Choice Properties Real Estate Investment Trust , comúnmente conocido como Choice Properties , es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) canadiense, no constituido en sociedad y de capital abierto, con sede en Toronto , Ontario. Es el fideicomiso de inversión inmobiliaria más grande de Canadá, con un valor empresarial de $16 mil millones. [1] Posee principalmente propiedades minoristas canadienses ancladas por su principal inquilino y accionista mayoritario, Loblaw Companies , el minorista de alimentos más grande de Canadá, que está controlado por la familia Weston . [2] Cotiza en la Bolsa de Valores de Toronto .
En diciembre de 2012, Loblaw anunció que escindiría la mayoría de sus propiedades inmobiliarias en un nuevo fideicomiso de inversión inmobiliaria que cotizaría en bolsa. [3] La medida permitiría a Loblaw monetizar el valor de sus propiedades inmobiliarias, invertir en su negocio de comestibles y aprovechar las ventajas fiscales de la estructura REIT. El 5 de julio de 2013, el nuevo REIT, llamado Choice Properties, realizó una IPO en la Bolsa de Valores de Toronto. [4] Loblaw transfirió inicialmente 426 propiedades, por un valor de $7 mil millones, a la nueva empresa. Las propiedades principalmente minoristas representaban el 75% de los activos inmobiliarios de Loblaw. [4] La IPO recaudó $400 millones y fue la más grande en la Bolsa de Valores de Toronto ese año. [5] Loblaw retuvo el 83,1% de la propiedad en la nueva empresa después de la IPO, y su empresa matriz George Weston Limited tenía una participación del 5,6%. [6]
En febrero de 2018, Choice anunció que adquiriría Canadian Real Estate Investment Trust (CREIT), un REIT comercial diversificado, por 3.900 millones de dólares. [2] Con la adquisición de CREIT, Choice poseía 752 propiedades por un valor de 16.000 millones de dólares y se convirtió en el REIT más grande de Canadá. [1] El acuerdo se realizó en parte para permitir a Choice diversificar su cartera en propiedades industriales y otras propiedades no minoristas. [7] Después de que se realizó la transacción en mayo de 2018, los activos de Choice eran 78% minoristas, 14% industriales y 8% oficinas. [1] Loblaw poseía el 62% de la nueva empresa, mientras que los antiguos accionistas de CREIT poseían el 27%. [2]
Choice posee principalmente propiedades minoristas canadienses, entre las que se encuentran sus tiendas Loblaw Company. [2] También posee otras propiedades comerciales. A fines de diciembre de 2017, la empresa poseía 546 propiedades, con un área bruta alquilable de 44,1 millones de pies cuadrados y un valor total de $9,6 mil millones. [8]
Actualmente, la empresa está involucrada en reurbanizaciones de uso mixto en varios sitios de su propiedad, incluidos Bloor y Dundas West en Toronto, [9] y Golden Mile en Scarborough. [10]