El Araneta City Cyberpark es un complejo de oficinas de 8 hectáreas (20 acres) [3] ubicado en Araneta City en Cubao , Quezon City . Ubicado a lo largo de la parte sur del desarrollo comercial de uso mixto, el complejo de oficinas está actualmente en proceso de remodelación por ₱20 mil millones bajo un nuevo plan maestro, que consta de cinco torres de oficinas ecológicas, espacios comerciales y un parque al aire libre. El desarrollo en curso actualmente incluye 2 torres completadas y una torre rematada, con 191,000 m2 ( 2,055,906.89 pies cuadrados) de espacio de oficina completado a partir de enero de 2021.
El complejo está diseñado por ASYA Design y ACI Inc. es el propietario y desarrollador del proyecto. El proyecto de remodelación es parte del Plan Maestro de la Ciudad de Araneta . [4]
El Araneta City Cyberpark es parte del plan maestro de Araneta City presentado en 2000 y se implementó en 2002, ubicado en una propiedad de 8 hectáreas (20 acres) a lo largo de las avenidas Gen. Aguinaldo, Gen. Araneta y Gen. McArthur, principalmente para el desarrollo de oficinas de subcontratación de procesos comerciales/tecnología de la información (BPO-IT). El desarrollo se encuentra en una terminal de jeepney que presta servicio a áreas alrededor de Quezon City y la provincia de Rizal , y el complejo privado Araneta White House (Bahay na Puti). El desarrollo también se encuentra en el antiguo lote ocupado por Fiesta Carnival, un parque de atracciones de 2 hectáreas (4,9 acres) que anteriormente ocupaba el complejo Shopwise Hypermarket. A medida que el carnaval decayó en la década de 1990 debido a la creciente competencia de otros parques de atracciones, entretenimiento en centros comerciales, disturbios políticos y otros cambios tecnológicos, el Grupo Araneta decidió trasladar el carnaval a un lote abierto ubicado en el lote de la esquina suroeste del complejo, frente a SM Cubao . Lamentablemente, el complejo al aire libre no atrajo al público y años más tarde fue cerrado por completo. [5]
Desde principios de finales de los años 1990 hasta 2001, el aumento constante de la demanda de empresas de subcontratación de procesos de negocios fundadas en el país sigue contribuyendo al PIB del país a través de inversiones extranjeras y locales, que también contribuyeron a la creación de puestos de trabajo en varios sectores, y permitiendo al país tomar un lugar en el mercado global de subcontratación en 2005 al atribuir un promedio total del 3% de la producción mundial total, haciendo de la industria de BPO una de las industrias de más rápido crecimiento en el país. [6] Los desarrollos para las industrias relacionadas con BPO florecieron aún más durante la administración de Arroyo como parte de sus programas económicos. [6] Debido al enorme potencial de mercado de la industria y los exitosos lanzamientos de varias empresas de BPO, la creciente industria de BPO también atrajo al Grupo Araneta e impulsó a la empresa a lanzar el Plan Maestro Cyberpark en 2000, que también comenzó a desarrollar propiedades similares para atender el rápido ascenso de la industria, comenzando con la finalización del Gateway Office Building en 2005, que está ocupado principalmente por Accenture . El Cyberpark también pasó a formar parte del Plan de Reurbanización del Centro Araneta finalizado en 2006, tras la apertura del Gateway Mall en 2004, que también incluía los Manhattan Gardens , la Gateway Tower y un hotel de negocios propuesto de 400 habitaciones, que se conoció hoy como Novotel Manila Araneta City . El primer plan maestro del Cyberpark se presentó en 2007 y comenzó a construirse el mismo año, antes de completarse en 2008. El complejo está compuesto por 2 edificios de baja altura de 4 plantas, con 5 edificios de baja altura adicionales planificados durante las primeras fases de planificación. Los dos edificios estaban ocupados por empresas, como Telus , [7] APAC Customer Services Inc., Advanced Contact Solutions , Agentworx Contact Solutions y Expert Global Solutions . [8] [9] [10]
Tras el éxito del Cyberpark, el desarrollo provocó un aumento de la demanda de más espacios de oficina en la zona. Guiado por el éxito continuo de la industria BPO y las empresas relacionadas en la zona, así como por un aumento de acuerdos, asociaciones y posibles oportunidades de inversión entre el Grupo Araneta y varias empresas BPO, y una tendencia creciente de desarrollos de oficinas ecológicas en todo el país, se finalizó un plan maestro más nuevo y actualizado, que consta de 5 torres certificadas por PEZA y aprobadas por LEED , con 3 niveles de espacios de podio minorista, que rodean el futuro Gateway Mall 3 que se elevará en el complejo, y también están conectados a centros comerciales y edificios cercanos como SM Cubao , Ali Mall , los condominios Manhattan Gardens , el Araneta Coliseum , el New Frontier Theatre , el Novotel Manila Araneta City y el próximo Ibis Styles Araneta City . [11]
Las primeras etapas de planificación del complejo comenzaron en 2012, en las que entre los planes establecidos se incluye un parque al aire libre con una calle que se cruza entre las torres, mientras que tiene un total de 5 niveles para tiendas, conectados directamente a través de pasarelas. En 2014, se finalizó el plan maestro, en el que el desarrollo constará de 5 torres con diseños arquitectónicos variados. La implementación del nuevo plan maestro está programada para costar ₱20 mil millones y comenzó con la construcción de Cyberpark Tower 1 en abril de 2014, Cyberpark Tower 2 en febrero de 2016 y Cyberpark Tower 3 en 2023. El desarrollo también está diseñado para interconectar todas las torres de oficinas dentro de Cyberpark a través del estacionamiento del sótano del complejo y los niveles minoristas, y también incluirá una extensión de la carretera planificada de Gen. Araneta Avenue, que une la carretera con P. Tuazon Boulevard. [12]
El desarrollo también está conectado a importantes centros de transporte como la estación MRT 3 Cubao , la estación LRT 2 Cubao y terminales de transporte, con futuras conexiones al Gateway Mall 3 y al Gateway Mall 2 , atrayendo principalmente a empresas de subcontratación de procesos comerciales y servicios corporativos, con planes establecidos para atender también a los operadores de juegos offshore filipinos . [13] El complejo también cuenta con una variedad de iniciativas ecológicas y una infraestructura de red de fibra óptica de ultra alta velocidad, mejorando la conectividad de red de la ciudad, capaz de alcanzar redes 5G, en colaboración con Smart Communications y PLDT . [14] La finalización prevista de todo el complejo de oficinas ecológicas está prevista para 2030. [15]
El ciberparque de la ciudad de Araneta consta de cinco torres con aprobación LEED, interconectadas con conexiones directas con el propuesto Gateway Mall 3 y otras propiedades dentro de la ciudad de Araneta. La siguiente tabla muestra las actualizaciones actuales de las torres a agosto de 2023:
Telus House es uno de los primeros edificios bajos de cuatro plantas del plan original del Cyberpark, finalizado en 2008, y actualmente alberga a Telus como inquilino principal. El edificio tiene 15.000 m2 ( 160.000 pies cuadrados) de espacio total para oficinas y cuenta con tiendas minoristas ubicadas en la planta baja.
El edificio será demolido próximamente para dar paso a la construcción del Gateway Mall 3 , un proyecto de ampliación de 5 plantas y 100.000 m2 ( 1.100.000 pies cuadrados) del Gateway Mall , y la Cyberpark Tower 4. El futuro desarrollo contará con iniciativas ecológicas, espacios comerciales adicionales y un parque elevado, verde y al aire libre, y actualmente se encuentra en la etapa de planificación.
La Cyberpark Tower 1 es la primera torre del proyecto, [16] y tiene 30 pisos de altura sobre el antiguo estacionamiento de EGS. Anteriormente conocida como el proyecto "Gateway Tower 2", que lleva el nombre de la Gateway Tower , la construcción de la torre comenzó en febrero de 2014 y se completó en mayo de 2016. La Cyberpark Tower 1 tiene una superficie total de 94.000 m2 ( 1.011.807,58 pies cuadrados) de espacio de oficinas, con 3 niveles de estacionamiento en el sótano y 3 niveles de tiendas minoristas. La torre también cuenta con una fachada de ventanas asimétricas con ventanas de doble acristalamiento de piso a techo para eficiencia energética, un sistema de recolección de agua de lluvia y paneles solares ubicados en la cubierta del techo de la torre. [17] La torre actualmente alberga una variedad de empresas de subcontratación de procesos comerciales como Intouch (anteriormente 24-7 Intouch), ProbeCX (anteriormente Stellar), The Vibal Group y Accenture , que actúa como inquilino principal de la torre y la tercera oficina de la empresa dentro del área, además de sus operaciones actuales dentro de la Gateway Tower . En 2019, Accenture comenzó a trasladar sus actividades comerciales del Gateway Office Building a Cyberpark Tower 1 para atender la expansión de la empresa, que se completó en 2022. [18] [19] La torre también está ocupada por gimnasios, puestos de servicios de belleza, bancos, una tienda de conveniencia 7-Eleven ; restaurantes, puestos de comida y cafeterías como Taco Bell , CoCo Fresh Tea & Juice y Starbucks ; y The Medical City Clinic Cubao Branch, ubicada dentro del área de nivel comercial de la torre. La torre también está conectada al cercano SM Cubao a través de un puente elevado. En noviembre de 2022, PartnerHero abrió su primera oficina privada en el país y ocupa el séptimo piso de la torre. [20] [21] El 31 de agosto de 2023, Everise se convirtió en el último inquilino de la torre y sirve como la primera sucursal de la empresa en Quezón City . [22]
Uno de los inquilinos originales previstos de la torre era Expert Global Solutions (EGS), después de que la empresa anunciara sus planes de trasladar sus operaciones a la torre a principios de 2016. Sin embargo, después de largas negociaciones con el Grupo Araneta y la adquisición de EGS por parte de Alorica, el plan se canceló y la empresa decidió mantener temporalmente sus operaciones en el edificio Alorica hasta marzo de 2019, ya que la empresa trasladó sus operaciones a la cercana Cyberpark Tower 2. También está previsto que la torre esté conectada directamente con el próximo Gateway Mall 3 y la Cyberpark Tower 4.
La Cyberpark Tower 2 es la segunda torre del proyecto, con 31 pisos de altura en las antiguas áreas de servicio de la Terminal Jeepney dentro de la ciudad de Quezón y la provincia de Rizal , la Cyberpark Tower 2 tiene 97.000 m2 ( 1.044.099,31 pies cuadrados) de espacio de oficina, presentando un diseño de edificio curvo, ventanas de piso a techo con doble acristalamiento de bajo consumo energético, ascensores inteligentes, balcones laterales con jardineras, paneles solares en el techo de la torre y un sistema de recuperación de agua de lluvia. [23] [24] [25] El diseño final de la torre se planeó inicialmente para incluir enrejados verticales y erigir una aguja desde los balcones laterales de la torre, que se descartó durante la fase de construcción de la torre. [4] La primera piedra para la construcción de la torre comenzó en febrero de 2016, mientras que las obras de construcción comenzaron en el tercer trimestre de 2016 y finalizaron en marzo de 2018, antes de completarse por completo en diciembre de 2018, cuando los inquilinos y las tiendas comenzaron a ocupar la torre. [25] [26]
La torre, al igual que su predecesora, la Cyberpark Tower 1, tiene 3 niveles de estacionamiento en el sótano con 2 niveles de espacios comerciales y actualmente alberga empresas como Alorica , que actúa como uno de los principales inquilinos de la torre, ocupando 7 pisos sobre el suelo y un centro de reclutamiento ubicado en la planta baja de la torre. La torre también está albergada por ACI Inc. y empresas bajo el mando de Philippine Pizza Inc. (PPI), donde ambas son subsidiarias del Grupo Araneta , después de trasladar sus operaciones desde la Torre Aurora, la antigua sede de la empresa, en 2019. Además de Alorica, la torre también está albergada por varias empresas de BPO como Ibex, que también ocupa varios pisos de la torre, Acquire BPO , Offshore Business Processing y HasTech IT Limited. En febrero de 2023, R1 RCM , una empresa estadounidense de BPO de atención médica, se convirtió en el último inquilino en ocupar el edificio. [27] En el tercer trimestre de 2024, Genesys trasladó sus operaciones a la Cyberpark Tower 2 desde la cercana Cyberpark Tower 1. La torre también está ocupada por bancos, tiendas de conveniencia, puestos de comida y restaurantes dentro de los niveles comerciales de la torre. [28] [29] [30]
La Cyberpark Tower 3 es la tercera torre del proyecto y la última que se está construyendo en el complejo, que actualmente se encuentra en construcción y que pronto se levantará en el antiguo sitio del edificio Alorica (EGS). [31] [1] La torre tendrá un diseño similar a la Cyberpark Tower 2, con 31 pisos de altura y 97 000 m2 ( 1 044 099,31 pies cuadrados) de espacios de oficina, mientras que tiene 91 000 m2 ( 979 515,85 pies cuadrados) de área bruta. La torre también presenta un diseño de edificio curvo con ventanas de piso a techo con doble acristalamiento de bajo consumo energético, ascensores inteligentes, balcones laterales con jardineras, paneles solares y un sistema de recuperación de agua de lluvia. [32] [33] [34] [17] La demolición del edificio Alorica comenzó en junio de 2019, mientras que el inicio de la construcción de la torre comenzó después, en septiembre de 2019. La torre está originalmente programada para completarse en 2022, sin embargo, debido a los efectos de la pandemia de COVID-19 en Filipinas , así como a factores impulsados por el mercado, problemas financieros y un acuerdo de caso con Megawide Construction Corporation con respecto a los problemas de construcción de Cyberpark Tower 2, Gateway Mall 2 y Ibis Styles Araneta City , [35] [36] [37] la construcción de la torre se retrasó temporalmente. [38] En agosto de 2022, el contratista general del proyecto fue adjudicado a Datem Incorporated, mientras que la fase de inicio de la construcción de la torre continuó en diciembre de 2022. [2] El 6 de febrero de 2023, comenzó el primer vertido de hormigón de la torre en una ceremonia a la que asistieron varios funcionarios del Grupo Araneta, junto con los concursantes de Binibining Pilipinas . Se espera que la torre esté terminada en el primer trimestre de 2025. [39] [40] [41] [42] [43]
El 27 de junio de 2024, la torre se completó oficialmente y asistieron funcionarios del Grupo Araneta; JLL Filipinas , que actúa como asesor inmobiliario de Araneta City, y Telus , donde la empresa actúa como inquilino principal de la torre una vez finalizada, ya que la empresa trasladará sus operaciones generales a la torre desde Telus House ubicada a lo largo del complejo. La torre está programada para completarse en el segundo trimestre de 2025. [44] [45] [46] [47]
La Cyberpark Tower 4 es la cuarta torre del proyecto, que se levantará como un edificio de oficinas de 30 pisos, y está previsto que se construya en el sitio actual de Telus House y frente a la Cyberpark Tower 2, con una conexión directa al Gateway Mall 3. La torre también tendrá las mismas características que sus predecesoras, y actualmente se encuentra en las etapas de planificación. [31]
El quinto y último edificio de oficinas planificado en el complejo Cyberpark, que actualmente se encuentra en las etapas de planificación. La Torre Cyberpark 5 es un edificio de oficinas planificado de 40 pisos que se construirá en la Terminal de Jeepney de Araneta City y el complejo privado Araneta White House, que incluye el Consulado Honorario de Colombia. La torre estará ubicada junto a la Torre Cyberpark 2, la Torre Cyberpark 3 y P. Tuazon Boulevard. La torre planificada tendrá un diseño de edificio de forma ovalada y actualmente se encuentra en las etapas de planificación. [31] [41]