo conjunto en la Galería. [13]
La Torre DBS Uno fue el primer punto de apoyo en el distrito financiero de Shenton Way , y fue el edificio más alto de Singapur cuando se completó en 1975. Fue diseñada para proporcionar múltiples instalaciones dentro de un solo edificio, y contiene instalaciones como una sala de conferencias, un pequeño teatro y un centro de exposiciones dentro del podio. [14]
La Torre Uno de DBS es uno de los primeros edificios comerciales que incorpora una pasarela cubierta alrededor de toda la manzana de la ciudad. Una serie de jardines en la azotea, galerías de observación y áreas al aire libre ofrecen vistas e instalaciones para el disfrute de sus inquilinos. Junto con la Torre Dos del Edificio DBS, DBS ocupa alrededor de 56.000 a 70.000 m2 ( 600.000 a 750.000 pies cuadrados) de espacio de oficinas en el distrito central de negocios. El banco solía ser propietario de las torres hasta que las vendió a un fondo inmobiliario de Goldman Sachs a fines de 2005 y alquiló nuevamente el espacio que ocupaba por un período inicial de ocho años con opciones de renovación. [15]
Las torres son un ejemplo de arquitectura brutalista y están construidas principalmente de hormigón y granito. La arquitectura de DBS Tower One, junto con la de edificios como Singapore Land Tower , Temasek Tower y OCBC Centre , domina la arquitectura de Singapur . [16] En 2017, la fachada original revestida de aluminio de Tower One fue reemplazada por una nueva fachada de muro cortina de vidrio. [17] [18] Tiene la pantalla de vidrio inteligente de proyección trasera más grande del mundo en 400 metros cuadrados de vidrio conmutable. [19]
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