Warner Center es un desarrollo de vecindario y distrito comercial planificado maestramente en los vecindarios de Canoga Park y Woodland Hills del Valle de San Fernando en Los Ángeles, California . [1]
Warner Center, que comenzó como un área planificada maestramente, está designado como Centro Regional dentro del Plan Comunitario de Canoga Park-West Hills-Winnetka-Woodland Hills de la ciudad. Históricamente, Warner Center generalmente está delimitado por Vanowen Street al norte, Ventura Freeway al sur, De Soto Avenue al este y Topanga Canyon Boulevard al oeste. [2] El Plan Warner Center 2035 (adoptado en diciembre de 2013) agregó el área entre Vanowen y el río Los Ángeles al área del plan, que comprende aproximadamente 1,100 acres o 1,7 millas cuadradas. [3]
El área se planeó originalmente para aliviar el tráfico hacia y desde el centro de Los Ángeles, así como para generar empleos en el Valle de San Fernando. Fue concebido por primera vez a finales de los años 1960. [1]
Warner Center lleva el nombre de Harry Warner , el mayor de los hermanos Warner , propietario del terreno desde la década de 1940, que utilizaba como rancho de caballos. Su familia donó 20 acres (8,1 ha) de terreno en 1967 que se convirtió en el Warner Center Park (también conocido como Warner Ranch Park), situado al este de Topanga Canyon Boulevard entre Califa Street y Marylee Street.
En 1968, Robert Allison, entonces gerente de la oficina de Coldwell Banker en el Valle de San Fernando , organizó la venta de 630 acres (250 ha) de terreno a Aetna Life and Casualty por 30 millones de dólares. Aetna adquirió el terreno para fines de inversión y desarrollo a largo plazo y luego incorporó a Kaiser como socio de la empresa conjunta. El Sr. Allison encabezó los primeros esfuerzos de planificación, subdivisión y desarrollo de tierras en nombre de Kaiser Aetna.
Inicialmente, se desarrollaron grandes extensiones de terreno de Warner Ranch en la parte de Canoga Park, entre Victory Boulevard y Vanowen Avenue. Topanga Plaza fue el primero, seguido de las instalaciones de ingeniería y las oficinas centrales de las empresas aeroespaciales Rocketdyne y Litton Industries .
Con la venta del terreno a Aetna, el ritmo de desarrollo en Warner Center se aceleró. Kaiser Aetna actuó como desarrollador principal, ofreciendo terrenos para la venta o arrendamiento, edificios para la venta o arrendamiento y edificios arrendados construidos según las especificaciones del propietario. Se ofrecieron sitios de desarrollo desde parcelas muy pequeñas de hasta 100 acres o más.
En los 20 años siguientes, se llevó a cabo gran parte de la construcción del Warner Center, incluidas aproximadamente 4300 unidades de viviendas multifamiliares y millones de pies cuadrados de espacio comercial y de oficinas. Los desarrollos notables incluyen:
El promotor inmobiliario Robert Voit, en asociación con Robert Allison y New England Life Insurance Company , desarrolló el Warner Center Business Park y el Warner Center Plaza. Las sociedades se disolvieron a principios de la década de 1990 y desde entonces la propiedad de las propiedades se ha fragmentado.
Durante la década de 1990, tras la finalización del proyecto Warner Center Plaza, se produjeron relativamente pocos desarrollos nuevos. La desaceleración económica de principios de la década de 1990, combinada con los daños causados por el terremoto de Northridge de 1994 , sirvieron para frenar el nuevo desarrollo durante el resto de la década.
El siguiente gran proyecto fue LNR Warner Center, que se construyó en el sitio de los antiguos edificios de Prudential Life Insurance Company entre 2001 y 2005, con un total de más de 1,4 millones de pies cuadrados de espacio principalmente para oficinas.
Además, a principios de la década de 2000, se construyó una avalancha de nuevos proyectos de viviendas multifamiliares. Esta explosión de construcción residencial generó preocupaciones en la comunidad sobre temas como el tráfico. En reacción a estas preocupaciones, el concejal Dennis Zine inició un nuevo estudio del Plan Específico del Centro Warner en 2005.
El Plan Warner Center 2035 (Plan WC 2035) es un plan de desarrollo para Warner Center que enfatiza el desarrollo , la transitabilidad y la sostenibilidad de uso mixto y orientado al tránsito . [4]
En 2005 se estableció un Comité Asesor de Ciudadanos, compuesto por miembros de los consejos vecinales locales, incluidos el consejo vecinal de Woodland Hills-Warner Center y el consejo vecinal de Canoga Park, así como propietarios de empresas y propiedades, que trabajaron con el personal de planificación de la ciudad y sus consultores para desarrollar el plan. En diciembre de 2013, el plan fue adoptado por el Ayuntamiento de Los Ángeles. [4]
Para 2035, el plan prevé un adicional: [4]
En 2011, el Los Angeles Daily News citó al urbanista Ken Bernstein describiendo una nueva visión para el Warner Center como más "cosmopolita, del siglo XXI". El periódico añadió: "El plan permitiría rascacielos de 40 pisos. Se alentarían las pequeñas tiendas minoristas, donde los lugareños podrían caminar para comprar lo básico, en un área ahora dominada por cadenas nacionales y grandes centros comerciales. Las largas supermanzanas y las vías de seis carriles Se 'dividiría' agregando paseos y cruces peatonales para crear una sensación más íntima para los peatones". [5]
En 2012, el Ayuntamiento aprobó Village at Westfield Topanga , que incluía un nuevo Costco , así como un enorme desarrollo minorista, gastronómico y de entretenimiento que se combinaría con dos centros comerciales Westfield Warner Center existentes ( Westfield Topanga Mall y Westfield Promenade Mall ). [6]
El centro comercial vacío de 34 acres (14 ha), The Promenade, se vendió en marzo de 2022 al propietario de deportes y promotor inmobiliario Stan Kroenke por aproximadamente 150 millones de dólares. [7] Se esperaba que la propiedad combinada de 65 acres (26 ha) se convirtiera en una sede permanente del equipo y una instalación de práctica para Los Angeles Rams . [8] El centro comercial Westfield llamado The Village se compró en enero de 2023 por 325 millones de dólares, lo que eleva la propiedad total a 100 acres (40 ha). El centro seguirá funcionando como un destino comercial y de estilo de vida al aire libre. [9]
Warner Center contiene una combinación de empresas e industrias, con especial atención en atención médica, servicios financieros y servicios profesionales. Los usos aeroespaciales y manufactureros han disminuido significativamente durante su historia, principalmente atribuible a factores del clima empresarial regional que favorecen el traslado de la producción fuera de California. Aproximadamente 40.000 empleados trabajaban dentro del área del Warner Center en 2013.
En octubre de 2005, se estableció la Línea Naranja creando un enlace este-oeste a través del Valle de San Fernando que une Warner Center con North Hollywood y la Línea Roja del Metro . En junio de 2012, la Línea Naranja se amplió para incluir una línea norte-sur que conecta Warner Center con Chatsworth y el sistema Metrolink . La Línea G (nombre cambiado en 2020) ya no sirve al Warner Center y es reemplazada por la Ruta 601 del Metro que corre entre la estación Canoga y el Warner Center.
La estación 84 del Departamento de Bomberos de Los Ángeles (Woodland Hills) y la estación 72 (Canoga Park) dan servicio al Warner Center.
Los oficiales de seguridad empleados por Allied Universal Security Services monitorean y patrullan continuamente todos los edificios, estructuras de estacionamiento y muelles de carga. El Departamento de Policía de Los Ángeles opera la cercana comisaría comunitaria de Topanga. [10]
Kaiser Permanente Woodland Hills Medical Center es un hospital médico y quirúrgico general en Warner Center . El Centro Médico Kaiser Permanente consta de un hospital de 175 camas y atiende a 2 millones de residentes del Valle de San Fernando . Kaiser Permanente Woodland Hills Hospital, un centro médico y quirúrgico general sin fines de lucro, es operado por Kaiser Foundation Hospital. [ cita necesaria ]
El hospital tuvo 12.600 ingresos en el último año del que hay datos disponibles. Realizó 4.055 cirugías anuales de pacientes hospitalizados y 5.197 ambulatorios. Su sala de urgencias tuvo 38.131 visitas. Kaiser Permanente Woodland Hills Hospital es el hospital mejor clasificado en el Valle de San Fernando y ocupa el puesto 13 entre los hospitales del área de Los Ángeles debido a su solidez en especialidades como cáncer, diabetes, endocrinología, ginecología, ortopedia y urología". [11 ]
34°10′44″N 118°36′04″O / 34.179°N 118.601°W / 34.179; -118.601
