Concierge Auctions es una empresa inmobiliaria residencial con sede en Nueva York y Texas . Subasta propiedades al mejor postor. [2]
En noviembre de 2021, Concierge Auctions fue adquirida por Sotheby's y Realogy Holdings Corp. [ 3] La empresa cambió su nombre a Sotheby's Concierge Auctions. [4] Tiene el récord mundial de la casa más cara jamás vendida en los Estados Unidos a través de una subasta de The One en Los Ángeles, una mansión de 120.000 pies cuadrados propiedad de Nile Niami . [3]
Está en la lista Inc. 5000 desde 2014. [5] La compañía ha sido acusada de aumentar artificialmente el precio de sus subastas desde 2014, y muchas demandas se han resuelto extrajudicialmente. [6] [7] Desde 2008, la compañía ha vendido más de 3 mil millones de dólares en propiedades inmobiliarias en 46 estados o territorios de EE. UU. y 30 países extranjeros. [8] [9]
La empresa fue fundada en 2008 por Chad Roffers, que había sido propietario de Sky Sotheby's International Realty , y Laura Brady, una agente inmobiliaria de Sarasota. [7] Fue concebida para realizar subastas de bienes raíces de alto precio entre un vendedor y un grupo de compradores. Los agentes inmobiliarios locales reciben entre un 5 y un 6 por ciento de comisión por las ventas y Concierge Auctions cobra un 12 por ciento a los compradores. Las subastas oscilan entre los 2 y los 100 millones de dólares, pero tienen un promedio de unos 4 millones de dólares. [10]
Barbara Corcoran, fundadora del Grupo Corcoran y miembro del elenco de Shark Tank , se unió a Concierge Auctions como asesora estratégica en 2014. [11] En 2016, LeadingRE y Luxury Portfolio International anunciaron a Concierge Auctions como el proveedor de subastas y una fuente lista para sus miembros. [12] En 2017, Concierge Auctions vendió más de $340 millones en 81 ventas. [7] Forbes informó que casi el 90 por ciento de sus subastas se realizaron a través de una aplicación de teléfono inteligente ese año. [10] En 2018, la compañía se convirtió en el socio de subastas de viviendas "preferido" de Engel & Völkers Advisors, Norteamérica. [13] Vendió $390 millones en bienes raíces en 96 ventas separadas ese año. [7]
La empresa se convirtió en la "principal referencia en el mercado italiano" después de asociarse con Sotheby's International Realty como su "proveedor de subastas preferido". [14] Ha trabajado con Giveback Homes y Habitat for Humanity en su programa "Key for Key", que construye una casa de bajos ingresos por cada propiedad vendida en una subasta. [15] Para 2020, Concierge Auctions había construido más de 200 casas a través del programa. [16] La empresa subastó la isla privada más grande a la venta en el Caribe , Little Ragged Island, en marzo de 2021 y en junio de 2022. [17]
En noviembre de 2021, Concierge Auctions fue adquirida por Sotheby's y Realogy Holdings Corp. La empresa opera de forma independiente después de la adquisición y cambia su nombre a Sotheby's Concierge Auctions. [4]
En 2018, la venta de una propiedad en Dallas, Texas, por 36,2 millones de dólares fue el precio más alto pagado por una propiedad residencial que salió a subasta en los Estados Unidos. [18] Un año después, Concierge Auctions rompió su propio récord por la casa más cara jamás vendida en una subasta en los Estados Unidos: una propiedad en Florida que se vendió por 42,5 millones de dólares. [6] Fue la casa de mayor precio vendida en la historia del condado de Broward , según los registros de propiedad. [19]
La empresa también ha sido reconocida por su informe anual Luxury Home Index, que evalúa los precios de venta promedio de las viviendas y el tiempo que lleva venderlas en función del número de días en el mercado. [20] [21] [22] En 2021, Concierge Auctions registró la subasta en línea más alta para una casa unifamiliar en Beverly Hills propiedad de Steven F. Udvar-Házy . [23]
Desde 2014, Concierge Auctions está incluida en Inc. 5000. [5] En abril de 2022, la empresa ostenta el récord mundial de la casa más cara vendida en EE. UU. a través de una subasta de The One en Los Ángeles, que se vendió por 141 millones de dólares a Richard Saghian de Fashion Nova. [24]
Los medios de comunicación informaron en 2009 que Cher subastaría una casa que había construido en el Four Seasons Resort Hualalai y eligió a Concierge Auctions para comercializar la propiedad. [25]
En 2013, Concierge Auctions contrató a Michael Jordan como cliente. Jordan contrató a la empresa para subastar su casa de 56.000 pies cuadrados en el área de Highland Park de Chicago. La casa tenía 9 habitaciones, 19 baños, un salón de belleza, una cancha de baloncesto cubierta, una cocina gourmet, un estanque de pesca abastecido y una cancha de tenis. La casa estaba originalmente listada en $ 29 millones. [26] [27] La gerente comercial y portavoz de Jordan, Estee Portnoy , declaró que Concierge Auctions "dio una gran exposición a la propiedad". [26] [28] Dos días después de que la subasta no produjo ningún postor que ofreciera por encima del precio de reserva de $ 13 millones, Jordan volvió a poner su casa en el mercado inmobiliario convencional en diciembre de 2013 pidiendo $ 16 millones. [26] A mayo de 2020, la casa está en el mercado por $ 14,855,000, cuyos dígitos suman 23. [29]
Concierge Auctions llevó a cabo la venta de la casa del ex presidente de Live Nation Entertainment , Michael Cohl , en Key Biscayne , que había tenido un precio anterior de 36 millones de dólares. [30] La empresa también subastó una finca de playa en el sur de España donde Pablo Picasso pintó y firmó el fondo de una piscina en 1961. [31] Trabajó con el ex director ejecutivo de Lehman Brothers , Richard S. Fuld Jr., en la venta de su rancho de Idaho . [32]
A principios de 2019, la empresa firmó con el patrimonio de Wayne Huizenga por su casa en Fort Lauderdale, Florida [33] y el administrador de fondos mutuos Peter Lynch por su casa en Paradise Valley, Arizona . [34] Concierge Auctions programó una subasta en línea para la mansión de Greenwich, Connecticut, propiedad del diseñador de zapatos Vince Camuto antes de su muerte para agosto de 2020 después de un aumento en el interés de los compradores en el área debido a la pandemia de COVID-19 . [35]
En 2022, la empresa gestionó la venta del ático situado encima de la tienda de Tiffany & Co. en Palm Beach, Florida, a través de una subasta en línea. [36] La empresa también puso a la venta The One por 295 millones de dólares; [37] se vendió en una subasta por 126 millones de dólares, más una comisión del 12 por ciento para Concierge Auctions. [38]
En 2013, Grand Estates Auction demandó a la empresa junto con varios clientes anteriores de Concierge Auctions en el Tribunal de Distrito de los EE. UU. para el Distrito Sur de Nueva York por $23 millones por reclamo, alegando múltiples reclamos de publicidad falsa, prácticas comerciales engañosas, interferencia tortuosa, fraude postal, fraude electrónico y violaciones de la Ley de Prácticas Corruptas e Influenciadas por el Crimen Organizado (Ley RICO). Según la demanda, la Junta de Licencias de Subastadores de Carolina del Norte había emitido una advertencia a Concierge Auctions por publicidad falsa y engañosa. Antes de la demanda, Concierge Auctions había demandado a Grand Estates Auction alegando la creación de cuentas de correo electrónico falsas para publicar historias "falsas y difamatorias" sobre Concierge Auctions en línea. La demanda de Grand Estates Auction fue desestimada en 2014. [39]
Desde 2014, Concierge Auctions ha sido acusada de inflar artificialmente el precio de las viviendas supuestamente mediante el uso de postores falsos. [6] En 2017, dos inversores inmobiliarios demandaron a la empresa en un tribunal federal de California por supuestamente quedarse con un depósito de una casa en el país de Fiji . [7] El agente inmobiliario afroamericano de la empresa también presentó una denuncia en septiembre de 2017 alegando prácticas discriminatorias. [40]