En el sector inmobiliario , la planificación urbana y, especialmente , la lucha contra incendios de los EE. UU. , un contribuyente se refiere a un pequeño edificio de uno o dos pisos construido para cubrir el impuesto anual a la propiedad del propietario evaluado por poseer una parcela de tierra. [1] Los contribuyentes suelen ser estructuras de uso mixto con ocupaciones comerciales en el primer piso y uso residencial arriba. Un edificio de este tipo generalmente se construye con la esperanza de que pronto pueda ser reconstruido y convertido en un edificio más grande capaz de generar más ingresos, o simplemente para mantener una parcela de terreno a lo largo de una nueva carretera o especialmente una línea de tranvía mientras se espera que se aprecie el valor. El estilo del edificio fue reemplazado generalmente por centros comerciales cuando el automóvil se volvió dominante a mediados del siglo XX. [2]
A raíz de la Gran Depresión, los contribuyentes proliferaron en toda la ciudad de Nueva York, poniendo fin al período de los rascacielos; Si bien sólo el 7 por ciento de los planos de construcción presentados en 1929 para las concurridas avenidas 3rd, Lexington y Madison eran para edificios de uno a tres pisos, todos los planos eran para un edificio de este tipo en 1933. A pesar de estar pensados como edificios temporales, muchos sobrevivieron durante medio siglo o más. [3]
Los edificios de los contribuyentes son criticados por estar construidos de manera deficiente o barata, pero permiten a un desarrollador permanecer en el negocio mientras espera condiciones más favorables. Un incendio en un contribuyente es un riesgo especial en la lucha contra incendios. La construcción de mala calidad a menudo se quema fácilmente y la arquitectura tiende a fomentar corrientes de aire . [1] Muchos han sido renovados varias veces y tienen vacíos ocultos o indocumentados. [2] Los contribuyentes más modernos fueron construidos con materiales resistentes al fuego y son menos peligrosos.