Un conflicto de uso de la tierra ocurre cuando hay puntos de vista contradictorios sobre las políticas de uso de la tierra , como cuando una población en aumento crea demandas competitivas por el uso de la tierra, causando un impacto negativo en otros usos de la tierra cercanos. [1]
Provoca contaminación acústica , del aire y del agua . Además del ruido y los gases emitidos por las fábricas, la contaminación también la causan los vehículos que transportan materiales hacia y desde las fábricas. Esto puede provocar ruidos y humo incesantes. El intenso tráfico rodado también provoca congestión del tráfico, lo que afecta a muchos residentes cercanos. Además de las fábricas, la presencia de carreteras principales también afecta a los residentes, provocando los mismos problemas enumerados anteriormente. [1]
La planificación urbana era deficiente o inexistente en el pasado. Tanto las zonas residenciales como las industriales requieren un transporte conveniente. Las industrias intensivas en mano de obra necesitan buscar trabajadores fácilmente. Como resultado, las zonas residenciales e industriales suelen ser vecinas. [1]
En Hong Kong , particularmente en las antiguas zonas urbanas, este tipo de conflicto es algo común. En el centro de Los Ángeles , sin embargo, el problema es opuesto. Las instalaciones industriales se están convirtiendo para uso residencial y la Agencia de Reurbanización Comunitaria de Los Ángeles cree que esta tendencia provocará una pérdida de oportunidades laborales para trabajadores no calificados. [2]
Las quejas sobre el ruido y el olor emitidos por los usos de la tierra agrícola son bastante comunes en lugares entre las áreas urbanas y rurales y pueden causar la eliminación prematura de tierras para uso agrícola. [3] Los propietarios urbanos a menudo se quejan de que el olor o el ruido no eran evidentes en el momento en que se compró la casa. Los productores argumentan que estas diferencias se produjeron por las condiciones climáticas, y no significan que habían cambiado lo que estaban haciendo. De hecho, la mayoría de las granjas han reducido de alguna manera su olor. Además, las fumigaciones pueden provocar mucho ruido y molestar a los residentes cercanos. Como los agricultores suelen trabajar de noche o temprano en la mañana, los residentes se quejan de que el ruido perturba su sueño. [4]
Otra preocupación importante en estas zonas es el tráfico. Los materiales agrícolas pesados, así como los materiales para la construcción de viviendas, son pesados y voluminosos y, por lo tanto, se mueven con cierta lentitud y provocan congestiones de tráfico. Los delitos en esas zonas periféricas, en particular la allanamiento de morada y el vandalismo , también son comunes y afectan tanto a los propietarios de tierras como a los productores. [4]
Sin embargo, estos conflictos no se limitan a las zonas urbanas. Por ejemplo, los talleres de reparación de automóviles y los almacenes de contenedores de carga ubicados cerca de los suburbios residenciales pueden desencadenar conflictos por el uso de la tierra al aumentar el riesgo de incendios y contaminar el medio ambiente cercano. Por ejemplo, el aceite de los talleres de reparación de automóviles puede contaminar el agua. [1]
Hay varios métodos posibles para aliviar, evitar o erradicar los conflictos por el uso de la tierra. Los más comunes se enumeran a continuación: [5]