La Ciudad Internacional de Dubái es un conjunto de residencias, empresas y atracciones turísticas con temática rural. Con una superficie de 800 hectáreas (8 millones de metros cuadrados), la disposición de la ciudad está inspirada en las alfombras tradicionales de Oriente Medio . Una vez completada, [ ¿cuándo? ] La Ciudad Internacional de Dubái se divide en varias fases, cada una con su propio conjunto de núcleos residenciales y comerciales. [ cita requerida ] La Ciudad Internacional de Dubái está situada en la región de Al Warsan de Dubái, cerca del Mercado Central de Frutas y Verduras de Dubái
El distrito residencial de la Ciudad Internacional está planificado para tener numerosos desarrollos residenciales y puntos de venta temáticos y específicos de cada país. Los planes incluyen diez distritos (o "grupos") específicos de cada país: China; Inglaterra, que refleja la arquitectura tradicional de Londres; el distrito de Francia, con bloques residenciales caracterizados por largas ventanas francesas, ladrillos rojos y grises y pilastras o medias columnas; el distrito de Persia, situado en el corazón del distrito residencial; el distrito de Grecia; el distrito de Rusia, el distrito residencial más al norte; el distrito de España, con edificios de tres y cuatro pisos diseñados según el acabado exterior de estuco tradicional; el distrito de Marruecos; el distrito de Italia; el distrito de los Emiratos. El Distrito Central incluye seguridad en los edificios, piscinas, estacionamiento privado, gimnasios, parques y áreas comerciales. [1] [2] Otras áreas incluyen el Distrito de los Lagos.
Inspirado en la Ciudad Prohibida de Pekín , China, se ha construido al norte del China Cluster un centro comercial que cubre un área de 240.000 metros cuadrados con estacionamiento para 2.000 automóviles. [3] DragonMart de Chinamex , desarrollado por Nakheel Properties , es un gran centro comercial para la compra al por mayor de productos chinos. El centro comercial ha sido un éxito comercial y se ha construido un segundo centro comercial ("Dragon Mart 2"), adyacente al Dragon Mart 1 original, que tiene 175.000 metros cuadrados de espacio y 4.500 espacios de estacionamiento. [4] El proyecto se completó en diciembre de 2015.
Inaugurado en 2013, Warsan Village está ubicado en la periferia de International City. Este enclave dentro de International City cuenta con 942 casas adosadas y 250 apartamentos. [5] La construcción finalizó en el tercer trimestre de 2019. [6]
Hay varios hospitales y clínicas médicas en las cercanías. Para los exámenes de la vista y los exámenes médicos relacionados con la licencia de conducir ( Autoridad de Carreteras y Transporte de Dubái ), los conductores de taxis comerciales o los conductores noveles pueden realizarse en la Policlínica Internacional Apple. Las recientes [ ¿cuándo? ] regulaciones implementadas por la Municipalidad de Dubái abordarán en gran medida la prevalencia de los salones de shisha [tabaco árabe] ubicados en muchos edificios. [ cita requerida ]
Aunque las intenciones de Nakheel eran poner viviendas de bajo y medio costo a disposición de las masas (que estaban sufriendo debido al auge inmobiliario hasta mediados de 2008 y antes de la crisis financiera mundial) proporcionando a las personas de ingresos medios y bajos viviendas legales y decentes en lugar de recurrir a la compartición ilegítima de villas, Dubai se vio gravemente afectada por la Gran Recesión . Si bien Dubai International City no fue inmune a estos efectos, el alcance del impacto varió entre diferentes comunidades y tipos de propiedades. En general, los valores de alquiler y los precios de las propiedades disminuyeron durante este período, pero el mercado se estabilizó gradualmente y comenzó a recuperarse en los años siguientes. [ cita requerida ] Debido a esta caída repentina de los precios, incluso el grupo de ingresos más bajos (trabajadores, camioneros, taxistas) identificó esta área como una posible mejora de sus campos de trabajo existentes. [7] Junto con la caída financiera de Nakheel, los controles y verificaciones sobre la seguridad de la ciudad, el cumplimiento de las regulaciones y el mantenimiento de la infraestructura fueron abandonados a partir de enero de 2009 por el desarrollador que solía controlar y mantener esto anteriormente. [8]
En 2008, Dubai International City, como muchos otros desarrollos inmobiliarios en Dubai, enfrentó desafíos debido a la Gran Recesión . Nakheel, el desarrollador inmobiliario asociado con muchos proyectos icónicos en Dubai, [ cita requerida ] Estos artículos afirman que International City ha luchado con una mala reputación e informes de prensa negativos derivados de varios problemas, incluidos problemas con sus propios sistemas de alcantarillado y la instalación de alcantarillado cercana, acceso al sitio y una falta percibida de comodidades. Una encuesta de seguimiento de Emirates 24-7 reveló que un gran porcentaje - 91 por ciento - de los lectores mostró "una marcada aversión a invertir en unidades de International City". Un considerable 67 por ciento dijo que "no tocarían el lugar". [9] Este problema se resolvió en 2012. [10]
Debido a su proximidad a la planta de tratamiento de aguas residuales y al desbordamiento constante, ciertos conglomerados como Marruecos, Emiratos y China están expuestos al olor de las aguas residuales cuando la dirección del viento cambia por la noche. [11] Se han producido atascos de tráfico. [12]
La comunidad cuenta con el servicio de autobuses RTA. [13]
Está previsto construir una estación de metro International City 1 en la Línea Azul del Metro de Dubái como estación de intercambio, junto con una estación de metro independiente International City 2 y 3. [14]
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