Metropolitan Miami es un desarrollo de uso mixto que consta de cuatro rascacielos en el distrito comercial central de Downtown Miami , Florida . Fue considerado en su momento uno de los proyectos de uso mixto más grandes en la historia de la ciudad, dado su alcance y presupuesto. [1] Desarrollado por MDM y diseñado por Nichols Architects, el proyecto se dividió en 4 fases que se desarrollaron durante un período de 15 años.
La primera fase, conocida como Met 1 , consta de una torre de condominios de 40 pisos y 447 unidades con vistas a Brickell Key y Biscayne Bay . Se completó en 2008 y cuenta con más de 30.500 pies cuadrados de espacio comercial en los dos primeros niveles. Esta etapa transcurrió relativamente sin alteraciones, y la mayoría de la prensa informó sobre la participación de Shaquille O'Neal en el desarrollo, en una empresa conjunta con MDM Development Group. [2]
La segunda fase de desarrollo, inicialmente conocida como Met 2 , se ha convertido en el Wells Fargo Center después de que en 2010 se firmara un contrato de arrendamiento de 20 años por 250.000 pies cuadrados de espacio de oficina. [3] Esta fase comprende dos torres importantes, la primera, Wells Fargo Center, tiene 47 pisos, que abarcan 750.000 pies cuadrados de espacio de oficina y 10.000 pies cuadrados adicionales dedicados a la venta minorista. La segunda torre alberga dos hoteles, JW Marriott Marquis Miami y Hotel Beaux Arts, que cuentan con 80.000 pies cuadrados de espacio para reuniones, 313 habitaciones, 44 habitaciones de ultra lujo, un gimnasio, instalaciones de spa y cuatro opciones de comida y bebida en el lugar. Estas torres están unidas por un podio compartido con 1.400 espacios de estacionamiento. Los galardones notables para MET2 incluyen la certificación LEED Gold y el Premio Vision del Urban Land Institute 2012. [4]
Met 3 es la segunda torre residencial del complejo, una propiedad de alquiler de lujo de 32 pisos con 462 apartamentos y un supermercado Whole Foods de 36,000 pies cuadrados. Aunque el diseño inicial pedía una estructura mucho más alta (76 pisos), el proyecto final se inauguró completamente renovado en 2015 después de múltiples retrasos causados por la crisis de las hipotecas de alto riesgo . [5] [6]
La fase final, Met Square, finalmente se completó en 2018. Inicialmente un complejo de estilo de vida, el proyecto evolucionó para incluir otra torre residencial, con 188 apartamentos de lujo en la parte superior de un Silverspot Cinema de 80,000 pies cuadrados con 16 pantallas. Los retrasos y la reconfiguración del proyecto ocurrieron después de que se encontraran importantes ruinas arqueológicas en el sitio. Varios agujeros tallados en la piedra caliza se alinean para formar círculos que podrían indicar una estructura de aldea . Las pruebas de radiocarbono colocaron ruinas y artefactos de 650 a 1500 años d.C. También hubo una parte del primer hotel de Miami, construido en 1897 por Henry Flagler , descubierto por la construcción. [7] En 2014, el sitio de Met Square estaba siendo considerado para un estatus de Monumento Histórico Nacional , y posiblemente la designación de la UNESCO dada la importancia de estos hallazgos. [8] En un proceso de mediación histórico entre entidades públicas y privadas, los desarrolladores trabajaron con arqueólogos y funcionarios gubernamentales para encontrar una solución para el sitio. El edificio fue rediseñado para incluir áreas de observación interiores y exteriores para el público, así como un museo para la historia de Miami. [9] [10] Sin embargo, no todos los conservacionistas están contentos con el resultado, ya que el museo nunca se completó.
Mientras los desarrolladores de Miami siguen impulsando la renovación urbana en el centro y el río, otros sitios en la misma zona ahora enfrentan desafíos similares. [11]
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25°46′17″N 80°11′19″O / 25.771364, -80.188608
