Centro comercial de barrio

Término de la industria minorista

Un centro comercial de barrio que atiende a estadounidenses vietnamitas en Little Saigon, Filadelfia

Lake City Center en Seattle, con 51.050 pies cuadrados (4.743 m ² ) ^[1] califica como un pequeño centro comercial de vecindario. Está anclado por un supermercado.

Un centro comercial de barrio ( inglés de la Commonwealth : centro comercial de barrio ) es un término industrial en los Estados Unidos para un centro comercial con 30.000 a 125.000 pies cuadrados (2.800 a 11.600 m2 ⁾ de área bruta alquilable , normalmente anclado por un supermercado y/o farmacia grande. ^[2]

Frente a otros formatos

• Centros comunitarios : Los centros un poco más grandes, de 125 000 a 400 000 pies cuadrados (11 600 a 37 200 m ² ) con mercancías generales u ofertas orientadas a la conveniencia, son denominados centros comunitarios o grandes centros vecinales por el ICSC (Consejo Internacional de Centros Comerciales), quien afirma que Por lo general, tienen una "gama más amplia de prendas de vestir y otras ofertas de artículos textiles que los centros vecinales. El centro generalmente está configurado en línea recta como una franja, o puede disponerse en forma de L o U, según el sitio y el diseño". ^[2]
• Centros de energía : Incluso los centros más grandes, de 250.000 a 600.000 pies cuadrados (23.000 a 56.000 m ² ), se consideran centros de energía , generalmente anclados en grandes tiendas de categoría (por ejemplo, Best Buy ), incl. grandes almacenes de descuento (por ejemplo, Target ) y clubes mayoristas (por ejemplo, Costco ).
• Centros comerciales : Los centros al aire libre de menos de 30.000 pies cuadrados (2.800 m2 ⁾ generalmente se consideran centros comerciales. ^[2]

Frente a la terminología europea

En Europa, cualquier centro comercial con en su mayoría "unidades de almacén minorista" (terminología del Reino Unido; en los EE. UU. se denominan " grandes almacenes " o grandes superficies), de 5.000 metros cuadrados o más, 53.819 pies cuadrados, es un parque comercial, según la empresa inmobiliaria líder Cushman & Wakefield. ^{[3] [4]} Por lo tanto, algunos centros comerciales de barrio en los Estados Unidos podrían considerarse "parques comerciales" en Europa, dependiendo de la combinación de inquilinos.

Historia

The Park & ​​Shop en Cleveland Park, Washington, DC (1930) es uno de los primeros ejemplos de un pequeño centro con estacionamiento exclusivo en el frente.

Antes de la década de 1930, sólo había unos pocos ejemplos de este tipo de centros comerciales, típicamente construidos como parte de desarrollos residenciales nuevos, planificados y de alto nivel. Durante la década de 1930, el centro vecinal no sólo surgió como un elemento importante del panorama comercial en los Estados Unidos, sino que también se convirtió en una de las primeras formas de construcción comunes que se adaptó a la adopción generalizada del automóvil por parte de la sociedad. Ya en 1940, el centro comercial de barrio se consideraba un buen formato para atender las necesidades comerciales de la gente de las zonas suburbanas en general. Washington, DC, fue la zona donde se construyeron diferentes formas experimentales. ^[5]

The Bank Block en Grandview Heights, Ohio (1928) fue uno de los primeros centros vecinales de 30 tiendas construidas a lo largo de Grandview Avenue, con estacionamiento en la parte trasera para 400 automóviles. Únicamente en ese momento, tenía varios inquilinos de tiendas de comestibles nacionales: Kroger , Piggly Wiggly y A&P Tea Company. ^[6] El Park & ​​Shop de 1930 (Cleveland Park, Washington, DC) fue otro de los primeros centros vecinales. Fue anclado por Piggly Wiggly y construido en forma de L con espacio de estacionamiento exclusivo para compradores en el frente, una novedad en ese momento. El centro todavía existe, anclado por una tienda Target . ^[7]

Referencias

1. "Lake City Center", Café comercial, consultado el 20 de diciembre de 2021
2. "Clasificación de centros de EE. UU." (PDF) . www.icsc.org . Consultado el 16 de mayo de 2020 .
3. Parques comerciales europeos: qué sigue (informe). Cushman y Wakefield. Verano 2019.
4. "El desarrollo de parques comerciales se acelera en toda Europa". Al otro lado de . 23 de agosto de 2016 . Consultado el 9 de marzo de 2024 .
5. Resumen del centro comercial The Neighborhood en Washington, DC, 1930-1941, Richard Longstreth, Revista de la Sociedad de Historiadores de la Arquitectura, vol. 51, No. 1 (marzo de 1992), págs. 5-34 (30 páginas), University of California Press
6. "Bank Block", SOCIEDAD HISTÓRICA GRANDVIEW HEIGHTS/MARBLE CLIFF, consultado el 27 de julio de 2020
7. Jacob Kaplan, "Pavimentaron el paraíso y construyeron un parque y una tienda", Boundary Stones, WETA (PBS Washington, DC), consultado el 27 de junio de 2020