Circle C Ranch (también conocido como Circle C ) es una gran comunidad planificada en el suroeste de Austin, Texas , EE. UU. El desarrollo de Circle C Ranch comenzó en 1982, y las primeras casas de la comunidad se construyeron en 1986. Durante el desarrollo, la subdivisión ocupó un lugar destacado en una larga y polémica batalla legal ambiental relacionada con el desarrollo urbano en las cercanías de Barton Springs y sobre el acuífero Edwards. . La controversia en torno a su desarrollo y posterior anexión por parte de la ciudad de Austin fue un hito en los derechos de anexión municipal en Texas .
Hoy, Circle C Ranch incluye más de 5,620 viviendas. Las comodidades incluyen un campo de golf de 18 hoyos llamado Gray Rock Golf Club, un club de tenis, cuatro centros de natación, una estación de bomberos y más de 500 acres (2,0 km 2 ) de zonas verdes exclusivas. El Circle C Swim Center tiene una piscina olímpica climatizada al aire libre abierta todo el año. A finales de enero de 2012 se terminó un segundo complejo de piscinas orientado a las familias, con espacio para oficinas adyacentes y salas de reuniones. La tercera piscina, que se encuentra en la sección Avaña de Circle C, se construyó en 2014 y se inauguró en 2015. La cuarta piscina, ubicada en la sección GreyRock de Circle C, abrió sus puertas en 2017.
Historia
El desarrollo de Circle C Ranch comenzó en 1982 cuando Gary Bradley, en ese momento copropietario de la cadena de restaurantes Schlotzsky , y sus socios de desarrollo comenzaron a obtener permisos de desarrollo y adquirir terrenos en el suroeste de Austin, Texas . Sin embargo, varios grupos ambientalistas locales, incluida Save Our Springs Alliance (SOS), se opusieron firmemente al desarrollo debido a la ubicación planificada de la subdivisión sobre la zona de recarga del acuífero Edwards . A pesar de la fuerte oposición, las primeras casas en Circle C se construyeron en 1986. En 1988, la Asociación Save Barton Creek presentó una demanda contra el Departamento de Carreteras de Texas para detener la extensión de la Carretera Estatal de Texas Loop 1 hacia el suroeste de Austin y detener mayor desarrollo de Circle C Ranch. Sin embargo, la asociación de propietarios de la subdivisión pudo defender sus derechos sobre el terreno y, por lo tanto, el desarrollo continuó. [1]
En 1990, Circle C Ranch era considerada la subdivisión más vendida en el centro de Texas . Sin embargo, ese mismo año, el Banco de Ahorros y Préstamos de Gibraltar con sede en California no pudo saldar sus deudas y todos sus activos fueron transferidos; en ese momento, esta fue una de las insolvencias más grandes en la historia de Estados Unidos. Dado que la compañía de ahorros y préstamos fue la fuente de gran parte del dinero y los recursos involucrados en el desarrollo de Circle C Ranch, la subdivisión quebró y entró en el estado de reorganización del Capítulo 11 ; La reorganización se completó en 1992. Durante los años siguientes, se presentaron varias ordenanzas y demandas en relación con Circle C Ranch y sus implicaciones ambientales, lo que resultó en la creación del Distrito de Recuperación y Agua del Suroeste del Condado de Travis en 1996 y la Zona de Protección del Agua de Slaughter Creek. el año siguiente. Sin embargo, tanto el distrito de agua como la zona de protección fueron declarados inconstitucionales porque estaban ubicados dentro de la jurisdicción extraterritorial de la ciudad de Austin y entraban en conflicto con los poderes de la ciudad. [2] El 18 de diciembre de 1997, la ciudad de Austin anexó involuntariamente el rancho Circle C después de aproximadamente 15 años de desarrollo. [1]
^ ab Fontenot, Kelli (27 de septiembre de 2012). "Rancho Círculo C". Impacto comunitario . Austin, Texas. Periódico de Impacto Comunitario. Archivado desde el original el 14 de septiembre de 2014 . Consultado el 24 de junio de 2013 .
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Fuentes
FM Properties Inc. comenta sobre las acciones de la legislatura estatal de Texas
Bradley agrega 976 acres (3,95 km2) al Círculo C
Gary Bradley no se saldrá con la suya al tomar $73 millones de los contribuyentes para construir el Círculo C
La larga sombra de Houston - Austin-Bashing: aún no ha terminado
Persiguiendo a Gary: anexo o no anexo
Ordenanza que anexa para todos los fines el ÁREA DE ANEXACIÓN DEL CÍRCULO C - Concejo Municipal de Austin 11/12/97 Artículo de la reunión
Audiencia revisa los límites a los poderes de desarrollo y anexión de ciudades - Cámara de Representantes de Texas
Ciudadanos anexados versus ciudad de Austin
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Tiempo de auge en Austin, Texas: gestión del crecimiento negociada
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La ciudad pagará unos 10 millones de dólares en la disputa del Círculo C
Se gesta una revuelta entre las masas del Círculo C
Acuerdo de conciliación entre la Asociación de Propietarios de Viviendas Circle C y la Ciudad de Austin
Acuerdo de reclamación de reembolso entre Circle C Land Corp. y la ciudad de Austin
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Poniendo los puntos sobre las íes, rodeando las C: simplificando la torturada historia del círculo C
El desarrollador de Austin Gary Lee Bradley: una anotación completa
Procedimientos legales - FM Properties Inc. Formulario 10-Q
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El club de golf Circle C se reinventa
enlaces externos
Sitio web de la Asociación de propietarios de viviendas de Circle C Ranch