Four , también conocido como Four Frankfurt , es un importante proyecto de rascacielos de uso mixto de lujo en Frankfurt , que consiste en un complejo de cuatro rascacielos en construcción. [1] Está ubicado en el área conocida como el triángulo del Deutsche Bank en el distrito de Innenstadt . El rascacielos más alto tiene 233 metros (764 pies) de altura y tiene el piso utilizable más alto en Frankfurt. Por altura total del edificio, es el tercer edificio más alto de Frankfurt y de Alemania cuando se complete su construcción en 2024. El arquitecto estrella holandés y estudiante de Zaha Hadid , Ben van Berkel, ha diseñado y desarrollado el edificio. [2]
El área estaba ocupada anteriormente por uno de los primeros rascacielos de Frankfurt, el Deutsche Bank Investment Banking Center Frankfurt (IBCF), terminado en 1971 y demolido en 2018. La propiedad fue vendida por Deutsche Bank a Groß & Partner en 2015. [3] El conjunto incluirá espacio de oficinas para alrededor de 4.000 personas y 600 apartamentos residenciales, así como tiendas y restaurantes, con un costo proyectado de alrededor de mil millones de euros. [4]
En 1999, el Deutsche Bank invitó a 110 arquitectos a un concurso de dos etapas para la construcción de un rascacielos de oficinas. Un jurado presidido por el arquitecto Christoph Mäckler seleccionó a 25 participantes para la segunda etapa del concurso, que produjo cinco diseños ganadores en noviembre de 1999. [5]
En febrero de 2000, el proyecto del estudio de arquitectura Murphy/Jahn para una torre de 228 metros de altura fue elegido ganador final. El edificio constaba de 50 plantas y 120.000 m2 de superficie útil. El edificio se llamaría "MAX" y se convertiría en el tercer edificio más alto de Frankfurt, después de la Torre Commerzbank y la Messeturm . Después de los ataques terroristas del 11 de septiembre de 2001, la realización del rascacielos "MAX" estuvo en duda. Al parecer, el Deutsche Bank había propuesto el proyecto del Banco Central Europeo para construir su nueva sede, pero en 2002 el BCE decidió trasladarlo a otra ubicación en Ostende, Frankfurt.
Tras la finalización de la construcción del IBC en 2003, el Deutsche Bank vendió el edificio al inversor financiero estadounidense Blackstone Group y alquiló solo una parte del edificio para el segmento de clientes particulares y comerciales del Deutsche Bank. Los distribuidores del banco, para los que originalmente estaba destinado el edificio, permanecieron en la antigua ubicación de la torre IBCF.
A finales de 2013, el Deutsche Bank anunció que abandonaría el área del distrito bancario que utilizaba hasta 2017. El motivo de este traslado fue el mal estado estructural del rascacielos IBCF; el rascacielos, terminado en 1971, era uno de los más antiguos de Frankfurt. Fue la sede del Deutsche Bank hasta la construcción de las torres gemelas en el sistema Taunus en 1984. A partir de 2014, el Deutsche Bank mantuvo conversaciones con la ciudad de Frankfurt y con posibles inversores para un nuevo desarrollo en la zona. En noviembre de 2015, se anunció que la superficie de 16.159 m2 se vendería a Groß & Partner. Las partes acordaron no revelar el precio de compra.
En marzo de 2016 se realizó un concurso de diseño para el desarrollo del sitio. El concurso fue ganado por el estudio de arquitectura UNStudio , que elaboró el diseño final.
El complejo consta de cuatro edificios de gran altura, de 233, 179, 128 y 104 metros respectivamente. Las cuatro torres están conectadas en la base por un zócalo de varios pisos. Los edificios están orientados para permitir una mayor penetración de la luz solar. [6] Junto a los edificios, se proporcionarán espacios de acceso público, como un jardín en la azotea, una plaza de la ciudad y varios restaurantes y tiendas minoristas.
El edificio fue diseñado por el estudio de arquitectura holandés UNStudio y sus socios del consorcio HPP Architects. [7]
Cuatro serán un desarrollo de uso mixto. Los edificios incluirán espacio de oficinas y viviendas subsidiadas incorporadas, así como hoteles y servicios comerciales. El primer y el cuarto edificio más alto comprenderán principalmente espacio de oficinas, con una gran parte del espacio de oficinas alquilado a la gestión de activos con sede en Alemania DekaBank , la firma de consultoría global Boston Consulting Group y el bufete de abogados estadounidense Baker McKenzie , mientras que el segundo y el tercer edificio serán principalmente residenciales. [8] Los pisos superiores son grandes áticos de hasta 1000 metros cuadrados y se venden por hasta 20 millones de euros.
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