La Cooperativa de Vivienda Amalgamated es una cooperativa de capital limitado de la ciudad de Nueva York . Organizada por los Trabajadores de la Confección Amalgamated Clothing Workers (ACW) , un sindicato de trabajadores socialistas con sede en Manhattan , el conjunto original de edificios de estilo Tudor de la cooperativa se erigió en el extremo sur del parque Van Cortlandt en 1927. Se agregaron edificios adicionales en el período posterior a la Segunda Guerra Mundial y en la década de 1970.
La entrega de viviendas atractivas y asequibles de Amalgamated para los neoyorquinos de clase trabajadora; su notable supervivencia durante la Gran Depresión ; y su continuo éxito y crecimiento le valieron elogios de Franklin D. Roosevelt , entre otros. Si bien primero sirvió como una prueba de concepto para un modelo de autoayuda de vivienda urbana asequible, más tarde se convirtió en un modelo para las cooperativas de vivienda de capital limitado patrocinadas por el estado mucho más grandes construidas en la ciudad de Nueva York durante el período posterior a la Segunda Guerra Mundial. Estas incluían su cooperativa hermana, Park Reservoir (la primera cooperativa Mitchell-Lama del estado , con edificios en las avenidas Sedgwick y Orloff); así como Penn South en Manhattan, Rochdale Village en Queens, Co-op City en el Bronx y otras. [1] En medio del declive y el abandono que plagaron gran parte del oeste del Bronx en los años 1970 y 1980, Amalgamated siguió siendo un ancla de estabilidad.
A partir de 2024, Amalgamated comprendía 11 edificios residenciales, con 1468 unidades, que iban desde estudios hasta apartamentos de cinco habitaciones. Forma el núcleo de la sección Van Cortlandt Village del Bronx , situada entre Van Cortlandt Park, al norte, y Jerome Park Reservoir , al sur y al este.
En la década de 1920, Abraham Kazan fue presidente de la cooperativa de crédito de la ACW. Hijo de inmigrantes judíos de Rusia, Kazan había crecido en el Lower East Side . Un ambicioso activista laboral, trató de aplicar una versión de los principios de Rochdale a la urgente necesidad de viviendas asequibles en la ciudad de Nueva York. Junto con otros líderes sindicales, Kazan presionó a la legislatura del estado de Nueva York para que promulgara un marco que facilitara la construcción de nuevos apartamentos asequibles, lo que se hizo realidad en 1926 con la Ley de Vivienda con Dividendos Limitados, que proporcionaba reducciones de impuestos durante 20 años a los nuevos edificios destinados a inquilinos de bajos ingresos, con ganancias limitadas al seis por ciento. Los líderes de la ACW establecieron la Corporación de Vivienda Amalgamada para aprovechar la nueva ley y desarrollar viviendas para los miembros del sindicato que cumplieran los requisitos.
Aunque el Lower East Side era el centro de la afiliación del sindicato, sus bloques superpoblados de viviendas antiguas presentaban pocas oportunidades para nuevos desarrollos. En cambio, Kazan y el presidente de ACW, Sidney Hillman, eligieron un espacio en el noroeste del Bronx, en las afueras suburbanas de Van Cortlandt Park. Financiadas con una combinación de fondos del sindicato y un préstamo de 1,2 millones de dólares de Metropolitan Life Insurance , las primeras unidades se completaron y ocuparon en 1927.
La Amalgamated Co-op fue el primer complejo de viviendas de los Estados Unidos fundado bajo reglas de equidad limitada , un modelo que finalmente se utilizaría para desarrollar más de 40.000 unidades de cooperativas de apartamentos asequibles, ocupadas por sus propietarios y autónomas en el Gran Nueva York. [1] Los edificios originales fueron diseñados por un equipo de arquitectos que incluía a Herman Jessor , quien luego diseñaría la mayor parte de las cooperativas de vivienda de la ciudad de Nueva York en la era de posguerra, en asociación con Abraham Kazan y (a veces) con un fuerte apoyo del controvertido corredor de poder de la planificación urbana de Nueva York, Robert Moses . Se ha sugerido que la escala de estos desarrollos posteriores, y su patrocinio estatal, pueden haber diluido las características comunitarias y de autogobierno que habían contribuido al éxito inicial de la Amalgamated. [2]
The Amalgamated, en sí, creció de las 300 unidades originales en su fase inicial a un complejo de 1468 unidades, distribuidas en 11 edificios, en 2022. El edificio más nuevo, el segundo de dos torres de 20 pisos, se ocupó en 1971. La cooperativa hermana de The Amalgamated, Park Reservoir, ubicada en varios edificios en las cuadras al oeste de Jerome Park Reservoir, fue la primera cooperativa Mitchell-Lama de Nueva York. A partir de 2024, comprende 273 unidades adicionales.