Chris Jiashu Xu ( chino :徐家树; nacido en 1967) es un desarrollador inmobiliario chino. Es el fundador y presidente de United Construction & Development Group, a través del cual desarrolló Skyline Tower , el rascacielos más alto de Queens , la ciudad de Nueva York y de todo el estado de Nueva York fuera de Manhattan desde 2019 hasta 2021. [1]
Xu Jiashu nació en Yangzhou , China, en 1967, y emigró a los Estados Unidos junto con su familia a la edad de 18 años. [2] [3]
Mientras buscaba oportunidades como nuevo inmigrante en los Estados Unidos, Xu decidió dedicarse a los negocios. Inicialmente se unió a varios amigos para realizar trabajos relacionados con la vivienda y, posteriormente, a los 24 años se convirtió en propietario de una distribuidora de plomería y calefacción en Queens, Nueva York. [4]
Después de comprar el inmueble en el que se encontraba su negocio de plomería, Xu se sintió motivado a explorar oportunidades en el sector inmobiliario y entró formalmente en el negocio en 1996, incorporando a su hermano menor, George Xu, en 1999. [4] [5] [6] En los años siguientes, los hermanos Xu continuaron desarrollando, operando y administrando más de dos millones de pies cuadrados de espacio comercial, residencial, industrial y minorista. [4] En la década de 2000, Xu se desempeñó como presidente de la Asociación de Negocios Chinos de Nueva York. [7]
Los hermanos, que inicialmente construyeron juntos bajo el nombre de C&G Empire Realty, se separaron en 2014 por diferencias en la filosofía de desarrollo inmobiliario, y George Xu fundó Century Development Group, decidiendo centrarse en un proyecto a la vez, mientras que Chris deseaba hacer malabarismos con múltiples proyectos de desarrollo en United Construction & Development Group. [5] Siguen trabajando juntos en varios proyectos y han mantenido un enfoque similar en condominios y hoteles de lujo en áreas como el enclave de inmigrantes chinos de Flushing, Queens , donde tanto Chris como George han trabajado en proyectos similares, como hoteles de 210 habitaciones. [5] [8] Chris también es socio gerente de la firma de capital privado de bienes raíces, New Land Capital. [9]
Además de Estados Unidos , Chris Xu se ha asociado con empresas en Hong Kong , Taiwán y China continental para financiar y desarrollar sus propiedades. [10] [11] [12] Xu es considerado uno de los desarrolladores más activos en Queens, habiendo comprado dos propiedades con sede en Queens valoradas en $ 103 millones y $ 70 millones solo en la primera mitad de 2023. [13]
Xu construyó el rascacielos más grande en el distrito de Queens de la ciudad de Nueva York , la Skyline Tower en Long Island City . [1] El sitio de desarrollo, que contiene aproximadamente 780,000 pies cuadrados edificables, fue comprado en 2015 a Citigroup y posteriormente refinanciado con un préstamo de $100 millones del Banco de China en 2016. [12] [14]
A mediados de 2018, el proyecto había obtenido más de 500 millones de dólares de los prestamistas, que para ese momento incluían a JP Morgan Chase y un consorcio de otros bancos. La construcción en el sitio comenzó en 2017 y se proyecta que salga al mercado en 2021, con condominios con precios que van desde $500,000 a $4 millones. [15] El edificio terminó de construirse en octubre de 2019. [16]
En julio de 2022, noventa compradores de unidades dentro de Skyline Tower presentaron una queja ante el Fiscal General de Nueva York alegando que se había exagerado el éxito del edificio ante los posibles compradores, citando los estados financieros de fin de año que mostraban solo un 42 por ciento de ocupación frente al 60 por ciento de ocupación declarado por el agente de ventas y marketing del edificio. La correduría refutó su afirmación, afirmando que la cifra del 60 por ciento incluía unidades bajo contrato. [17] La misma queja también señaló reparaciones retrasadas y otros problemas de construcción, incluida la falta de insonorización y elementos de la lista de verificación incompletos. [17]