Trump Plaza es un edificio cooperativo de apartamentos y comercios de 36 pisos ubicado en 167 East 61st Street en el Upper East Side de Manhattan , Nueva York. [1] La propiedad, diseñada por Philip Birnbaum y llamada así en honor a Donald Trump , abrió sus puertas en 1984 con un costo de $125 millones.
La construcción de Trump Plaza comenzó en 1982, en la intersección de East 61st Street y Third Avenue . [1] Donald Trump negoció un acuerdo de 40 años con el propietario del terreno en el que el edificio pagaría un alquiler anual de aproximadamente $1.2 millones hasta 2023. [3] [2] Trump eligió nombrar el proyecto Trump Plaza para capitalizar el éxito de marketing de su cercana Trump Tower . El proyecto, que inicialmente se esperaba que costara $50 millones, contendría 180 unidades de apartamentos cooperativos , ubicadas sobre 12,000 pies cuadrados (1,100 m 2 ) de espacio comercial que estaría situado en la planta baja. [4]
Dos oficinas de proyecto en East 61st Street, hechas de piedra rojiza , se convertirían en apartamentos después de que se completara la estructura principal. [4] Trump dijo que a pesar de la popularidad de los condominios en Nueva York en ese momento, "quería ir contra la tendencia. Hay mucha gente que quiere vivir en una cooperativa. […] Mucha gente encuentra reconfortante la exclusividad de una cooperativa, la unidad que le da a un edificio. Esta exclusividad puede usarse negativamente, pero también tiene aspectos positivos". [4] Las unidades variarían de 1200 pies cuadrados (110 m 2 ) a 1900 pies cuadrados (180 m 2 ), con precios entre $ 285,000 y $ 1 millón. [4]
Las ventas comenzaron en abril de 1983, con precios iniciales desde $450 por pie cuadrado. [5] En mayo de 1983, un trabajador de la construcción murió después de caer 33 pisos mientras trabajaba en el proyecto. [6] Para julio de 1983, los precios iniciales de las unidades de apartamentos en el proyecto se habían incrementado seis veces, llegando finalmente a $1,200 por pie cuadrado; el 50 por ciento de los apartamentos habían sido alquilados hasta ese momento. [5] La construcción del edificio costó $125 millones. [7]
La mano de obra del sindicato de trabajadores del hormigón y del hormigón para el edificio fue aportada por el mafioso Anthony "Fat Tony" Salerno . Salerno y Trump estaban vinculados a través de Roy Cohn , que los representaba a ambos. En 1986, Rudy Giuliani y el SDNY acusaron a Salerno de extorsión vinculada a la manipulación de licitaciones de hormigón y la construcción de Trump Plaza, así como de otros edificios construidos en la época. [8]
Trump Plaza se inauguró en marzo de 1984, con 145 unidades. [9] Entre los residentes notables se encontraban el exgobernador de Kentucky John Y. Brown Jr. y su esposa Phyllis George , así como Dick Clark y Martina Navratilova . [7] En el momento de la apertura, Trump poseía el 90 por ciento de la sociedad del edificio. [7] Los propietarios de apartamentos, bajo el nombre de Trump Plaza Owners Inc., demandaron a Trump en febrero de 1990, alegando que el edificio contenía varios defectos. La demanda buscaba que Trump pagara $10,7 millones y que se eliminara su nombre del edificio. [10]
En 1999, Trump todavía poseía algunas unidades de apartamentos, así como espacio comercial y el estacionamiento de la propiedad. [11] En 2015, la propiedad es operada por Douglas Elliman Property Management. [3] En 2016, para seguir siendo competitivo con los proyectos residenciales más nuevos, el gimnasio del sótano de Trump Plaza se convirtió en una sala de juegos para niños, mientras que el gimnasio se trasladó a un espacio en el primer y segundo piso que anteriormente fue utilizado como apartamento por el superintendente del edificio . [12]
Trump Plaza fue diseñado por Philip Birnbaum y fue construido en forma de Y. [4] La estructura está hecha de piedra caliza , vidrio y metal, [13] e incluye cinco apartamentos en cada piso, [14] mientras que el edificio incluye un total de 340.000 pies cuadrados (32.000 m 2 ). [4] Trump, que a veces exageraba la cantidad de pisos de sus edificios, afirmó que Trump Plaza tenía 39 pisos de altura cuando en realidad tiene 36 pisos. [15]
Aunque Birnbaum era conocido por sus sencillos diseños de edificios en la ciudad de Nueva York, el crítico de arquitectura Paul Goldberger afirmó que Trump Plaza "parece ser el edificio más elegante de Caracas ; toda esta elegancia es elegante de una manera particularmente latina, bastante poco característica de Nueva York, a pesar del uso suntuoso de piedra caliza". Goldberger también afirmó que nadie "podría confundirlo con otro rascacielos de la Tercera Avenida". [14] Goldberger más tarde lo llamó "un edificio mejor y más llamativo que la típica caja de ladrillos de la Tercera Avenida, pero es todo menos llamativo". [16]
Birnbaum fue posteriormente contratado para diseñar un condominio de gran altura cercano conocido como Savoy, que se construiría en la esquina opuesta de la intersección en diagonal frente a Trump Plaza. Birnbaum le dio al Savoy un diseño similar al de Trump Plaza, ya que imaginó los edificios como la puerta de entrada a la parte superior de la Tercera Avenida. En abril de 1984, Trump demandó a Birnbaum y Morton Olshan, propietario del Savoy, por supuestamente copiar el diseño de su edificio. Trump solicitó 60 millones de dólares en daños. [17] [18] Se llegó a un acuerdo en octubre de 1984, después de que Olshan aceptara que se rediseñara su edificio. El Savoy todavía estaba en construcción en ese momento. [19] [13] [20] [21]
En 2016, Steve Cuozzo del New York Post afirmó que el área alrededor de Trump Plaza había sido "una autopista perdida de viviendas y edificios de apartamentos cuadrados y anodinos" y que el proyecto "inspiró cuatro torres más de configuración similar en la avenida y le dio una clase muy necesaria al este de Lexington Avenue ". [22]
Un restaurante italiano llamado Alo Alo, propiedad del productor de cine Dino De Laurentiis y su socio comercial brasileño Ricardo Amaral, abrió dentro del edificio en 1985. En 1989, el restaurante había sido vendido. [23] [24] [25] En 2004, Select Comfort firmó un contrato de arrendamiento de 10 años para operar una tienda de muebles de 220 m2 dentro del edificio, reemplazando a un restaurante conocido como Commissary. [26] [27] En 2007, el minorista occidental Billy Martin's USA abrió una nueva tienda de 93 m2 dentro de Trump Plaza. [28] En 2012, Lobel's Kitchen de 228 m2 abrió dentro del edificio. [29] En abril de 2014, el espacio de Lobel's Kitchen estaba en alquiler a un costo de $600,000 por año. [30] Dentro de dos meses, American Apparel planeó abrir una tienda en el antiguo espacio de Lobel's. [31]
{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )Trump Plaza, una cooperativa de 145 unidades en el lado oeste de la avenida entre las calles 60 y 61, abrió sus puertas en marzo de 1984 […].