City Park es una comunidad planificada en Houston , Texas , Estados Unidos , que abarca las subdivisiones de City Park , City Park West y City Oaks . [1] Está dentro del distrito Five Corners y tiene 475 acres (192 ha) de espacio. [2]
El vecindario, que consta de 1.500 casas, se encuentra en un terreno de 375 acres (152 ha) a lo largo de Orem Drive, entre Texas State Highway 288 y Almeda Road. [3] City Park, ubicado a lo largo de Sims Bayou , está centrado en la intersección de Kirby Drive y West Orem Drive. [1] Jenna Colley del Houston Business Journal dijo que la subdivisión está a siete minutos en auto del Texas Medical Center . [3] El desarrollo también está programado para un parque de 4,5 acres (18.000 m 2 ) además de sus numerosos senderos para caminar y áreas de juegos. [4]
En abril de 2002, Sam Yager Jr., presidente de Sam Yager Inc., una empresa de gestión de tierras, se acercó a los planificadores de la ciudad de Houston con el proyecto City Park propuesto. Durante ese año, los planificadores de la ciudad de Houston y el condado de Harris acordaron entrar en una asociación pública-privada para facilitar el desarrollo de City Park en un terreno que entonces estaba vacante. En ese momento, Orem Drive no se extendía hacia el este hasta la carretera estatal de Texas 288 , ni se extendía hacia el oeste hasta Kirby Drive. La ciudad y el condado acordaron construir extensiones separadas de Orem Drive. Al Haines, el director administrativo de la ciudad de Houston en 2002, dijo que el proyecto City Park hizo que la ciudad priorizara la extensión de Orem Drive. El Ayuntamiento de Houston acordó crear un distrito de servicios públicos municipales (MUD) diseñado para reembolsar los costos de la construcción de la infraestructura de servicios públicos. Yager dijo que el proyecto City Park habría sido demasiado caro de implementar si no se hubiera creado el MUD. La ciudad de Houston participó en el proyecto City Park para generar empleo, reducir los precios de las viviendas y fomentar el desarrollo de negocios minoristas en el área circundante. [3]
La primera subdivisión, construida sobre antiguas tierras de cultivo, tenía como objetivo proporcionar espacio habitable para las personas que trabajan en el Texas Medical Center y el centro de Houston . El proyecto tuvo un coste de 250 millones de dólares. Una vez finalizado, las casi 1.500 casas dentro de City Park iban a tener un precio de entre 70.000 y 140.000 dólares. El proyecto fue el primer proyecto de la empresa de Yager dentro de los límites de la ciudad de Houston. La empresa de Yager gestionó el proyecto, ya que Parkside Homes fue el constructor de las viviendas. Los inversores de Yager, que no recibieron ninguna reducción de impuestos, incluyeron a GBF/LIC 288 Ltd y Lumbermen's Investment Corp. La ciudad de Houston esperaba 1,5 millones de dólares en ingresos en un plazo de siete a ocho años a partir del desarrollo de City Park. Haines dijo que las fuerzas del mercado determinarían si City Park tiene éxito financiero. [3] En 2005, el rango de precios de las casas en City Park estaba entre $90,000 ($140405.52 en dinero actual) y $140,000 ($218408.59 en dinero actual). Durante ese año, Business Week dijo que en City Park "las ventas son fuertes, a pesar de que los lotes y las casas son mucho más pequeños que aquellos por un dinero comparable en los suburbios, y están en el Distrito Escolar Independiente de Houston , que algunas familias jóvenes quieren evitar". [5] Después de que los desarrolladores de City Park anunciaron sus planes, otros desarrolladores que deseaban crear subdivisiones en el sur de Houston comenzaron a incluir la creación de MUD en sus planes. [6]
City Park se encuentra en el Distrito D del Concejo Municipal de Houston. [7]
Los residentes están asignados a las escuelas del Distrito Escolar Independiente de Houston . [1] La comunidad se encuentra dentro del Distrito Fiduciario IX, representado por Lawrence Marshall a partir de 2008. [8]
A partir de 2018, las escuelas zonificadas para casi todo el desarrollo son Almeda Elementary School en Almeda , [9] Lawson Middle School (anteriormente Dick Dowling Middle School) en Hiram Clarke , [10] y Worthing High School en Sunnyside . [11] Landmark en City Park Apartments, una parte del desarrollo City Park, [1] [12] está zonificado para Reynolds Elementary School, [13] Crispus Attucks Middle School en Sunnyside, [14] y Worthing High School. [11]
Antes del otoño del hemisferio norte de 2011, el desarrollo estaba zonificado para la escuela Woodson K-8 para los grados 6 a 8. [15] Antes del otoño del hemisferio norte de 2012, City Park estaba zonificado para la escuela primaria Reynolds para los grados K-5. [16] [17] Después del otoño de 2011 y antes del otoño de 2012, City Park estaba zonificado para la escuela secundaria Attucks. [18] [19]
El sitio web de City Park publicitó su proximidad a otras escuelas de HISD, incluidas: [4]
Los planes del desarrollador incluyen un sitio para una futura escuela del Houston ISD. [1]
29°37′19″N 95°24′00″O / 29.622, -95.400
